Più investimenti immobiliari e acquisti di case vacanza a Sanremo

Più investimenti immobiliari e acquisti di case vacanza nella città di Sanremo, che in questi giorni è tornata ad ospitare il Festival della canzone italiana. I dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa evidenziano che nel 2023 il 38% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, mentre nel 31% dei casi equamente gli acquisti di case vacanza e per investimento. Insieme queste due finalità rappresentano oltre il 60% delle transazioni effettuate lo scorso anno.

I numeri rivelano, in particolare, una crescita interessante della percentuale di investitori: tali operazioni sono passate dal 20% del 2022 al 31% nel 2023. Lo studio svela anche un incremento di acquisti di abitazioni principali: la percentuale è passata infatti dal 33% del 2022 al 38% del 2023. Il mercato immobiliare nella Città dei fiori è difatti molto dinamico. Molto ricercati gli appartamenti con terrazzi e vista mare. In questi casi la spesa da affrontare si aggira intorno ai 200.000 euro. Sono soprattutto gli stranieri a optare per le soluzioni indipendenti: tagli grandi e spazi esterni le caratteristiche da loro richieste. Nella maggioranza dei casi si tratta di persone facoltose provenienti dalla Francia o dai Paesi dell’Unione Sovietica che investono in ville con piscina e vista mare o in appartamenti di prestigio e lusso. Soluzioni che rappresentano un rifugio sia nella stagione estiva che in quella invernale.

Quanto costa una casa a Sanremo?

La città di Sanremo dà l’opportunità di investire nel mattone un po’ a tutti, a seconda delle disponibilità economiche e delle rispettive esigenze. I prezzi delle case sono compresi tra i 3.000 e i 4.000 euro al metro quadro nelle zone più centrali, mentre scendono in aree più esterne a meno di 2.000 euro al metro quadrato. Non mancano soluzioni immobiliari di lusso che presentano quotazioni molto più alte: spesso si va oltre i 4.500 euro al metro quadrato.

La città sarà presto interessata anche dall’importante opera di riqualificazione che investirà la zona del Porto Vecchio e che renderà ancor più vivace la domanda immobiliare. Si prevede, infatti, la risistemazione delle imbarcazioni, oltre che la pedonalizzazione dell’attuale via Nino Bixio. Importanti anche gli interventi in corso per la realizzazione del parcheggio sotterraneo in Piazza Eroi Sanremesi dove verranno creati oltre 200 posti auto e spazi pedonali. Progetti importanti sia per i residenti che per i visitatori.

Il Festival di Sanremo, che quest’anno è alla sua 74esima edizione, rappresenta anche un motivo di interesse in più per i turisti di visitare la città. In queste giornate molti viaggiatori hanno optato infatti per la formula degli affitti brevi. Dalle rilevazioni è emerso che un appartamento può essere affittato anche a 250 euro al giorno e oltre durante la manifestazione canora. Il clima temperato della città di Sanremo è comunque un valore aggiunto che attira turisti dalla Francia e dai Paesi del Nord Europa anche durante altri periodi dell’anno. Non sono pochi infatti i visitatori durante la stagione invernale.

Qual è il tipo di appartamento più compravenduto?

Nel 2023 è il bilocale il taglio preferito da chi acquista casa nella città di Sanremo. Il 37% delle compravendite riguarda, infatti, queste soluzioni abitative. La percentuale è in rialzo rispetto al 2022 quando si attestava al 20%. Buone performance anche per i trilocali che restano la soluzione abitativa più scelta in media in Italia. Nella città costiera ligure i trilocali si piazzano al secondo posto, con il 25% delle preferenze. Sul podio, in terza posizione, ci sono le soluzioni indipendenti e semindipendenti che occupano il 13% del totale delle compravendite.