I migliori mutui green di settembre 2025

Scegliere un mutuo green significa accedere a un finanziamento con condizioni agevolate, pensato appositamente per chi decide di acquistare un immobile ad alta efficienza energetica. Questa soluzione non rappresenta solo una scelta responsabile verso l'ambiente, ma si traduce soprattutto in un notevole vantaggio economico per il mutuatario.

Il contesto di mercato attuale rende questa opzione ancora più attraente. L'ultimo anno ha visto una progressiva e marcata discesa dei tassi di interesse: secondo i dati dell'Osservatorio MutuiOnline.it, il tasso variabile medio è passato dal 4,14% di settembre 2024 al 2,71% di agosto 2025. Questo trend positivo rende la rata di un mutuo a tasso variabile decisamente più leggera e sostenibile per il bilancio familiare.

All'interno di questo scenario favorevole, i mutui green si distinguono ulteriormente, offrendo non solo tassi d'interesse che sono spesso inferiori alla media di mercato, ma anche una serie di benefici aggiuntivi che ne aumentano la convenienza, come sconti sulle spese di istruttoria, perizie gratuite o promozioni esclusive legate ai primi mesi del finanziamento. Optare per l'efficienza energetica, quindi, è una decisione che premia due volte: riduce l'impatto ambientale e alleggerisce il costo del mutuo.

Quali sono i migliori mutui green a settembre 2025?

Per individuare le soluzioni più vantaggiose disponibili a settembre 2025, ci siamo affidati al comparatore di MutuiOnline.it. Facciamo insieme una simulazione per scoprire quali sono i migliori mutui green a tasso variabile. Il profilo che abbiamo utilizzato per la nostra analisi è quello di un impiegato con contratto a tempo indeterminato, residente a Milano, che percepisce un reddito mensile di 2.600 euro.

La richiesta di finanziamento riguarda l'acquisto della prima casa, per un importo di 160.000 euro, a fronte di un valore dell'immobile di 230.000 euro. Il piano di ammortamento del mutuo ha una durata di 25 anni.

Ecco le migliori offerte di mutui green di settembre 2025:

• Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena;
• Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella;
• Mutuo Variabile Green - Acquisto di Webank.

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena

La proposta di Banca Monte dei Paschi di Siena prevede una rata mensile di 692,35 euro con un TAN del 2,18% e un TAEG del 2,41%. Questo finanziamento è destinato ai privati che agiscono per scopi personali. L'importo massimo finanziabile arriva fino all'80% del valore cauzionale dell'immobile, con durate che variano dai 10 ai 30 anni.

La convenienza di questa offerta è accentuata da uno sconto di 0,10 punti sullo spread per chi acquista un immobile in classe energetica A o B. Le spese di istruttoria ammontano allo 0,60% dell'importo erogato, mentre il costo della perizia, effettuata da un tecnico di gradimento della banca, è a carico del cliente.

Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella

L'offerta di Banca Sella si guadagna la seconda posizione tra i migliori mutui green grazie ad una rata mensile di 713,76 euro, un TAN del 2,45% e un TAEG del 2,58%. Il prodotto è pensato per privati che acquistano un immobile in classe energetica A o B e che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni.

L'importo finanziabile copre fino all'80% del valore dell'immobile. Il punto di forza di questa soluzione è una promozione esclusiva: per i primi tre mesi, infatti, vengono azzerati gli interessi e si rimborsa solo la quota capitale. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,30% dell'importo finanziato, mentre la perizia, affidata a un tecnico di fiducia della banca, è a carico del cliente.

Mutuo Variabile Green – Acquisto di Webank

Webank propone una mutuo green con una rata mensile di 725,22 euro, un TAN del 2,59% e un TAEG del 2,67%. Questo mutuo si rivolge a persone fisiche residenti in Italia da almeno tre anni, con un'età massima di 60 anni all'inizio del finanziamento. L'offerta si caratterizza per una serie di vantaggi molto concreti: la perizia è gratuita e l'assicurazione obbligatoria incendio e scoppio è a carico della banca.

Per l'acquisto di immobili residenziali in classe A o B, è prevista una riduzione dello spread di 0,20 punti percentuali, rendendo il finanziamento ancora più competitivo. Infine, le spese di istruttoria sono fissate a 500 euro.