Mutui a tasso fisso da 3,10% con BPER Banca a gennaio 2026

Il mercato dei mutui casa continua a muoversi in un contesto ancora incerto. Dopo la fase di forte rialzo dei tassi tra il 2022 e il 2024, il 2025 e l’inizio del 2026 hanno mostrato segnali di maggiore stabilità, ma senza un vero e proprio ritorno ai livelli bassi del passato.

In questo scenario, il mutuo a tasso fisso, pur non essendo ai minimi storici, continua a rappresentare una scelta equilibrata e prudente. La convenienza del fisso oggi non va infatti letta solo in termini di tasso nominale, ma soprattutto come assicurazione contro l’incertezza futura.

Con scenari macroeconomici ancora esposti a tensioni geopolitiche e politiche monetarie non del tutto prevedibili, la possibilità di conoscere da subito l’importo della rata rappresenta un valore concreto.

È in questo contesto che si inseriscono le proposte di BPER Banca, che a gennaio 2026 mette a disposizione mutui a tasso fisso con TAN a partire dal 3,10%, una soglia competitiva per chi cerca stabilità nel lungo periodo.

Di seguito tre soluzioni di mutuo BPER Banca con i migliori tassi di interesse:

• Mutuo BPER Prima Casa - tasso fisso 3,10%;
• Mutuo BPER Giovani - tasso fisso 3,10%;
• Mutuo BPER Surroga - tasso fisso 3,35%.

Mutuo BPER Promo Tasso Fisso

Il mutuo prima casa consente, a chi acquista casa per viverci stabilmente, di accedere alle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto dell’abitazione principale, come imposte ridotte e condizioni dedicate, rendendo più sostenibile l’investimento nel lungo periodo.

La simulazione riguarda un impiegato di 35 anni residente a Milano, con un importo richiesto di € 100.000, a fronte di un valore dell’immobile pari a € 200.000 e una durata di 30 anni.

BPER Banca propone un TAN fisso del 3,10% e un TAEG del 3,35%, condizioni esclusive online. La rata mensile è pari a € 427,02, un importo che resta invariato per tutta la durata del mutuo. Le spese iniziali comprendono € 998 di istruttoria e € 350 di perizia.

Mutuo BPER Giovani

Il mutuo giovani è pensato per under 36 e giovani lavoratori che vogliono acquistare la prima abitazione, spesso beneficiando di condizioni dedicate e di una maggiore attenzione al rapporto tra reddito e rata.

La simulazione fa riferimento a un impiegato di 30 anni residente a Milano, con un importo del mutuo pari a € 80.000, valore dell’immobile di € 180.000 e durata di 30 anni.

Anche in questo caso il TAN fisso è del 3,10%, mentre il TAEG è del 3,39%. La rata mensile si attesta a € 341,61. Le spese iniziali sono di € 998 per l’istruttoria e € 350 per la perizia. Anche in questo caso le condizioni offerte sono solo online.

Mutuo BPER Surroga

La surroga del mutuo permette di trasferire il mutuo da una banca a un’altra senza sostenere costi aggiuntivi, mantenendo l’importo residuo ma migliorando le condizioni applicate. È una soluzione ideale per chi ha sottoscritto il mutuo in anni meno favorevoli e vuole oggi bloccare un tasso fisso più conveniente.

La simulazione riguarda un impiegato di 45 anni residente a Roma, con un importo residuo di € 100.000, valore dell’immobile pari a € 200.000 e una durata residua di 20 anni.

BPER Banca propone un TAN fisso del 3,35%, con un TAEG del 3,48%. La rata mensile è di € 572,28, consentendo di sostituire il vecchio mutuo con una soluzione più stabile, senza spese di istruttoria o perizia a carico del cliente, come previsto dalla normativa.