Mutuo al riparo dagli aumenti: le migliori surroghe a tasso fisso di giugno 2022

Mentre la Banca Centrale Europea annuncia un innalzamento del costo del denaro e un primo rialzo dei tassi di interesse dello 0,25% (il primo probabilmente di una serie), l’allarme per chi ha contratto di recente un mutuo a tasso variabile è inevitabile.

Una soluzione tuttavia può esserci, ed è quella di ricorrere alla surroga. Alla luce della prevista risalita dell’indice Euribor, che per il prossimo luglio tornerà probabilmente in territorio positivo, l’Osservatorio Surroghe di MutuiOnline rileva la convenienza per chi ha un mutuo a tasso variabile a convertirlo con un tasso fisso.

Secondo le previsioni degli esperti, la surroga permetterebbe infatti ai mutuatari di pagare per soli 12 mesi un tasso fisso leggermente più alto, per poi essere protetti per tutti gli anni successivi dalle oscillazioni del tasso variabile.

Qui vediamo quanto costa trasferire il mutuo dalla vecchia alla nuova banca, con la simulazione il 14 giugno della richiesta di una surroga a tasso fisso da parte di un impiegato di 45 anni residente a Roma, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 20 anni.

Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca

Migliore mutuo surroga è Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca, con una rata mensile di 531,85 €, Tan 2,54% e Taeg 2,61%.

Il mutuo è riservato a persone fisiche che alla scadenza del finanziamento non abbiano più di 75 anni, con un importo finanziabile pari al debito residuo del mutuo originario e fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile.

Il mutuo di BPER Banca si gestisce in filiale e offre condizioni esclusive solo per le richieste pervenute tramite MutuiOnline e stipulate entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.

La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento a una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

Secondo mutuo surroga più conveniente, Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo. La rata mensile è di 529,90 € con Tan 2,50% e Taeg 2,66%, condizioni promozionali per i clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ogni tipo di esigenza.

Destinato a persone fisiche per finalizzare l’acquisto di soli immobili residenziali, il mutuo finanzia una somma non superiore all’80% del valore di perizia dell’immobile cauzionale.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

TrasformaMutuo BNL

Buone anche le condizioni del mutuo surroga di BNL - Gruppo BNP Paribas al costo di 537,24 €, Tasso Fisso 2,65% e TAEG 2,72%.

TrasformaMutuo è destinato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni.

Questi i tassi per un importo inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile:

• durata pari a 10 anni: 2,65%;
• durate pari a 15 anni: 2,65%;
• durate pari a 20 anni: 2,65%;
• durate pari a 25 anni: 2,70%;
• durate pari a 30 anni: 2,70%.

I tassi in promozione sono validi per domande di mutuo stipulate su MutuiOnline entro il 30 giugno.