I migliori mutui seconda casa a giugno 2025

Fino a qualche mese fa la scelta degli italiani era netta, con il 99% dei mutui stipulati a tasso fisso. Una preferenza maturata dopo un biennio di turbolenze monetarie e timori per l’impatto delle rate variabili sui bilanci familiari. La rata fissa rappresenta infatti una sorta di “assicurazione” contro la volatilità dei mercati e l’incertezza geopolitica.

Oggi, nonostante il sorpasso dell’IRS sull’Euribor e il ritorno del variabile alla quasi normalità, il vantaggio economico del mutuo a tasso fisso è ancora tangibile, perché le banche stanno ancora proponendo tassi fissi competitivi: chi punta a bloccare condizioni certe e convenienti ha una finestra temporanea ancora favorevole.

Qual è il miglior mutuo seconda casa a giugno 2025?

Questo vale ancora più per chi acquista una seconda casa, che notoriamente prevede tassi del mutuo più alti e minori vantaggi fiscali. Tuttavia, per trovare il migliore affare di mutuo basta confrontare le migliori offerte su MutuiOnline.it e trovare la soluzione ideale per i propri parametri.

Qui vediamo quanto si risparmia adesso su un mutuo seconda casa a tasso fisso, ipotizzando di richiedere una somma di 110.000 euro a 20 anni per finanziare un immobile del valore di 160.000, con le soluzioni più convenienti a giugno 2025:

• Mutuo Tasso Fisso Online Banco di Desio e della Brianza – € 582,89 al mese;
• Mutuo Domus Fisso Green Intesa Sanpaolo – € 589,88 al mese;
• Mutuo Green BNL – € 593,67 al mese.

Mutuo Tasso Fisso Online di Banco di Desio e Brianza

La migliore offerta di mutuo seconda casa a giugno 2025 è di Banco di Desio e della Brianza, al costo di € 582,89 al mese, TAN 2,50% e TAEG 2,87%. Le spese di istruttoria sono di € 250, quelle di perizia di € 220.

Mutuo Tasso Fisso Online è un finanziamento dedicato a persone fisiche di età massima 75 anni e consente di ottenere fino all’80% del valore dell’immobile del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile.

Questi i principali vantaggi del Tasso Fisso Online di Banca di Desio e della Brianza:

• condizioni esclusive riservate online;
• - 0,25% sul tasso d’interesse rispetto al valore di listino per immobili green;
• spese di istruttoria ridotte;
• spese di perizia ridotte;
• zero costi di incasso rate per immobili green;
• gestione in filiale.

Mutuo Tasso Fisso Online è flessibile e consente di saltare fino a tre rate durante il piano di rimborso.

Mutuo Domus Fisso Green Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso seconda casa ha una rata di € 589,88 al mese ed è di Intesa Sanpaolo, grazie ai tassi in promozione di MutuiOnline.it. Il TAN è 2,63%, il TAEG 3,03%, la perizia ha un costo di € 320,00.

L’offerta Green è rivolta a clienti privati che hanno almeno 18 anni residenti o non residenti in Italia, purché l’immobile sia situato in Italia. Non è necessario che siano titolari di un conto corrente presso la banca o presso altri istituti di credito. Se i richiedenti non sono cittadini italiani (comunitari o extracomunitari) devono risiedere in Italia da almeno 24 mesi, come attestato dal Certificato di Residenza Storico.

Mutuo Domus Fisso Green permette al cliente l’acquisto o la costruzione di un immobile a uso abitativo in classe energetica elevata o la ristrutturazione con miglioramento delle prestazioni energetiche. Gli immobili devono essere di classe energetica A e B e i vantaggi sono riassumili con:

• zero spese di istruttoria;
• zero spese di gestione pratica e di incasso rate;
• gestione in filiale;
• quietanze e documentazione disponibili online;
• zero costi per avvisi di scadenza o ricevute di pagamento;
• sospensione rata gratuita fino a tre volte dopo il primo anno;
• anche senza l’apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.

È necessario fornire l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) - certificazione redatta da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo - nella quale sono descritte le caratteristiche relative all’efficienza energetica dell’immobile. A valle della riqualificazione dell’immobile, Intesa Sanpaolo ha identificato un servizio gratuito per la predisposizione dell’APE, effettuato da tecnici specializzati.

Una delle opzioni più interessanti offerte da Intesa Sanpaolo è la Sospensione rate, che permette di allungare la durata, facendo maturare nuovi interessi. È richiedibile per 3 volte nel corso del mutuo, purché tra un periodo di sospensione e il successivo siano state regolarmente pagate almeno 6 rate. La durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione (massimo 18).

Mutuo Green BNL

Il terzo mutuo seconda casa alle migliori condizioni questo mese è di BNL - Gruppo BNP Paribas, al costo di € 593,67 al mese, Tasso fisso 2,70% e TAEG 3,10%. L’istruttoria costa € 550,00, la perizia € 350,00.

Riservato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non abbiano superato gli 80 anni, Mutuo Green BNL finanzia l’acquisto di immobili in classe energetica A oppure B e offre i seguenti vantaggi:

• sconto di 50% sulle spese di istruttoria;
• gestione in filiale;
• servizio di consulenza telefonica per supportare da remoto durante ogni fase della richiesta.

Con BNL Abito si ha diritto a tanti servizi forniti dalle aziende partner e dedicati alla gestione e all'efficientamento della casa.

Inoltre con la nuova iniziativa Mutui High c’è uno sconto di 40 bps sull’offerta base per la finalità Acquisto e LTV <=50%.

I tempi dell’erogazione, che avviene in maniera contestuale alla stipula del mutuo, sono brevi grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Queste condizioni promozionali sono valide per domande stipulate entro il 30 giugno.