Le migliori offerte di mutuo green a gennaio 2026
Destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica o alla ristrutturazione di abitazioni esistenti, i mutui green beneficiano di tassi d'interesse più favorevoli rispetto a quelli tradizionali. Vediamo i migliori mutui green per il mese di gennaio 2026.
Esperto di prodotti finanziari
Secondo i dati dell’Osservatorio di Mutuionline.it, i mutui green confermano di essere lo strumento più vantaggioso per le famiglie italiane, con tassi medi sensibilmente inferiori rispetto ad altre soluzioni.
A dicembre, ad esempio, il TAN medio dei mutui green a tasso fisso si è attestato al 2,99%, con uno sconto che può arrivare fino a 30-40 punti base rispetto alla media delle offerte presenti sul mercato.
I vantaggi del mutuo green non si limitano tuttavia a tassi più bassi, ma anche alla loro accessibilità. Grazie all’adeguamento della direttiva europea in materia, infatti, i mutui green sono estesi anche a immobili in classe C e D, oltre alle abitazioni già incluse di classe A e B, aprendo così il ventaglio di possibilità per le famiglie italiane che possono orientarsi su altre situazioni immobiliari.
Qual è il miglior mutuo green a gennaio 2026?
Grazie all'aiuto del comparatore gratuito di MutuiOnline.it, è possibile esplorare le offerte di mutui verdi, effettuando una semplice simulazione di mutuo green per l’acquisto della prima casa, immaginando che il tasso sia fisso, l’importo del mutuo pari a 160.000 euro e il valore dell’immobile di 230mila euro. Il richiedente vive a Milano e il finanziamento ha una durata di 25 anni.
Ecco le migliori offerte di mutuo green a gennaio 2026:
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca;
- Mutuo Tasso Fisso di Credem.
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Mutuo Credit Agricole Greenback
Mutuo Credit Agricole Greenback offre una rata mensile di 738,10 euro con un TAEG del 2,94%. Le spese di istruttoria sono pari a zero per gli immobili in classe A e B ed è previsto uno sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica. La perizia è gratuita.
I destinatari di questo mutuo verde sono acquirenti con immobile in classe energetica A o B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
In fase di stipula è possibile scegliere di abbinare al mutuo Crédit Agricole Greenback l’opzione “Flexi” che consente, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo, sfruttando così i migliori momenti del mercato. Sono previsti tuttavia dei costi extra per questa opzione con una maggiorazione sul tasso del mutuo dello 0,15%.
Mutuo Promo Tasso Fisso green di BPER Banca
BPER Banca propone una rata mensile leggermente più elevata e pari a 742,20 euro con un TAEG del 2,98%. Previste condizioni esclusive online. I destinatari sono tutti i cittadini italiani residenti in Italia o all’estero a patto che siano iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero (AIRE) oppure cittadini di Stati membri della Unione europea o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.
L’età del cliente non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza (in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane). Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge.
Mutuo Tasso fisso Credem
Mutuo Tasso Fisso di Credem offre infine una rata mensile di 743,84 euro con un TAEG del 3,03%. I richiedenti devono essere persone di età superiore ai 18 anni. La percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia redatta da periti indicati dalla banca.
Le spese di istruttoria sono invece pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro, ma vengono azzerate per immobili in classe energetica A e B. Il costo della perizia è di 300 euro. Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria.
Vi sono infine spese periodiche da sostenere come le commissioni di incasso rata con addebito in conto corrente di 3,50 euro e 49 euro per la commissione annua per la gestione della pratica.
Le offerte di mutuo green prima casa a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 2,85% | € 746,31 | 3,03% |
| Crédit Agricole Italia | 2,90% | € 750,44 | 3,10% |
| Credem | 3,01% | € 759,57 | 3,22% |
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