I migliori mutui per giovani di marzo 2023
Con un aumento medio dei prezzi delle locazioni del 3,5%, che diventa l’11% a Milano e il 6,8% a Roma, valutare l’acquisto della casa con un mutuo può essere in molti casi più conveniente. È sicuramente così ancora quest’anno per gli under 36, grazie alla proroga del bonus casa giovani.
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I giovani che decidono di andare ad abitare in autonomia non si scontrano solo con l’aumento dei tassi di interesse sui mutui, ma anche con il caro affitti che sta colpendo soprattutto i centri più grandi. Con un aumento medio dei prezzi delle locazioni del 3,5%, che diventa l’11% a Milano, il 6,8% a Roma e il 6,1% a Napoli (dati Codacons), valutare l’acquisto della casa con un mutuo può essere in molti casi più conveniente.
È sicuramente così ancora quest’anno, grazie alla proroga del bonus casa giovani, una serie di sconti sull’acquisto dell'immobile e sul mutuo per chi avesse meno di 36 anni e un Isee entro i 40.000 euro. Un taglio netto dei costi associati all’acquisto e la possibilità di ricorrere alla garanzia Consap sull’80 per cento del capitale nel caso di mutui prima casa che vadano a finanziare più dell’80% del prezzo di acquisto, in questo caso solo fino al 30 giugno prossimo.
Ma quanto costa il mutuo under 36 più conveniente del mercato? Lo vediamo con una simulazione di MutuiOnline.it ipotizzando di richiedere una somma di € 120.000 a tasso fisso e variabile, per un valore dell’immobile di €180.000 e una durata di 30 anni (impiegato di 35 anni residente a Milano). Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 28 marzo:
- Mutuo Tasso Fisso Credem Banca a € 516,99 al mese;
- Mutuo a Tasso fisso BPER Banca a € 534,84 al mese;
- Mutuo CasaPiù Under 36 BCC Milano a € 515,68 al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 517,51 al mese.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca
Il miglior mutuo giovani del mese lo offre Credem Banca al costo di € 516,99, Tan 3,17% e Taeg 3,45%.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso si apre e si gestisce in filiale con spese di istruttoria per € 1.200 e di perizia per € 280.
Credem mette a disposizione dei suoi clienti la App di Credem tramite la quale aprire la pratica e seguirne l’intero corso senza andare in filiale. Si potranno infatti inviare i documenti necessari per avviare la pratica e monitorare in tempo reale lo stato di avanzamento della richiesta, fino all’erogazione nell’atto di mutuo.
Queste condizioni sono valide esclusivamente per le richieste inserite su MutuiOnline.it o inoltrate tramite numero verde entro il 31 marzo 2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 30 giugno 2023.
Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca
La seconda migliore offerta di marzo a tasso fisso è di BPER Banca con una rata di € 534,84 al mese, Tasso Fisso 3,44% e Taeg 3,62%. Le spese di istruttoria sono di € 708, quelle di perizia € 280.
Il mutuo è riservato alle persone fisiche che a fine finanziamento non abbiano superato i 75 anni e si può richiedere e gestire in filiale.
Il mutuo di BPER Banca consente di accedere al Fondo di garanzia prima casa Consap. Per richiederla, insieme a tutti gli altri documenti personali, di certificazione del reddito, di proprietà dell’immobile e tecnici, è necessario presentare l’apposito modulo di domanda di accesso al Fondo insieme all’attestazione ISEE e a un documento d’identità.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline.it e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Mutuo CasaPiù BCC Milano
La scelta di un tasso variabile in questo momento potrebbe sembrare avventata, ma il costo è molto vicino al tasso fisso, con la differenza che in futuro l’andamento dei tassi potrebbe invertire la tendenza e offrire una rata più leggera, cosa che non può avvenire vincolandosi a un tasso fisso.
La migliore occasione a marzo di mutuo a tasso variabile per un under 36 è di BCC Milano – Gruppo Bancario Cooperativo Iccrea, con una rata iniziale è di € 515,68 al mese, Tan 3,15% e Taeg 3,28%.
L’unica spesa prevista è per la perizia di € 350, mentre l’istruttoria, le spese periodiche, la polizza obbligatoria il primo anno sono zero.
Riservato a chi ha un’età inferiore ai 36 anni, Mutuo CasaPiù si gestisce in filiale e finanzia al massimo fino all’80% del valore dell’immobile, con l’erogazione all’atto di mutuo.
Queste condizioni promozionali sono riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.it.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
Seconda soluzione a tasso variabile più conveniente, Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING con una rata mensile di € 517,51, Tan 3,28% e Taeg 3,41%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.
Mutuo Arancio è 100% online, con a disposizione il supporto di un esperto dedicato.
Anche in questo caso troviamo tra i vantaggi l’assicurazione casa gratuita e uno sconto sullo spread di -0,20 punti aprendo un conto corrente ING e addebitando su questo la rata.
Per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B la Banca offre inoltre un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse, presentando sempre la certificazione APE.
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