Quanto costa un mutuo da 100.000 euro a febbraio 2024?
Nell’ultima riunione dello scorso gennaio la Bce lascia stabili i tassi e fa presagire l’inizio dei tanto attesi ribassi. Intanto iniziano a vedersi i primi riscontri dei lievi cali dei tassi: per un mutuo di 30 anni a rata costante, il miglior tasso è del 2,70%.
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È andata come si prevedeva la prima riunione della Bce del 2024, con il costo del denaro rimasto invariato al 4,5% e una politica monetaria che si preannuncia restrittiva e promettente per i tassi dei mutui.
Comprare casa torna dunque a essere una spesa possibile per chi non disponesse dell’intera somma: approfittando poi delle offerte di mutuo online, si potrà anche beneficiare di tassi promozionali e condizioni particolarmente convenienti.
Vediamolo qui, con l’aiuto di MutuiOnline, quanto costa un mutuo da 100.000 euro a tasso fisso della durata di 30 anni. Abbiamo ipotizzato una simulazione mutuo di un 35enne di Roma dipendente a tempo indeterminato che individua un immobile del valore di 200.000 euro. Questi i mutui a tasso fisso migliori il 2 febbraio per acquistare una prima casa per un under 36:
- Mutuo a Tasso Fisso Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 405,60 al mese;
- Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 405,60 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile Banca Sella a € 435,21;
- Mutuo Giovani Consap di Intesa Sanpaolo a € 421,60 al mese;
- Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena a € 416,77 al mese.
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Mutuo a Tasso Fisso Giovani Green di Intesa Sanpaolo
Il migliore mutuo a tasso fisso da € 100.000 a febbraio è Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo, al costo di € 405,60 al mese, una promozione esclusiva di MutuiOnline. Il Tasso Fisso è 2,70%, il Taeg 2,82%, mentre le spese iniziali sono solo per perizia di € 320,00.
Riservato a persone fisiche residenti in Italia che non abbiano ancora compiuto 36 anni, Mutuo Giovani Green si gestisce in filiale e offre, in caso di classe energetica dell’immobile uguale o superiore alla B, ulteriori vantaggi: dall’azzeramento delle spese di incasso rata alla durata fino a 40 anni. Inoltre, in caso di ristrutturazione che porti a un miglioramento della classificazione energetica, c’è il servizio gratuito di certificazione energetica.
I vantaggi di chi sceglie il Mutuo Giovani Green sono:
- condizioni di tasso in promozione;
- istruttoria gratuita;
- copertura dell’intero valore dell’immobile;
- accessibilità anche ai lavoratori atipici e con contratti a tutele crescenti;
- zero spese avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
- sospensione della rata per tre volte gratuita;
- flessibilità durata gratuita;
- quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione sull’Internet Banking.
Con Intesa Sanpaolo grazie la servizio gratuito Mutuo in Tasca è possibile conoscere fino a 6 mesi prima l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, così da avere la certezza del mutuo prima di trovare casa. Per l'erogazione non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback
La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso in questo momento è Mutuo Greenback di Crédit Agricole al costo di € 405,60, Tasso Fisso 2,70% e Taeg 2,87%.
Mutuo Greeback si gestisce in filiale e offre:
- spese di istruttoria zero in caso di acquisto di immobile in classe A, B e C;
- spese di perizia zero in caso di acquisto di immobile di classe A, B e C;
- extra sconto dello 0,10% con la riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione immediata della somma alla stipula.
Con Mutuo Crédit Agricole Greenback si partecipa all’operazione a premi “Scelte di Valore”, con sconti variabili a seconda dell’importo del mutuo.
Infine, le opzioni per sospende la rata del mutuo o allungare la durata:
- IniziaConCalma: sospendi fino a 12 rate con allungamento del piano di ammortamento;
- SaltaRata: per saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: per sospendere il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: per sospendere la sola quota capitale per 4 volte fino a un massimo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: per aumentare o ridurre fino a un massimo di 5 anni la durata originaria per una sola volta.
Mutuo Green a Tasso Fisso di Banca Sella
La terza migliore offerta del mese di mutuo da 100.000 euro è di Banca Sella al costo di € 435,21, Tasso Fisso 3,25% e Taeg 3,18%.
Riservato a chi acquista una prima casa di classe energetica A, B o C, Mutuo a Tasso Variabile si apre e si gestisce online con firma digitale e finanzia fino al 100% del valore dell’immobile. Le spese di perizia sono ridotte a € 200.
I vantaggi del mutuo di Sella sono:
- 100% digitale;
- zero spese di istruttoria;
- tassi di interesse promozionali;
- supporto dedicato con specialisti fino alla stipula del mutuo.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.
Mutuo Giovani Intesa Sanpaolo
La quarta migliore offerta di mutuo prima casa giovani a tasso fisso è Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani costa € 421,60 al mese, Tasso Fisso 3,90% e Taeg 4,04%.
Il mutuo si gestisce in filiale e prevede spese di istruttoria per € 750,00 e di perizia ridotte a € 320,00.
I vantaggi di scegliere Intesa Sanpaolo sono:
- rate leggere di soli interessi per i primi anni;
- ampia durata del finanziamento;
- copertura dell’intero valore dell’immobile;
- disponibile anche per i lavoratori con contratti atipici e a tutele crescenti;
- opzioni di flessibilità per modificare la durata del mutuo e sospendere il pagamento della rata in base alle esigenze.
Inoltre, Intesa Sanpaolo offre ai giovani l’opzione Sospensione rate, con la sospensione del pagamento della rata per 3 volte lungo la durata del mutuo.
Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena
Il quinto miglior mutuo a tasso fisso di febbraio è di Monte dei Paschi di Siena e ha una rata mensile di € 416,77 al mese, Tasso Fisso 2,91% (IRS + 0,65%) e Taeg 3,21%. Le spese di istruttoria sono di € 600,00, la perizia costa € 300,00.
Mutuo MIO si gestisce in filiale e offre tassi più convenienti su operazioni di acquisto di immobili green in classe energetica A oppure B, in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima della stipula del mutuo.
Le offerte di mutuo a tasso fisso da 100.000 euro di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,20% | € 432,47 | 3,54% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 3,29% | € 437,40 | 3,55% |
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 444,04 | 3,61% |
| Banca Sella | 3,45% | € 446,26 | 3,72% |
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