Le migliori offerte di mutuo seconda casa a fine settembre 2026
Il mutuo seconda casa consente di finanziare l’acquisto di un’abitazione diversa da quella principale. Scegliendo il tasso fisso, la rata resta costante per tutta la durata del finanziamento e si possono pianificare meglio le spese. Confronta le offerte per trovare le condizioni migliori.
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Crescono le richieste di mutui per l’acquisto della seconda casa. Secondo l’Osservatorio di MutuiOnline.it, nel terzo trimestre 2026 questa finalità rappresenta il 9,9% delle domande, contro l’8,3% del secondo trimestre.
A dimostrazione che l'investimento sul mattone è ancora uno dei preferiti degli italiani; complice la possibilità di trascorrere del tempo di qualità nella seconda casa, ma anche quella di utilizzare l'immobile come fonte di reddito grazie ad un affitto.
Per chi sta pensando a un nuovo acquisto, il tasso fisso consente di conoscere la rata per tutta la durata del finanziamento e di pianificare meglio il bilancio di casa. Confrontare le offerte di mutuo casa permette di valutare tassi e spese iniziali prima di scegliere il finanziamento e avere così la sicurezza di una rata sostenibile per tutto il periodo di rimborso.
Qual è il miglior mutuo seconda casa a fine settembre 2026?
Per scoprire quali sono le offerte più convenienti di fine settembre 2026, facciamo una simulazione a tasso fisso con il comparatore di MutuiOnline.it. Il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Ipotizziamo un mutuo di 110.000 euro per un immobile del valore di 160.000 euro, da rimborsare in 20 anni.
Tra le migliori offerte di mutuo seconda casa del momento su MutuiOnline.it troviamo:
- Mutuo Tasso Fisso ON LINE di Banco di Desio e della Brianza;
- Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca.
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Mutuo Tasso Fisso ON LINE
Stando alla simulazione, l'offerta di mutuo seconda casa più conveniente del momento è quella di Mutuo Tasso Fisso ON LINE di Banco di Desio e della Brianza. Prevede una rata mensile di 610,06 euro, il TAEG è del 3,40% mentre il TAN si attesta al 3,00%. Le spese di istruttoria ammontano a 250 euro e quelle di perizia a 237,90 euro.
Mutuo Credit Agricole Flexi
Mutuo Credit Agricole Flexi, al secondo posto tra le offerte più convenienti del momento, prevede una rata mensile di 615,03 euro (TAEG 3,55%). Il TAN è del 3,09%. Il mutuo finanzia anche immobili adibiti a seconda casa con caratteristiche di efficienza energetica, applicando condizioni agevolate. Per gli immobili in classe A o B, infatti, l’istruttoria è gratuita.
In ogni caso, il TAN è scontato di 0,50 punti con una polizza vita CPI o equivalente. La durata prevista è tra 10 e 30 anni. L’importo finanziabile non supera l’80% del minore tra prezzo d’acquisto e valore dell’immobile certificato dalla perizia.
Il mutuatario ha a disposizione diverse opzioni di flessibilità, con la possibilità di variare l'importo della rata direttamente dall'app e di passare da tasso fisso a variabile e viceversa.
Mutuo Promo Tasso Fisso Green
Chiude il podio delle migliori offerte di mutuo seconda casa il Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca, con rata mensile di 621,13 euro (TAEG 3,67%). Il TAN è del 3,20%, l’istruttoria costa 698 euro e la perizia si attesta a 350 euro.
Questo mutuo è dedicato all’acquisto di immobili in classe energetica A, B o C, documentata dall’Attestato di Prestazione Energetica. La durata prevista per il rimborso è tra 20 e 30 anni. Attualmente è in corso una promozione che rende più competitive le condizioni applicate alle richieste presentate online dal 10 settembre al 15 ottobre 2026, fino a esaurimento del plafond, e atti stipulati entro il 31 dicembre 2026.
Le offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco di Desio e della Brianza | 3,00% | € 610,06 | 3,40% |
| Crédit Agricole Italia | 3,09% | € 615,03 | 3,55% |
| BPER Banca | 3,20% | € 621,13 | 3,67% |
| Banca Sella | 3,40% | € 632,32 | 3,80% |
| Credem | 3,32% | € 627,83 | 3,82% |
| Intesa Sanpaolo | 3,30% | € 626,71 | 3,83% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 3,46% | € 635,70 | 3,91% |
| Webank | 3,56% | € 641,35 | 3,91% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,30% | € 626,71 | 3,95% |
| UniCredit | 3,75% | € 652,18 | 4,31% |
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