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Quanto costa un mutuo da 100.000 euro a febbraio 2024?

Nell’ultima riunione dello scorso gennaio la Bce lascia stabili i tassi e fa presagire l’inizio dei tanto attesi ribassi. Intanto iniziano a vedersi i primi riscontri dei lievi cali dei tassi: per un mutuo di 30 anni a rata costante, il miglior tasso è del 2,70%.

02/02/2024
tasselli con percentuale crescente
Le migliori occasioni per un mutuo di 100.000 euro

È andata come si prevedeva la prima riunione della Bce del 2024, con il costo del denaro rimasto invariato al 4,5% e una politica monetaria che si preannuncia restrittiva e promettente per i tassi dei mutui.

Comprare casa torna dunque a essere una spesa possibile per chi non disponesse dell’intera somma: approfittando poi delle offerte di mutuo online, si potrà anche beneficiare di tassi promozionali e condizioni particolarmente convenienti.

Vediamolo qui, con l’aiuto di MutuiOnline, quanto costa un mutuo da 100.000 euro a tasso fisso della durata di 30 anni. Abbiamo simulato la richiesta di un 35enne di Roma dipendente a tempo indeterminato che individua un immobile del valore di 200.000 euro. Questi i mutui a tasso fisso migliori il 2 febbraio per acquistare una prima casa:

  • Mutuo a Tasso Fisso Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 405,60 al mese;
  • Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 405,60 al mese;
  • Mutuo a Tasso Variabile Banca Sella a € 435,21;
  • Mutuo Giovani Consap di Intesa Sanpaolo a € 421,60 al mese;
  • Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena a € 416,77 al mese.
Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 03/03/2024 ore 09:00.
Rata mensile
€ 408,24
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI GREEN
TAN: 2,75%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 2,87% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 408,24 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tassi in promozione con preventivo MutuiOnline.it
Rata mensile
€ 405,60
CRÉDIT AGRICOLE ITALIA
MUTUO CREDIT AGRICOLE GREENBACK
TAN: 2,70%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 2,87% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 405,60 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Spese istruttoria azzerate immobili classe A,B,C
  • Extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica
  • Partecipi all’operazione a premi Scelte di Valore
Rata mensile
€ 429,74
BANCA SELLA
MUTUO A TASSO FISSO ACQUISTO
TAN: 3,15%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 200,00
TAEG: 3,34% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 429,74 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
  • Mutuo 100% digitale
Rata mensile
€ 429,74
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
MUTUO MPS MIO ACQUISTO ABITAZIONE
TAN: 3,15%
Spese iniziali: Istruttoria: € 600,00 Perizia: € 300,00
TAEG: 3,46% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 429,74 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tasso scontato

Mutuo a Tasso Fisso Giovani Green di Intesa Sanpaolo

Il migliore mutuo a tasso fisso da € 100.000 a febbraio è Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo, al costo di € 405,60 al mese, una promozione esclusiva di MutuiOnline. Il Tasso Fisso è 2,70%, il Taeg 2,82%, mentre le spese iniziali sono solo per perizia di € 320,00.

Riservato a persone fisiche residenti in Italia che non abbiano ancora compiuto 36 anni, Mutuo Giovani Green si gestisce in filiale e offre, in caso di classe energetica dell’immobile uguale o superiore alla B, ulteriori vantaggi: dall’azzeramento delle spese di incasso rata alla durata fino a 40 anni. Inoltre, in caso di ristrutturazione che porti a un miglioramento della classificazione energetica, c’è il servizio gratuito di certificazione energetica.

I vantaggi di chi sceglie il Mutuo Giovani Green sono:

  • condizioni di tasso in promozione;
  • istruttoria gratuita;
  • copertura dell’intero valore dell’immobile;
  • accessibilità anche ai lavoratori atipici e con contratti a tutele crescenti;
  • zero spese avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
  • sospensione della rata per tre volte gratuita;
  • flessibilità durata gratuita;
  • quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione sull’Internet Banking.

Con Intesa Sanpaolo grazie la servizio gratuito Mutuo in Tasca è possibile conoscere fino a 6 mesi prima l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, così da avere la certezza del mutuo prima di trovare casa. Per l'erogazione non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.

Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso in questo momento è Mutuo Greenback di Crédit Agricole al costo di € 405,60, Tasso Fisso 2,70% e Taeg 2,87%.

Mutuo Greeback si gestisce in filiale e offre:

  • spese di istruttoria zero in caso di acquisto di immobile in classe A, B e C;
  • spese di perizia zero in caso di acquisto di immobile di classe A, B e C;
  • extra sconto dello 0,10% con la riqualificazione energetica dell’immobile;
  • erogazione immediata della somma alla stipula.

Con Mutuo Crédit Agricole Greenback si partecipa all’operazione a premi “Scelte di Valore”, con sconti variabili a seconda dell’importo del mutuo.

Infine, le opzioni per sospende la rata del mutuo o allungare la durata:

  • IniziaConCalma: sospendi fino a 12 rate con allungamento del piano di ammortamento;
  • SaltaRata: per saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
  • SospendiRata: per sospendere il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
  • SospendiQuota: per sospendere la sola quota capitale per 4 volte fino a un massimo di 24 mesi;
  • RegolaMutuo: per aumentare o ridurre fino a un massimo di 5 anni la durata originaria per una sola volta.

Mutuo Green a Tasso Fisso di Banca Sella

La terza migliore offerta del mese di mutuo da 100.000 euro è di Banca Sella al costo di € 435,21, Tasso Fisso 3,25% e Taeg 3,18%.

Riservato a chi acquista una prima casa di classe energetica A, B o C, Mutuo a Tasso Variabile si apre e si gestisce online con firma digitale e finanzia fino al 100% del valore dell’immobile. Le spese di perizia sono ridotte a € 200.

I vantaggi del mutuo di Sella sono:

  • 100% digitale;
  • zero spese di istruttoria;
  • tassi di interesse promozionali;
  • supporto dedicato con specialisti fino alla stipula del mutuo.

Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.

Mutuo Giovani Intesa Sanpaolo

La quarta migliore offerta di mutuo prima casa giovani a tasso fisso è Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani costa € 421,60 al mese, Tasso Fisso 3,90% e Taeg 4,04%.

Il mutuo si gestisce in filiale e prevede spese di istruttoria per € 750,00 e di perizia ridotte a € 320,00.

I vantaggi di scegliere Intesa Sanpaolo sono:

  • rate leggere di soli interessi per i primi anni;
  • ampia durata del finanziamento;
  • copertura dell’intero valore dell’immobile;
  • disponibile anche per i lavoratori con contratti atipici e a tutele crescenti;
  • opzioni di flessibilità per modificare la durata del mutuo e sospendere il pagamento della rata in base alle esigenze.

Inoltre, Intesa Sanpaolo offre ai giovani l’opzione Sospensione rate, con la sospensione del pagamento della rata per 3 volte lungo la durata del mutuo.

Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena

Il quinto miglior mutuo a tasso fisso di febbraio è di Monte dei Paschi di Siena e ha una rata mensile di € 416,77 al mese, Tasso Fisso 2,91% (IRS + 0,65%) e Taeg 3,21%. Le spese di istruttoria sono di € 600,00, la perizia costa € 300,00.

Mutuo MIO si gestisce in filiale e offre tassi più convenienti su operazioni di acquisto di immobili green in classe energetica A oppure B, in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima della stipula del mutuo.

Le offerte di mutuo a tasso fisso da 100.000 euro di oggi:

Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 03/03/2024 ore 09:00.
Banca Tasso Rata Taeg
Intesa Sanpaolo 2,75% € 408,24 2,87%
Crédit Agricole Italia 2,70% € 405,60 2,87%
Banca Sella 3,15% € 429,74 3,34%
Banca Monte dei Paschi di Siena 3,15% € 429,74 3,46%
A cura di: Paola Campanelli

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