In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Anche secondo le rilevazioni della Banca d'Italia, i mutui green costano meno. Uno sconto fino a 19 punti base sul tasso rispetto ai finanziamenti tradizionali, confermato anche dai dati di MutuiOnline.it di aprile 2026. Un vantaggio reale, misurabile, che cresce nel tempo.
Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, l’attesa per due possibili interventi restrittivi della Banca Centrale Europea potrebbe quasi dimezzare il vantaggio economico di cui beneficia chi sceglie l’indicizzazione all’Euribor rispetto alla stabilità del tasso fisso attuale.
Per ottenere la pre-delibera del mutuo basta fornire alla banca i documenti anagrafici e reddituali: l'istituto valuterà la capacità di rimborso e la posizione creditizia, rilasciando una certificazione valida in genere tra quattro e sei mesi, fondamentale per negoziare senza la clausola sospensiva del mutuo.
La Direttiva europea case green impone la riqualificazione del patrimonio edilizio entro il 2050. Le banche anticipano i tempi e rivedono i criteri dei mutui verdi, premiando l'efficienza energetica reale degli edifici e non solo la classe che risulta dall'APE.
Scegliere un mutuo green rappresenta non solo una decisione responsabile e un investimento per il futuro, ma anche una scelta intelligente per il proprio portafoglio. Secondo i numeri dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, un "mutuo verde" consente di avere un tasso di interesse più basso fino a 40-50 punti base rispetto a un mutuo tradizionale. Ecco le offerte più convenienti per il mese di maggio 2026.
Le proposte di mutuo a tasso fisso di Banca Intesa Sanpaolo si rivolgono a chi cerca sicurezza nella rata, con soluzioni dedicate ai più giovani per l’acquisto della prima casa, le abitazioni efficienti e la rottamazione del vecchio mutuo presso una nuova banca.
Su un mutuo ventennale da 180.000 euro, scegliere un finanziamento per la casa green significa risparmiare fino a 48 euro al mese sul fisso e oltre 11.000 euro sull’intera durata. Le migliori offerte sul variabile scendono sotto il 2 per cento di TAN.
L’app integrata di MutuiOnline.it nello store di ChatGPT restituisce preventivi reali, con nomi di banche, tassi e costi dettagliati. Un’analisi condotta da WaniWani le ha assegnato 22 punti su 25, il punteggio più alto nella categoria delle app finanziarie testate.
La normativa europea trasforma radicalmente il valore degli immobili sul mercato, premiando le abitazioni efficienti e penalizzando quelle energivore. Le rilevazioni di Mutuionline.it evidenziano le possibilità di risparmio per chi sceglie un finanziamento verde.
Banca Sella propone ad aprile 2026 mutui per la casa a tasso fisso a partire dal 2,95%, con gestione interamente digitale. Tre soluzioni per acquisto prima casa, immobili ad alta efficienza e surroga, con rate stabili e spese contenute fino al 30 giugno 2026.
Chi vuole accendere un mutuo per l'acquisto di un immobile deve considerare la possibilità di attivare un mutuo green, tipologia di finanziamento concepito per sostenere la domanda di acquisto di immobili che rispondono a specifici requisiti e criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Vediamo da vicino le migliori offerte per il mese di aprile 2026.
Calo del TAN medio per i finanziamenti legati a immobili ad alta efficienza energetica: in regione il fisso scende sotto la soglia del 3% garantendo risparmi fino a 17.500 euro complessivi, mentre Milano segna il record per gli importi richiesti oltre i 199 mila euro.
Ad aprile 2026 i mutui a tasso fisso si confermano la scelta prevalente delle famiglie italiane. Tra le offerte più vantaggiose del mese troviamo le soluzioni di Credem: tre prodotti per esigenze diverse, con tasso bloccato, spese iniziali ridotte e tutto gestibile online.
Cresce l'interesse degli italiani per le abitazioni in classe A e B, che nel 2025 hanno raggiunto l'8,5% delle compravendite totali. Una scelta vincente anche dal punto di vista economico: a febbraio 2026 i tassi per i mutui green sono decisamente più bassi rispetto a quelli standard.
Con il tasso variabile ai minimi degli ultimi due anni e un Euribor stabile, marzo 2026 può essere il momento giusto per accendere un mutuo. Banca Sella offre TAN dal 2,25% con tre prodotti dedicati a diverse esigenze, tutti da richiedere comodamente online e in pochi passaggi.
Oggi molti istituti finanziari offrono tassi di interesse più vantaggiosi per i mutui green rispetto ai mutui tradizionali, rendendoli un'opzione attraente per i consumatori. Ma il vantaggio non si limita solo ai tassi di interesse: investire in un immobile a basso consumo energetico significa anche ridurre le bollette mensili.
Per l'European Mortgage Federation, l'integrazione dei mercati ipotecari continentali è uno dei pilastri fondamentali del mercato unico europeo. Intanto, l’Italia si conferma tra i paesi con i tassi dei mutui più convenienti d’Europa. A fare meglio sono solo Spagna, Francia e Belgio.
Ridurre i consumi degli edifici entro il 2030: è questo il mandato della Direttiva europea case green. Ma cosa significa concretamente per l'Italia e con quale urgenza bisogna muoversi? Vediamo il quadro della situazione e come i mutui green possono trasformare un obbligo in un'opportunità.
Mutui più lunghi, importi più alti e richiedenti più giovani della media nazionale: la Lombardia si conferma un mercato immobiliare a sé. Milano guida la classifica regionale, ma è Sondrio a sorprendere con il profilo anagrafico più giovane. Vediamo quali sono le strategie per risparmiare.
Affitti brevi in progresso e prezzi in salita del 2-4% nelle zone clou: l'effetto Giochi spinge domanda e investimenti nelle città interessate dalla manifestazione. Uno scenario che promette di attirare ulteriori investimenti, complice l’accessibilità dei mutui.
Tassi d'interesse più vantaggiosi e maggiore accessibilità al mutuo. Sono essenzialmente questi i due principali benefici di scegliere un mutuo green, a patto però di acquistare o ristrutturare una casa ad alta efficienza energetica, solitamente in classe A o B. Vediamo le proposte più interessanti per il mese di febbraio 2026.
Il variabile torna conveniente grazie all'Euribor stabile ai minimi e Monte dei Paschi di Siena propone tre mutui a tasso variabile tra i più competitivi di febbraio 2026. Soluzioni per prima casa, giovani under 36 e immobili green con tassi a partire dal 2,19 per cento.
Il 2026 si apre con un mercato del credito solido. Secondo l'ultimo rapporto mensile ABI, i tassi dei mutui sulle nuove operazioni si attestano al 3,37%, in netto calo rispetto ai picchi di un anno fa. Cresce la fiducia delle famiglie e il tasso fisso domina le preferenze.
Mutui sempre più lunghi e con importi elevati: nel 2025 si è arrivati a chiedere in media 144.000 euro per quasi 25 anni. Il Trentino guida la classifica regionale, il Molise fanalino di coda. Il mercato immobiliare italiano riparte, ma a velocità diverse.
Secondo l’Osservatorio di Mutuionline.it, i mutui green sono lo strumento più vantaggioso per le famiglie italiane che vogliono acquistare casa, grazie ai tassi d'interesse sensibilmente inferiori rispetto ad altre soluzioni. Le nuove normative europee inoltre consentono di accedere anche a immobili in classe C e D. Vediamo le offerte più interessanti nel mese di gennaio 2026.
Nei primi nove mesi dell'anno si osserva un forte incremento (+29%) dei flussi di mutui per acquisto abitazione, che rappresentano oltre l'80% delle erogazioni totali, cui ha contribuito anche l'offerta di mutui green. Un fenomeno che ha inciso positivamente sulle compravendite residenziali, che tornano a mostrare una crescita.
Meglio acquistare un immobile nuovo o uno da ristrutturare? È il quesito attorno al quale si arrovellano tanti italiani, chiamati a valutare pro e contro delle diverse soluzioni. Intanto, uno studio evidenzia le città con le case che maggiormente necessitano di lavori.
Il mercato dei mutui resta orientato verso il tasso fisso, che domina le richieste nonostante il variabile sia più conveniente. La ricerca di stabilità prevale su un possibile risparmio, mentre crescono le domande per la prima casa e aumentano durate e importi dei finanziamenti.
Tassi più bassi e risparmi fino a quasi 10.000 euro in vent’anni per i mutui green. Le nuove direttive europee allargano l’accesso ai finanziamenti verdi includendo immobili in classe C e D. In Lombardia crescono importi richiesti e valore medio delle case.
Rata mensile inferiore rispetto a un mutuo tradizionale e maggior risparmio energetico nel lungo periodo. Per le famiglie italiane i vantaggi di scegliere un mutuo green sono molteplici. Ecco la simulazione su MutuiOnline.it di mutuo green a tasso fisso a novembre 2025.
Dopo lo stop estivo ai tagli della BCE, il mercato dei mutui trova una sua stabilità. A emergere adesso sono sempre di più le soluzioni green, legate a case efficienti o a ristrutturazioni energetiche, grazie a condizioni più favorevoli e a maggiore sostenibilità nel tempo.
In un mercato che vede i tassi variabili più convenienti dei fissi (TAN medio 2,69% vs 3,24% a settembre 2025), si aprono nuove opportunità di risparmio per chi acquista casa. Scegliere un finanziamento per immobili ad alta efficienza energetica (classe A o B) amplifica questo vantaggio.
Il mercato dei mutui appare più stabile: si torna a progettare l’acquisto della casa, con preferenza ancora per il tasso fisso e rinnovata apertura al variabile quando il profilo lo consente. In aumento le proposte green per chi acquista immobili sostenibili.
A Natale prenderà il via l’edizione 3.0 della misura che incentiva i lavori finalizzati a ridurre i consumi degli edifici. Una valida alternativa per chi, soprattutto in presenza di un mutuo per lavori, cerca contributi rapidi e solidi, a fronte dei progressivi tagli alle detrazioni.
Gli immobili ad alta efficienza energetica costano di più al metro quadro, ma mantengono le quotazioni nel tempo. Inoltre, possono contare su un costo del finanziamento inferiore intorno al mezzo punto rispetto a quelli tradizionali, garantendo risparmi significativi sui consumi.
Con tassi fissi da 2,70%, Intesa Sanpaolo offre mutui adatti a diverse esigenze: surroga, acquisto prima casa per under 36 con Fondo Consap e soluzioni green per under 46. Spese azzerate, sospensione rate e flessibilità rendono le proposte ancora più competitive.
Il mercato dei mutui offre un'occasione imperdibile a settembre 2025, con il tasso variabile medio in netto calo rispetto all'anno precedente. In questo scenario, i mutui green si confermano la scelta più conveniente, proponendo tassi d'interesse ancora più bassi della media di mercato e vantaggi esclusivi.
Nel 2024 la quota di acquisti di abitazioni in classe energetica A e B risulta in crescita rispetto a quella registrata nel 2023. Di conseguenza, scende la percentuale di compravendite in classi energetiche basse. Il 70 per cento delle transazioni ha riguardato, però, ancora abitazioni in classi energetiche F e G.
La diffusione di finanziamenti dedicati ad immobili a basso impatto ambientale sta accelerando il processo di rinnovamento energetico del patrimonio abitativo nazionale. Entro fine anno, l’Italia dovrà approvare il piano di efficientamento del patrimonio edilizio.
I mutui verdi presentano condizioni contrattuali più vantaggiose rispetto ad altri finanziamenti, perché da un lato con la loro stipula si sostiene la tutela ambientale e, dall'altro, si incoraggia l'ammodernamento del patrimonio immobiliare nel nostro Paese.
Il mercato dei mutui green sta crescendo rapidamente, con circa il 10% del totale dei mutui nel 2024. Nel primo trimestre del 2025 sono stati erogati circa 19 milioni di euro di mutui per immobili di classe energetica superiore, il 5,3% delle richieste totali di mutuo.
Nel quarto trimestre 2024, su 2.777 richieste di finanziamento solo il 3,85% fa riferimento ai mutui green, mentre nel primo trimestre del 2025, su 2.941 pratiche il dato sale al 5,30%. Si registra, dunque, una lieve crescita di 1,5 punti percentuali.
Durante il 2024 sono aumentate le compravendite di abitazioni indipendenti meno energivore: per le villette a schiera prevale la classe energetica E, mentre nel 2023 era la F. Per le case unifamiliari gli acquisti di case in classi energetiche F ed E superano entrambe la classe G.
I mutui Acquisto Tasso Fisso Last Minute di Banco BPM si gestiscono online o in filiale e prevedono la clausola Green Factor, la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica.
Nel corso del 2024 è stato registrato un aumento della percentuale di acquisti delle abitazioni in classi energetiche elevate (A e B) che si attestano al 7,8 per cento sul totale delle compravendite. Nel 2023 la quota era invece ferma al 6,5 per cento.
Visita la pagina degli autori
