Le migliori surroghe a tasso fisso di marzo 2023
Con il quinto aumento consecutivo dei tassi, la Bce sferra un altro duro colpo ai mutui. Le famiglie, spaventate dagli aumenti della rata e spesso impossibilitate ad affrontare l’impennata del costo del mutui, ricorrono sempre più alla surroga per cercare di passare dal variabile al fisso.
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La Bce ha deciso per un nuovo rialzo che porterà i tassi di interesse al 3,5%, valore che dovrebbe arrivare entro la fine dell’anno al 4%. In un anno, un tasso variabile con Euribor® a 3 mesi su un mutuo di 30 anni è aumentato dallo 0,90% al 3,63%, con un incremento della rata di circa 350 euro al mese. Una situazione insostenibile per la maggior parte delle famiglie, che ha portato i più a richiedere la surroga del mutuo.
Una surroga è il trasferimento del mutuo dalla vecchia banca a un nuovo istituto di credito che offre condizioni migliori, un’operazione che per legge deve avvenire sempre a costo zero perché a carico della banca entrante.
Scegliere una buona surroga è possibile, ma occorre confrontare le offerte sul mercato. Qui proviamo a fare una simulazione con MutuiOnline supponendo di richiedere una surroga a tasso fisso per un mutuo di 100.000 a 20 anni, per una casa del valore di 200.000 euro. Queste le migliori 5 offerte a tasso fisso il 20 marzo:
- Mutuo CasaPiù Surroga di BCC a € 590,29 al mese;
- Mutuo Base Crédit Agricole Italia a € 596,02 al mese;
- TrasformaMutuo BNL a € 605,98 al mese;
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 603,35 al mese;
- Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING a € 606,30 al mese.
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Mutuo CasaPiù Surroga di BCC Milano
La migliore surroga a tasso fisso di marzo la offre BCC Milano – Gruppo Bancario Cooperativo Iccrea. La rata iniziale è di € 590,29 al mese, Tasso Fisso 3,70% (IRS+0,80%) e Taeg 3,87%.
Mutuo CasaPiù Surroga finanzia fino all’80% del valore dell’immobile con l’erogazione all’atto di mutuo e si gestisce in filiale. Zero le spese di istruttoria, di perizia e l’imposta di bollo, come sempre per la surroga.
Queste condizioni promozionali sono riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.
Mutuo Base di Crédit Agricole
Seconda migliore surroga a tasso fisso per Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € € 596,02, Tasso Fisso 3,81% (IRS+0,80%) e Taeg 4,00%.
Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato ai privati che alla scadenza della durata hanno non più di 75 anni.
I vantaggi di scegliere Crédit Agricole Italia sono:
- tasso promozionale con la polizza CPI Vita;
- polizza casa gratuita per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta;
- erogazione del mutuo all’atto di surrogazione.
Crédit Agricole Italia offre alcune soluzioni di intervento quando si fosse in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate.
IniziaConCalma si attiva alla stipula e consente di iniziare a pagare dopo un anno dalla stipula, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi con il piano di ammortamento.
SaltaRata si attiva durante la vita del mutuo e consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi.
C’è poi un’opzione a scelta tra:
- SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota per sospendere solo la quota capitale per 4 volte e massimo 24 mesi;
- RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo.
TrasformaMutuo BNL
Terza migliore surroga del mese, TrasformaMutuo di BNL - BNP Paribàs, con una rata mensile di € 605,98, Tasso Fisso 4,00% e Taeg 4,11%. L’offerta è riservata a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non dovranno aver superato gli 80 anni.
Non ci sono spese di istruttoria e perizia, che rimangono sempre a carico della banca subentrante. Queste condizioni promozionali sono condizioni esclusive valide solo per le richieste su MutuiOnline.it o tramite il numero verde gratuito 800 99 99 95.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
Al quarto posto delle migliori surroghe c’è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo con una spesa mensile di € 603,35, Tasso Fisso 3,95% e Taeg 4,14%.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili modulari personalizzabili, per offrire risposte su misura per ogni tipo di esigenza. Il mutuo si gestisce in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie per i clienti.
Queste condizioni sono promozionali e riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.
Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING
Quinto migliore mutuo surroga, Mutuo Arancio di ING con rata mensile di € 606,30, Tasso Fisso 4,12% (IRS + 1,30%) e Taeg 4,19%.
Mutuo Arancio a Tasso Fisso si apre e si gestisce online, chiedendo se necessario l’aiuto di un esperto. Inoltre per chi apre il conto corrente in ING e addebita la rata, uno sconto ulteriore sullo spread di 0,20 punti.
I migliori mutui surroga di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,50% | € 579,96 | 3,64% |
| Intesa Sanpaolo | 3,48% | € 578,93 | 3,66% |
| ING | 4,81% | € 641,05 | 5,00% |
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