In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Il mercato delle locazioni in Italia affronta una trasformazione profonda guidata da nuove regole europee, nazionali e locali. Per chi intende acquistare un immobile da mettere a reddito con un mutuo, le vecchie certezze svaniscono. Conviene ancora puntare sul turismo o meglio il transitorio?
Quando si valuta un mutuo da 100.000 euro è fondamentale analizzare il mercato. Attualmente il tasso variabile presenta un TAN medio inferiore a quello fisso, ma la stragrande maggioranza degli italiani preferisce la sicurezza di una rata costante, scegliendo il fisso per proteggere il bilancio familiare.
Non serve più una casa in classe A per ottenere un mutuo green. Alcune banche valutano oggi anche la zona climatica e l'anno di costruzione. Il risultato è la concessione di tassi agevolati fino a 50 punti base più bassi anche per chi compra un immobile in classe C o D.
Nel 2025, le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 6,7% del totale, in linea con gli anni precedenti. La tipologia più richiesta è il trilocale, che costituisce il 32,2% degli acquisti, seguito da soluzioni indipendenti (27,9%) e bilocali (23,5%). Si osserva un ridimensionamento degli acquisti di abitazioni indipendenti, con una domanda che si orienta prevalentemente verso immobili con vista mare o lago, dotati di spazi esterni fruibili e situati in prossimità delle spiagge.
Milano e Bologna si confermano come le città in cui le vendite avvengono più rapidamente. A Milano, il tempo medio necessario per vendere un immobile è di 88 giorni, mentre a Bologna si ferma a 91 giorni. Sebbene entrambe le città abbiano registrato un aumento rispetto all'anno scorso - rispettivamente di 5 e 12 giorni - rimangono comunque al di sotto della media nazionale.
L’Osservatorio di Mutuionline.it rileva nel secondo trimestre del 2026 un importo medio richiesto nella regione pari a oltre 162 mila euro, trainato dai record della provincia di Milano, dove si registrano le durate più lunghe del territorio e i valori degli immobili più elevati.
Il report dell’Istituto di statistica evidenzia un progresso contenuto dei valori di compravendita, con l’accesso ai mutui che resta condizionato dalle decisioni della Banca Centrale. Il momento attuale suggerisce di valutare attentamente le offerte di surroga per alleggerire la rata mensile.
Secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, la percentuale delle richieste per acquisto prima casa nel secondo trimestre del 2026 si attesta al 69,3%. Un dato in leggera flessione rispetto ai trimestri precedenti, ma che inequivocabilmente dimostra come la prima casa resti per gli italiani il principale progetto di vita. Ecco le migliori offerte di mutuo prima casa di luglio 2026.
Dalla stipula dell’atto notarile alle polizze fideiussorie obbligatorie fino ai vincoli stringenti sui tempi di ristrutturazione imposti dai singoli Comuni, l’investimento iniziale lievita rapidamente. Ecco una panoramica dettagliata di tutte le voci di spesa e come capire se sottoscrivere un mutuo ristrutturazione.
Con la BCE che inverte la rotta dopo tre anni di tagli e pause, scegliere un mutuo a tasso fisso oggi significa fissare condizioni ancora storicamente convenienti. I mutui green permettono di risparmiare ulteriormente, con tassi fino a 50 punti base più bassi rispetto alla media di mercato.
Partita IVA dal terzo immobile, cedolare secca ridotta e nuovi obblighi europei sulle piattaforme: dal 2026 affittare a turisti costa di più e richiede una gestione professionale. Confermati i bonus edilizi, mentre il Piano Casa rende disponibili 100.000 alloggi in dieci anni.
L'indagine dell'Ufficio Studi FIMAA fotografa un mercato solido, con oltre 770 mila transazioni previste. Nonostante l'inflazione e il peso dei costi di ristrutturazione, la stabilità dei tassi sui mutui sostiene l'acquisto della prima casa, mentre le locazioni restano in forte tensione.
Tra i vari segmenti, il settore dei negozi si distingue per un aumento significativo, segnando un incremento del 7% rispetto al 2024. Con oltre 46.000 unità scambiate e un valore complessivo di 8,5 miliardi di euro, il comparto mostra una vitalità senza precedenti. Le Isole si sono distinte per il rialzo maggiore, con un +11%, seguite dal Nord Est (+9,2%) e dal Sud (+7,5%). Anche il Centro (+6,3%) e il Nord Ovest (+4,6%) mostrano segni positivi.
Il rialzo BCE restringe il divario tra mutui: è testa a testa tra fisso e variabile. Il vantaggio del variabile è minimo e a rischio per i futuri aumenti. La stabilità del fisso diventa un'opzione strategica, mentre il mercato immobiliare si conferma in salute.
L’articolo analizza la scelta della FED di mantenere i tassi invariati e le ripercussioni sul mercato creditizio italiano, evidenziando come il ritardo nel calo dei tassi americani influenzi la BCE, mantenendo i mutui a tasso variabile ancora elevati e spingendo la convenienza verso il tasso fisso.
MutuiOnline.it presenta il nuovo design del sito, pensato per migliorare l’esperienza utente e rendere la navigazione più semplice e intuitiva. Il restyling mantiene invariate le sezioni principali ma introduce un layout rinnovato, mobile-first e più accessibile. La comparazione dei mutui diventa più rapida ed efficace, con un percorso utente ottimizzato per facilitare la ricerca delle migliori offerte.
Tra i 18 e i 30 anni l’approccio al debito rimane cauto e legato alle spese quotidiane o ai viaggi, dopo i 31 anni si concentrano le scelte strutturali. L’indebitamento medio sale a quasi 50 mila euro, portando gli under 40 a rappresentare il 56% delle nuove erogazioni di mutui.
Scegliere un mutuo green a giugno 2026 significa ottenere un doppio vantaggio: economico e ambientale. Con tassi di interesse più convenienti rispetto alle soluzioni tradizionali, finanziare un immobile ad alta efficienza energetica diventa un'opportunità di risparmio per le famiglie.
Acquistare la prima casa a Roma è un obiettivo che molti aspirano a raggiungere, e l'estate 2026 si presenta come un momento propizio per farlo. Nonostante le sfide legate alla mancanza di un anticipo significativo, le offerte di mutuo sul mercato rimangono variate e interessanti. Scoprire come navigare in questo panorama può fare la differenza.
Per chi è alla ricerca di mutui prima casa a Milano, le opzioni non mancano di certo. A disposizione degli utenti, infatti, ci sono diverse opportunità, a tasso fisso oppure viariabile, da sfruttare, con condizioni vantaggiose. Ecco come scoprire le offerte migliori.
Le forti tensioni geopolitiche internazionali e la ripresa improvvisa dell’inflazione spingono l'Eurotower verso una nuova e decisa stretta monetaria. La scelta del mutuo a tasso variabile garantisce ancora un certo risparmio rispetto al fisso, ma la forbice si sta stringendo e si ridurrà entro la fine dell'anno.
Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, l’attesa per due possibili interventi restrittivi della Banca Centrale Europea potrebbe quasi dimezzare il vantaggio economico di cui beneficia chi sceglie l’indicizzazione all’Euribor rispetto alla stabilità del tasso fisso attuale.
La riduzione del costo del credito favorisce una nuova fase di espansione per il mercato della casa. Aumentano le transazioni e il valore degli immobili, con Milano che corre a una velocità maggiore, ampliando il divario rispetto alle altre grandi città italiane per prezzi e canoni.
Il mercato delle abitazioni nelle località costiere mostra un’eccellente tenuta, spinto sia dall’uso diretto sia dalla redditività dei contratti di locazione breve. In questo scenario, l’accesso al credito diventa un fattore cruciale per concretizzare l’acquisto, richiedendo la scelta di finanziamenti dedicati.
Nel quarto trimestre del 2025 i mutui italiani si confermano tra i più convenienti d'Europa. Il variabile resta più economico del fisso, ma possibili rialzi BCE potrebbero ridurne il vantaggio. Un quadro favorevole che potrebbe cambiare in tempi brevi.
Il mercato del credito per le famiglie mostra grande solidità: i dati di giugno 2026 confermano che l'acquisto della prima abitazione è la finalità principale per oltre il 70% dei richiedenti. Vediamo le migliori soluzioni per chi cerca un mutuo prima casa.
Webank propone mutui a tasso variabile tra i più competitivi di giugno 2026 per chi acquista una prima abitazione, anche green e per i più giovani. Per chi approfitta oggi della convenienza del variabile, la perizia è gratuita e l’assicurazione casa inclusa.
Un patrimonio immobiliare da oltre 2.700 miliardi di euro sta passando di mano in mano in Italia, mettendo gli eredi di fronte alla sfida di gestire immobili grandi e datati. Mentre crescono i mutui ristrutturazione, sono i giovani il motore del mercato per i mutui prima casa.
Il mercato dei mutui offre oggi condizioni competitive sia a tasso fisso che a tasso variabile. Confrontare le proposte delle banche partner di MutuiOnline.it è il primo passo per risparmiare sulla rata e trovare il mutuo da 100.000 euro più adatto alle proprie esigenze.
Il mercato immobiliare italiano segna la svolta nel 2025, con compravendite e mutui in forte crescita. I giovani under 35 sono i protagonisti degli acquisti, mentre la Lombardia si conferma la regione più attiva. In aumento anche i valori medi degli immobili.
Il bonus volumetria punta a stimolare gli investimenti dei privati nel settore dell’edilizia convenzionata. Per incentivare la rigenerazione urbana e rispondere all'emergenza abitativa della fascia grigia, i costruttori otterranno forti semplificazioni burocratiche e un premio sui volumi edificabili. Atteso impatto positivo sui mutui.
L’agevolazione introdotta nell'ambito delle nuove misure governative sul comparto abitativo si concentra in modo specifico sull'onorario della prestazione professionale, lasciando invece invariata la quota legata alle imposte fiscali che il professionista riscuote per conto dello Stato.
Per ottenere la pre-delibera del mutuo basta fornire alla banca i documenti anagrafici e reddituali: l'istituto valuterà la capacità di rimborso e la posizione creditizia, rilasciando una certificazione valida in genere tra quattro e sei mesi, fondamentale per negoziare senza la clausola sospensiva del mutuo.
La scelta tra acquistare casa e rimanere in affitto è un dilemma per molte famiglie. Secondo recenti analisi, in diverse grandi città italiane il mutuo è tornato a essere l'opzione più vantaggiosa. A Roma e Torino, la rata del finanziamento può essere addirittura la metà del canone di locazione.
L’analisi di Long & Co. rivela che con 681.500 euro si possono acquistare attici a Madrid, cottage in riva al mare a Dalkey o appartamenti vista Tevere a Roma. Per chi decide di investire fuori dai confini nazionali, è fondamentale comprendere le dinamiche dei mutui transfrontalieri e i relativi costi.
L'analisi delle tendenze per i mutui a tasso fisso e variabile evidenzia una fase di attesa. Con l'inflazione che fatica a stabilizzarsi sotto il 2%, le decisioni di Francoforte peseranno sulle rate delle famiglie, oscillando tra la necessità di sostenere il credito e il timore di nuovi shock.
Dal recupero dell'edilizia pubblica all'housing sociale, fino alle semplificazioni per i privati, Il Piano Casa stanzia fino a 10 miliardi per portare 100.000 alloggi sul mercato entro dieci anni. Per chi acquista, la garanzia statale sul mutuo si alza fino al 90%.
Le proposte di mutuo a tasso fisso di Banca Intesa Sanpaolo si rivolgono a chi cerca sicurezza nella rata, con soluzioni dedicate ai più giovani per l’acquisto della prima casa, le abitazioni efficienti e la rottamazione del vecchio mutuo presso una nuova banca.
I numeri parlano chiaro: il 9% delle richieste totali di mutuo da parte delle famiglie italiane sono appannaggio della seconda casa. L'idea di comprare un secondo immobile rappresenta ancora un desiderio concreto per chi vuole un luogo di villeggiatura o per chi ha intenzione di realizzare un investimento di lungo periodo, per se stessi o per i figli. Vediamo le soluzioni più interessanti di maggio 2026.
Il mercato dei mutui entra in una fase di incertezza dopo mesi di stabilità. L'energia cara alimenta nuove pressioni sui prezzi e la BCE non esclude interventi al rialzo. In questo contesto, il fisso torna a essere la scelta più difensiva per le famiglie che acquistano casa.
Scegliere un mutuo prima casa a tasso fisso nel mese di maggio significa garantirsi tranquillità e certezza della spesa. Le banche propongono soluzioni competitive che permettono di bloccare la rata per tutta la durata del finanziamento, proteggendo il bilancio familiare da future incertezze.
L’app integrata di MutuiOnline.it nello store di ChatGPT restituisce preventivi reali, con nomi di banche, tassi e costi dettagliati. Un’analisi condotta da WaniWani le ha assegnato 22 punti su 25, il punteggio più alto nella categoria delle app finanziarie testate.
Ad aprile l'inflazione nell'Eurozona sale al 3%, spingendo la BCE a mantenere i tassi invariati (depositi al 2%). Nonostante il variabile (2,62%) sia più economico del fisso (3,37%), la stragrande maggioranza degli italiani sceglie la sicurezza del fisso, temendo nuovi rialzi entro fine anno a causa dei rincari energetici.
Con l'arrivo del nuovo modello 730/2026, è fondamentale conoscere le novità fiscali. La principale riguarda la detrazione degli interessi del mutuo, con l'introduzione di nuovi codici basati sull'anno di stipula. Vediamo allora come orientarsi per ottenere un risparmio fino a 760 euro.
La normativa europea trasforma radicalmente il valore degli immobili sul mercato, premiando le abitazioni efficienti e penalizzando quelle energivore. Le rilevazioni di Mutuionline.it evidenziano le possibilità di risparmio per chi sceglie un finanziamento verde.
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