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I migliori mutui prima casa 100%: le offerte di maggio 2023

Se non si dispone del budget necessario per affrontare l’acquisto di una casa con il mutuo ma si ha un’età sotto i 36 anni e un reddito entro i 40.000 euro, è possibile finanziare l’intero valore dell’immobile e ottenere da alcune banche fino al 100% del finanziamento.

03/05/2023
mutuionline.it migliori mutui prima casa 2023
Le migliori offerte di mutuo prima casa 100%

Finanziare l’intero valore dell’immobile che si desidera acquistare vuol dire di norma fornire una serie di garanzie integrative attraverso un terzo soggetto, perché la banca ha bisogno di proteggersi dall’esposizione a un rischio più alto. Se non si dispone del budget necessario per affrontare l’acquisto di una casa con il mutuo ma si ha un’età sotto i 36 anni, è possibile finanziare l’intero valore dell’immobile e ottenere da alcune banche fino al 100% della somma.

Come trovare però le condizioni migliori e le banche che finanziano un mutuo 100%? Abbiamo fatto una simulazione con MutuiOnline.it su una somma di 100.000 euro a 30 anni per un immobile da acquistare a Roma. Queste le migliori offerte di mutuo a tasso fisso 100% il 3 maggio:

  • Mutuo Giovani Under 36 con Fondo di Garanzia Consap BPER Banca a € 454,65 al mese;
  • Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo a € 465,96 al mese;
  • Mutuo You Giovani Green Fondo di Garanzia prima casa Banco BPM a € 471,10.
Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 24/02/2024 ore 09:00.
Rata mensile
€ 397,73
BPER BANCA
MUTUO PROMO TASSO FISSO
TAN: 2,55%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 280,00
TAEG: 2,66% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 397,73 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
Rata mensile
€ 408,24
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI GREEN
TAN: 2,75%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 2,87% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 408,24 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tassi in promozione con preventivo MutuiOnline.it
Rata mensile
€ 430,28
BANCO BPM
ACQUISTO TASSO FISSO LAST MINUTE - GREEN
TAN: 3,16%
Spese iniziali: Istruttoria: € 1.000,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 3,43% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 430,28 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Campagna Promozionale Mutui

Mutuo Giovani Under 36 con Fondo di Garanzia BPER Banca

Il miglior mutuo 100% a tasso fisso di maggio lo offre BPER Banca con una rata di € 454,65 al mese, Tan 3,60% e Taeg 3,79%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00, quelle di perizia € 280,00.

Queste condizioni sono esclusive e riservate a chi fa richiesta online, giovani con un’età inferiore ai 36 anni e un Isee entro i 40.000 che attraverso BPER Banca possono accedere al Fondo di garanzia prima casa Consap. È necessario per questo presentare, oltre ai documenti personali e di certificazione del reddito e di proprietà dell’immobile, anche il modulo di domanda di accesso al Fondo insieme all’attestazione Isee.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline.it e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.

Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo

Il secondo migliore mutuo prima casa per finanziare il totale del valore dell’immobile a maggio è di Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa ha una rata mensile di € 465,96 al mese, Tan 3,80% e Taeg 3,93%.

Destinato ai giovani di età compresa tra i 18 e i 36 anni non compiuti, questo mutuo si gestisce in filiale ed ha zero spese di istruttoria e spese di perizia per € 320,00.

Tanti i vantaggi del prodotto di Intesa Sanpaolo per i giovani, riassumibili nei seguenti punti:

  • tassi in promozione;
  • imposta sostitutiva gratuita;
  • spese di istruttoria gratuite;
  • spese di incasso rata e gestione pratica gratuite;
  • preammortamento fino a 10 anni;
  • sospensione rate gratuita;
  • flessibilità durata gratuita.

Per l’erogazione del mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

Mutuo You Giovani Green Fondo di Garanzia prima casa Banco BPM

Terza migliore occasione di mutuo 100% a tasso fisso è Mutuo You Giovani Green di Banco BPM con Fondo di garanzia mutuo prima casa. La rata è di € 471,10 al mese, Tan 3,89% e Taeg 4,03%. L’istruttoria è gratuita e la perizia è € 320.

Riservato ai giovani under 36 e alle giovani coppie, il mutuo di Banco BPM finanzia un importo massimo di € 250.000 per un immobile da destinare a prima casa.

Mutuo You Giovani Green prevede la possibilità di ottenere con la clausola Green Factor una riduzione del tasso di interesse dello 0,10%, qualora si fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche.

La clausola Green Factor può essere utilizzata in qualsiasi momento della vita del finanziamento.

I migliori mutui prima casa 100% di oggi:

Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 24/02/2024 ore 09:00.
Banca Tasso Rata Taeg
BPER Banca 2,55% € 397,73 2,66%
Intesa Sanpaolo 2,75% € 408,24 2,87%
Banco BPM 3,16% € 430,28 3,43%
A cura di: Paola Campanelli

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