In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Molto attivi nel comparto delle seconde case gli stranieri, da sempre attratti dalle bellezze del nostro Paese. Si segnala ad esempio spostamento dei francesi dalla Costa Azzurra alla Liguria, che trovano decisamente meno costosa.
Con il boom degli affitti brevi, sono tanti gli italiani che accendono un mutuo per acquistare una seconda casa nelle località a vocazione turistica, con la domanda che si estende anche al di là delle mete più gettonate
Con il taglio dei tassi ufficiali nell'ordine dello 0,25% diventa meno costoso sottoscrivere un mutuo o un prestito e sono attesi benefici importanti anche per chi ha già in corso un finanziamento a tasso variabile. Ecco cosa attendersi per il futuro.
In attesa che la Banca centrale europea avvii l'allentamento monetario, i tassi di mercato hanno già cominciato a scendere. Ecco quando è opportuno procedere con il cambio di banca in merito al contratto di finanziamento.
Dopo un 2023 chiuso in negativo, da inizio anno il mercato dei mutui è ripartito grazie al calo dei tassi di interesse sui finanziamenti per comprare casa. Lo rivela il rapporto di Agenzia delle Entrate e ABI. Ecco come trovare un’offerta conveniente.
È il tasso fisso che continua a vincere la partita della convenienza, staccando sul variabile di ben 184 punti base e segnando 3,11% contro 4,95%. Distanza che giustifica la quasi totalità delle richieste di mutuo a tasso fisso nei primi 4 mesi del 2024.
Cresce il mercato delle aste immobiliari in Italia. Il maggior numero di case in vendita all’incanto è nelle grandi città, con Roma, Torino e Napoli in testa. Ecco come trovare un mutuo con un tasso conveniente per comprare casa all’asta a maggio 2024.
In attesa delle mosse da parte della Bce, l’offerta si fa sempre più accattivante agli occhi dei possibili compratori. Le differenze tra tassi migliori e medi fanno emergere l’importanza della comparazione.
Un numero crescente di italiani decide di accedere a un finanziamento bancario per comprare un immobile, con l’obiettivo di metterlo a reddito e in questo modo diversificare. Una panoramica della fiscalità in materia.
La garanzia della Consap scatta per le famiglie con almeno tre figli under 21 e ridotta capacità di reddito. Intanto dal mercato arrivano segnali di risveglio, con il calo delle transazioni che rallenta e i finanziamenti in ripresa.
Mutui a tasso fisso più vantaggiosi dei variabili per chi vuol comprare casa. Un mercato immobiliare che sta cambiando pelle: si cercano abitazioni più piccole, con tre stanze. Ecco come trovare un mutuo che faccia risparmiare sulla rata mensile.
Oltre alla possibilità di accedere eventualmente a un mutuo per l’importo necessario, è fondamentale leggere con attenzione tutta la documentazione fornita dal venditore e saggiare la correttezza della planimetria.
A livello nazionale è il trilocale a conquistare il cuore degli italiani, mentre nella città di Milano il taglio che più convince gli acquirenti è il bilocale, che copre oltre il 46 per cento delle richieste.
Un finanziamento legato alla riduzione delle emissioni fa risparmiare fino al 25% sugli interessi rispetto alle soluzioni tradizionali, eppure sono ancora pochi gli italiani che percorrono questa strada, in quanto poco conosciuta.
È in corso una tendenza al rialzo dei canoni di locazione in tutta Italia: +5% da inizio 2024. Ma, con i tassi in discesa, un mutuo green è più conveniente. Ecco una simulazione e come trovare le offerte per una rata mensile più bassa dell’affitto.
I Paesi che offrono i migliori rendimenti da locazione e quelli caratterizzati da un’elevata stabilità a livello politico ed economico. L’importanza della tassazione e della burocrazia sui guadagni effettivi.
Tensioni per molte famiglie che hanno sottoscritto il contratto entro la metà del 2022, quando ha preso il via la stretta monetaria da parte della Bce. Intanto i tassi hanno cominciato a scendere, con risparmi importanti per chi surroga.
Il mattone resta una forma di investimento molto gettonata e sono tanti coloro che accendono un mutuo per finanziare un acquisto immobiliare da mettere a reddito. Ecco con quali prospettive di rendimento.
Sebbene i più attivi nel comparto del mattone siano sempre i più giovani, di età compresa tra 18 e 34 anni, si fanno spazio anche le altre fasce di età. L'età media di chi compra casa sale perché oggi ci sono molti più investitori.
La Banca centrale europea non ha ancora deciso quando avvierà l'allentamento monetario, ma il mercato ha iniziato a scontare il taglio dei tassi di interesse, con le condizioni di accesso che si sono fatte più favorevoli.
Nel 2023 gli acquisti di case in classe energetica elevata risultano in lieve calo, complice anche la diminuzione di appartamenti di nuova costruzione. Napoli, Bari e Palermo con le percentuali più alte di compravendite in classi energetiche basse.
L’81% delle vendite ha interessato immobili preesistenti, il 40% delle abitazioni è di piccole dimensioni (meno di 80 mq), la classe energetica inferiore (F-G) ha rappresentato il 60%. La fotografia di Bankitalia e come trovare un mutuo conveniente.
I pensionati comprano casa per adibirla in genere ad abitazione principale. In aumento negli ultimi tempi, però, anche la quota di acquisti per investimento: gli over 65 proteggono i propri risparmi dall'aumento dell'inflazione, puntando sul mattone.
Con il nuovo anno sono stati aboliti il credito d’imposta e le esenzioni dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Tuttavia si salvano coloro che hanno sottoscritto il preliminare entro dicembre 2023.
Rapporto mensile ABI: tasso IRS a 10 anni nei primi 14 giorni di febbraio al 2,69% in media, taglio di 83 punti rispetto al picco di ottobre 2023. Tasso Euribor a 3 mesi al 3,91%, in calo di 10 punti. Come trovare i mutui con la rata mensile più bassa.
Da inizio 2024, l’INPS ha autorizzato 49 milioni di ore di Cig, +68,6% rispetto a dicembre 2023. Chi ha un mutuo in corso sulla prima casa ed è in temporanea difficoltà economica, può avvalersi del Fondo Gasparrini, sospendendo la rata fino a 18 mesi.
L'ultimo Osservatorio di Mutuionline.it conferma che la discesa dei tassi applicati sui mutui è iniziata. Così il mercato anticipa le mosse della Bce, che nel secondo trimestre dovrebbe avviare i tagli.
Gli sviluppi immobiliari procedono al rilento tra la congiuntura difficile, la situazione dei tassi e il caro-materie prime dello scorso biennio. Uno scenario che crea pressioni al rialzo sui prezzi degli immobili.
A Forte dei Marmi le soluzioni indipendenti arrivano a superare i 2 milioni di euro come media. Capri è seconda con 1,4 milioni, mentre Cortina d’Ampezzo primeggia tra le località di montagna con 1,3 milioni.
Le previsioni di un taglio dei tassi trainano la ripresa degli investimenti immobiliari in Europa e in Italia, con un aumento stimato dal Cbre del +10% nel 2024. Cresce anche la richiesta di abitazioni sostenibili e, con essa, la domanda di mutui green.
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