Mutui a tasso fisso da 2,77% con Credem ad aprile 2026

Ad aprile 2026 il mercato dei mutui a tasso fisso si mantiene attivo, con le banche che continuano a offrire condizioni competitive nonostante le pressioni esercitate dall'Eurirs in crescita rispetto ai minimi del 2025. Chi ha deciso di acquistare casa in questo periodo può ancora trovare finanziamenti a tassi interessanti, purché si proceda con una comparazione attenta tra le offerte disponibili.

Credem, gruppo bancario nominato come banca italiana più solida e tra le prime tre in Europa, si distingue con una gamma di mutui a tasso fisso dal 2,77% proposta ai clienti che acquistano la prima casa, ai giovani under 36 e a chi sceglie immobili in classe energetica superiore.

I tassi di Credem per chi vuole comprare casa oggi

Il tasso fisso rimane la scelta prevalente tra i mutuatari italiani. Nonostante il variabile offra ancora qualche vantaggio in termini di costo immediato, con l'Euribor che si muove attorno al 2,44%, la maggioranza di chi acquista casa preferisce la certezza di una rata che non cambia nel tempo. Una preferenza che si consolida anche alla luce delle proiezioni sull'andamento dei tassi di riferimento BCE, che potrebbero registrare qualche ritocco nei prossimi trimestri.

In questo contesto Credem, istituto con un'offerta sempre più orientata alla digitalizzazione, propone tre soluzioni a tasso fisso che coprono i profili di domanda più diffusi sul mercato. I prodotti sono disponibili online con istruttoria gratuita, un elemento che riduce sensibilmente il costo d'ingresso rispetto alle offerte tradizionali.

Qui vediamo tre mutui Credem con tassi fissi competitivi ad aprile 2026:

• Mutuo Tasso Fisso Acquisto Prima Casa: TAN fisso 2,77%;
• Mutuo Tasso Fisso Prima Casa Giovani: TAN fisso 2,77%;
• Mutuo Tasso Fisso Green Prima Casa: TAN fisso 2,78%.

Mutuo Prima Casa – TAN fisso 2,77%

Il primo prodotto di Credem è pensato per chi acquista la propria abitazione principale con un finanziamento di lungo periodo. La simulazione riguarda un impiegato trentacinquenne residente a Milano, con un reddito mensile netto di 2.600 euro, che richiede un mutuo da 100.000 euro su un immobile del valore di 200.000 euro, durata 30 anni. Queste le condizioni del mutuo prima casa di Credem:

• rata mensile: € 409,30;
• Tasso Fisso (TAN): 2,77%;
• TAEG: 3,04%.

Le spese iniziali si limitano alla perizia di € 300, mentre l'istruttoria è gratuita. Il mutuo è disponibile solo online, il che contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione e ad accelerare i tempi di risposta.

Con l'app MutuoCredem è possibile seguire in tempo reale l’istruttoria e avere aggiornamenti continui sullo stato di avanzamento della richiesta.

Mutuo Prima Casa Giovani – TAN fisso 2,77%

Per i giovani under 36 che affrontano per la prima volta l'acquisto di una casa, Credem propone una soluzione dedicata. La simulazione prevede un 29enne di Milano con contratto a tempo indeterminato e reddito mensile netto di 2.600 euro, che richiede un mutuo da 80.000 euro su un immobile da 180.000 euro, durata 30 anni. Queste le condizioni del mutuo giovani di Credem:

• rata mensile: € 327,44;
• Tasso Fisso (TAN): 2,77%;
• TAEG: 3,09%.

Anche in questo caso, l'istruttoria è gratuita e la perizia è fissata a 300 euro. Una rata poco sopra i 300 euro mensili è un punto di partenza solido per chi inizia il proprio percorso di investimento immobiliare, senza rinunciare alla stabilità di un tasso che non varierà per l'intera durata del finanziamento.

Mutuo Prima Casa Green – TAN fisso 2,78%

Il terzo prodotto di Credem è riservato a chi acquista un immobile in classe energetica A, B o C. La simulazione per questo prodotto riguarda un impiegato 35enne di Milano con reddito mensile di 2.600 euro netti, che richiede un mutuo da 160.000 euro su un immobile del valore di 230.000 euro, durata 25 anni. Ecco le condizioni del mutuo green di Credem:

• rata mensile: € 740,56;
• Tasso Fisso (TAN): 2,78%;
• TAEG: 2,98%.

L'istruttoria è ancora una volta gratuita e il costo di perizia è di 300 euro. Il mutuo è gestibile interamente online, con erogazione contestuale alla stipula e app dedicata per il monitoraggio in tempo reale.

Perché il fisso resta ancora la scelta principale

Nel confronto tra tasso fisso e variabile che accompagna ogni decisione di mutuo, il 2026 non ha cambiato le abitudini degli italiani. Chi compra casa continua a scegliere il fisso in modo netto e le ragioni sono comprensibili: sapere esattamente quanto si pagherà ogni mese per i prossimi venti o trent'anni permette di costruire un bilancio familiare solido, anche quando i margini sono stretti.

Per chi è in fase di valutazione, il consiglio resta quello di confrontare con attenzione non solo il TAN ma prima di tutto il TAEG del mutuo, che incorpora tutte le spese accessorie e di tenere conto delle proprie esigenze specifiche in termini di importo, durata e profilo.

Strumenti come il comparatore online di MutuiOnline.it permettono di avere una fotografia aggiornata del mercato e di individuare rapidamente la soluzione più adatta alle personali esigenze.