Quanto costa un mutuo da 100.000 euro a novembre 2024?

La Manovra finanziaria 2024, al vaglio della Camera dei Deputati, introduce il rifinanziamento triennale del Fondo prima casa consap, aumentando la garanzia statale sui mutui fino al 90% per categorie specifiche e offrendo agevolazioni a giovani coppie, famiglie numerose e altri gruppi prioritari. L’obiettivo principale è fornire un sostegno concreto alle famiglie italiane, agevolando l’acquisto di immobili e la riqualificazione energetica, e contribuendo al rilancio del settore immobiliare.

Grazie al rifinanziamento per i prossimi tre anni, il Fondo potrebbe diventare più stabile e al riparo da eventuali modifiche future. Il ministro Antonio Tajani ha sottolineato che questa è la prima volta che il Fondo viene finanziato per un periodo così lungo, garantendo continuità e visione a medio-lungo termine. Inoltre, l’agevolazione per le giovani coppie sotto i 36 anni prevede una garanzia dell’80%, mentre per le famiglie numerose si arriva al 90%. Tajani ha anche evidenziato che, con il previsto calo dei tassi di interesse, questa misura potrebbe rilanciare il mercato immobiliare.

La condizione alla quale sottostare per usufruire del Fondo di Garanzia è che il tasso effettivo globale sul mutuo non può superare il tasso medio di mercato.

Ma quanto costa in questo momento di tassi in ribasso aprire un finanziamento per l’acquisto di una prima casa? Abbiamo fatto una simulazione con MutuiOnline.it ipotizzando di richiedere un mutuo da € 100.000 a 30 anni, valore dell’immobile € 200.000 (impiegato 30enne di Milano) e questi sono i migliori mutui prima casa a tasso fisso del 18 novembre:

• Mutuo Tasso Fisso Credem a € 377,67 al mese;
• Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 395,12 al mese;
• Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 394,60 al mese.

Mutuo Tasso Fisso Credem Banca

La migliore soluzione di mutuo prima casa a tasso fisso tra le banche partner di MutuiOnline.it a novembre è di Credem Banca al costo di € 377,67 al mese, Tan 2,16% (IRS 30A+0,99%), Taeg 2,37%. Le spese di perizia sono di € 300,00.

Mutuo Tasso Fisso si sottoscrive e si gestisce online oppure in filiale e offre:

• zero spese di istruttoria per immobili di classe energetica superiore;
• erogazione all’atto;
• App di aggiornamento della pratica in tempo reale.

Con la App MutuoCredem è possibile svolgere l’intero procedimento di apertura online, caricando i documenti senza recarsi in filiale e rimanendo informati in tempo reale sullo stato di avanzamento della pratica di accensione del mutuo.

Credem Banca richiede una commissione di incasso rata con addebito in conto corrente di € 1,75 e

una commissione annua per la gestione della pratica di € 39.

Le condizioni viste sopra sono valide per le richieste inserite on line sul sito di MutuiOnline.it e chiamando il numero verde 800.99.99.95, entro e non oltre il 30/11/2024 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 28/02/2025.

Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo

La seconda migliore occasione di mutuo prima casa a novembre è un’esclusiva online riservata ai clienti MutuOnline.it e la offre Intesa Sanpaolo al costo di € 395,12, Tan 2,50% e Taeg 2,61%. La perizia ha un costo ridotto di € 320,00.

Riservato alle persone fisiche con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula, residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un’età superiore a 76 anni, il mutuo di Intesa Sanpaolo è green.

L'offerta Green è legata alla classe energetica dell'immobile oggetto del mutuo, che dovrà essere uguale o superiore alla B, mentre per tutte le finalità inerenti alla ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare ad un miglioramento della classificazione energetica. In tutti i casi di offerta Green, il cliente dovrà fornire prima della stipula la certificazione energetica (APE) che dimostri quanto dichiarato.

I vantaggi di scegliere Mutuo Giovani Green sono:

• nessuna spesa di istruttoria;
• gestione in filiale;
• zero spese di incasso rata;
• zero spese di avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
• sospensione rate gratuita;
• flessibilità durata gratuita.

La promozione si applica anche a clienti lavoratori atipici in possesso dei requisiti previsti nelle Informazioni Generali.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante, mentre con “Mutuo in Tasca” si potrà conoscere l'importo che la Banca è disposta ad erogare, prima ancora di aver trovato casa.

Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

La terza migliore offerta a novembre secondo la comparazione di MutuiOnline.it è di Crédit Agricole Italia al costo di € 394,60 al mese, Tasso Fisso 2,49% (IRS+0,23%) e Taeg 2,66%.

Riservato ai privati che acquistano un immobile in classe energetica A o B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni, Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback è un prodotto green che offre i seguenti vantaggi:

• zero spese di istruttoria per immobili di classe A o B;
• zero spese di perizia per immobili di classe A o B;
• tasso scontato 0,10% in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione alla stipula.

Riguardo alle spese periodiche, sono di € 1,50 e € 3,25 per la gestione della pratica.

Per chi fosse in difficoltà temporanea con il pagamento delle rate del mutuo, è possibile ricorrere alle opzioni di flessibilità:

• IniziaConCalma: sospendi fino a 12 rate allungando il piano di ammortamento;
• SaltaRata: salti una rata ogni anno, a costo zero;
• SospendiRata: sospendi il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
• SospendiQuota: sospendi la quota capitale, solo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
• RegolaMutuo: aumenti o riduci, fino a un massimo di 5 anni, la durata originaria. È consentito una sola volta nel corso della vita del mutuo.