Mutui a tasso fisso da 2,59% con Crédit Agricole Italia

Comprare casa con la certezza di sapere, fin dal primo giorno, quanto si pagherà ogni mese per i prossimi trent'anni. In un mercato dove i tassi fissi sono tornati a salire e il confronto con il variabile si fa più serrato, scegliere la stabilità può essere la via migliore, ma occorre confrontare le offerte per trovare la soluzione più economica.

Secondo i dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, il TAN medio dei mutui a 20 e 30 anni a tasso fisso si conferma in leggera crescita: a gennaio il valore ha toccato il 3,43% (media di offerte standard e green), mentre il variabile si mantiene stabile al 2,65%, confermandosi l'opzione oggi più conveniente per chi accetta di convivere con l'incertezza della rata nel lungo periodo.

A pesare sul tasso fisso è l'andamento degli indici IRS, che seguono i Bund tedeschi a 30 anni e riflettono l'incertezza geopolitica mondiale: sia la scadenza a 20 che quella a 30 anni superano oggi il 3%, arrivando attorno al 3,16%, circa un punto percentuale in più rispetto a dodici mesi fa. Di conseguenza, il TAN medio dei mutui fissi è superiore di 60 punti base rispetto a gennaio 2025, con la rata media di un mutuo ventennale da 140.000 euro che risulta oggi 42 euro al mese più cara rispetto a un anno fa.

Eppure chi sceglie il mutuo a tasso fisso lo fa con cognizione di causa: la certezza di una rata che non cambia vale, per molte famiglie, più di qualunque proiezione sui tassi futuri.

Ed è proprio in questo scenario che si inserisce la nuova promozione primaverile di Crédit Agricole Italia, con tassi fissi che scendono sotto il 3% e, per chi acquista green, addirittura sotto il 2,60%.

Mutuo Crédit Agricole Flexi: flessibilità e tassi bassi

Il Mutuo Flexi di Crédit Agricole è un mutuo ipotecario pensato per adattarsi ai cambiamenti della vita, in promozione per richieste online presentate entro il 15 maggio 2026 con stipule entro il 30 settembre 2026.

Il valore del prodotto sta anche nella flessibilità concessa. In particolare, in caso di difficoltà temporanea del pagamento delle rate lungo la durata del mutuo, Crédit Agricole offre le seguenti opzioni:

• VariaRata: modifica l'importo della rata mensile, in aumento o in riduzione, con conseguente rimodulazione della durata, attivabile dopo i primi 12 mesi;
• SaltaRata: possibilità di saltare il pagamento di una rata ogni anno, posticipandola al termine del piano di rimborso;
• IniziaConCalma: rinvio della prima rata fino a 12 mesi dalla stipula, pensato per chi deve affrontare le spese del trasloco o dell'arredamento;
• CambiaTasso: libertà di passare dal tasso fisso al variabile (o viceversa) fino a 4 volte nel corso del contratto, per adeguarsi alle condizioni di mercato;
• Nel caso di immobili in classe energetica A o B, si beneficia dell'azzeramento delle spese di istruttoria e perizia, oltre a un extra sconto dello 0,10% sul tasso per chi migliora l'efficienza energetica dell'abitazione di almeno due classi.

Questi i tre mutui di Crédit Agricole a tasso fisso più competitivi del mese rilevati su MutuiOnline.it a marzo 2026:

• Mutuo Flexi Acquisto Prima Casa Green — TAN 2,59%
• Mutuo Flexi Acquisto Prima Casa — TAN 2,99%
• Mutuo Flexi Giovani Under 36 — TAN 2,99%

Mutuo Flexi Acquisto Prima Casa Green — TAN 2,59%

La proposta con il tasso di mutuo più competitivo di Crédit Agricole è riservata all'acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B. Per un impiegato di 35 anni residente a Milano, sono queste le condizioni:

• importo mutuo: € 160.000;
• valore immobile 230.000 euro;
• durata mutuo: 25 anni;
• rata mensile: € 725,06;
• TAN fisso: 2,59%;
• TAEG: 2,78%;
• spese di istruttoria: € 0,00;
• spese di perizia: € 0,00.

Mutuo Flexi Acquisto Prima Casa — TAN 2,99%

Per chi desidera sottoscrivere un mutuo prima casa senza requisiti di classe energetica, Crédit Agricole propone comunque condizioni competitive. Per un impiegato di 35 anni di Milano le condizioni sono:

• importo mutuo: € 100.000;
• valore immobile: € 200.000;
• durata mutuo: 30 anni;
• rata mensile: € 421,06;
• TAN fisso: 2,99%;
• TAEG 3,32%;
• spese di istruttoria: € 1.000,00;
• spese di perizia: € 0,00.

Mutuo Flexi Giovani Under 36 — TAN 2,99%

Per chi invece vuole accendere un mutuo giovani, Crédit Agricole conferma un'offerta dedicata a chi ha meno di 36 anni e vuole acquistare la prima casa. Per un 30enne impiegato di Milano, la simulazione prevede:

• importo mutuo: € 80.000 euro;
• valore immobile: € 180.000 euro;
• durata mutuo: 30 anni;
• rata mensile: € 336,85;
• TAN fisso: 2,99%;
• TAEG 3,38%;
• spese di istruttoria: € 1.000,00;
• spese di perizia: € 0,00.

Le spese di istruttoria sono sempre azzerate nel caso di immobili in classe energetica A e B, mentre durante la vita del mutuo il tasso potrà essere scontato di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (Indice di Prestazione Energetica).