Le migliori offerte di mutuo green a marzo 2026
Con tassi di interesse competitivi, risparmi energetici e vantaggi fiscali, i mutui green stanno ottenendo sempre più successo nel mercato immobiliare. Oggi investire in un immobile green non solo è una scelta responsabile, ma può anche rivelarsi un investimento intelligente per il futuro.
Negli ultimi anni, la maggiore attenzione verso la sostenibilità ha spinto il settore finanziario a sviluppare prodotti come i mutui green. Questi finanziamenti sono pensati per incoraggiare l’acquisto di immobili che rispettano criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale.
Oggi molti istituti finanziari offrono tassi di interesse più vantaggiosi per i mutui green rispetto ai mutui casa tradizionali, rendendoli un'opzione attraente per i consumatori. Ma il vantaggio non si limita solo ai tassi di interesse: investire in un immobile a basso consumo energetico significa anche ridurre le bollette mensili.
Le abitazioni green, dotate di sistemi di isolamento, pannelli solari e impianti di riscaldamento efficienti, possono infatti portare a significativi risparmi energetici, rendendo l'investimento non solo una scelta responsabile dal punto di vista ambientale, ma anche vantaggiosa dal punto di vista economico.
Qual è il miglior mutuo green a marzo 2026?
Chi sta per comprare una casa ad alta efficienza energetica o vuole effettuare lavori di riqualificazione energetica in casa può richiedere un mutuo green. Questi finanziamenti ‘‘verdi’’ vengono offerti dalle banche a condizioni più vantaggiose.
Facciamo una simulazione di mutuo green a tasso fisso per un impiegato di 35 anni, residente a Milano. Supponiamo che il richiedente abbia un reddito di 2.600 euro mensili, che l’importo del mutuo sia di 160.000 euro, che il valore dell’immobile sia di 230.000 euro e che la durata del mutuo sia di 25 anni.
Ecco le migliori offerte di mutuo green su MutuiOnline.it a marzo 2026:
- Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Tasso Fisso di Credem;
- Mutuo a Tasso Fisso Green Acquisto di Banca Sella.
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Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole italia
Mutuo Credit Agricole Flexi prevede una rata mensile di 725,06 euro (TAEG 2,78%). Le spese di istruttoria sono azzerate per gli immobili in classe A e B. Nessun costo anche per la perizia. Previsto inoltre uno sconto extra dello 0,10% per interventi di riqualificazione energetica.
Questo mutuo green è destinato a consumatori con immobile in classe energetica A o B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’atto di acquisto.
In caso di ristrutturazione, l’importo finanziabile sarà massimo 60% del valore dell'immobile. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.
Mutuo Tasso Fisso di Credem
Mutuo Tasso Fisso di Credem presenta una rata mensile di 734,83 euro (TAEG 2,91%). L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto. La percentuale di finanziabilità massima è pari all’80% del valore di perizia redatta dai periti indicati dalla banca.
Le spese di istruttoria sono azzerate per gli immobili in classe energetica A e B o pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro. Le spese di perizia ammontano a 300 euro. I clienti hanno un’App per essere aggiornati in tempo reale.
Mutuo a Tasso Fisso Green Acquisto di Banca Sella
Con Banca Sella la rata mensile è pari a 750,44 euro (TAEG 3,03%). I richiedenti sono privati che intendono acquistare un immobile con classe energetica A o B e che non possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento, per cui necessitano di avere la certezza della rata per tutta la durata del mutuo. L'importo massimo finanziabile è pari al 80% del valore dell’immobile.
L'offerta green prevede l'azzeramento degli interessi per i primi 3 mesi ed è valida per atti da stipularsi entro il 30 aprile 2026. Nei primi tre mesi viene rimborsata solo la quota capitale. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,30% dell’importo erogato, mentre la perizia è a carico del cliente e il costo viene comunicato dal tecnico incarico dalla banca. Richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili.
Le offerte di mutuo green prima casa a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Credem | 2,89% | € 749,62 | 3,10% |
| Crédit Agricole Italia | 2,90% | € 750,44 | 3,10% |
| Banca Sella | 3,05% | € 762,91 | 3,21% |
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