In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
L'analisi del mercato evidenzia come le agevolazioni sui tassi d'interesse riflettano una precisa strategia degli istituti di credito per ridurre i rischi finanziari e allinearsi alle nuove normative europee sulla trasparenza dei bilanci e sulla sostenibilità degli impieghi creditizi.
L’emergenza abitativa in Italia sta cambiando volto. Non riguarda più soltanto le fasce di estrema povertà, ma colpisce con forza la cosiddetta fascia grigia: giovani coppie, lavoratori fuori sede, separati e famiglie monoreddito. Categorie che richiedono risposte differenti dal passato.
Mutui con tassi fissi competitivi e gestione flessibile: Crédit Agricole Italia con Mutuo Flexi propone nuove soluzioni di finanziamento in promozione per chi acquista la prima casa, con vantaggi dedicati agli immobili green e offerte su misura per i più giovani.
Le famiglie italiane mostrano rinnovata fiducia nel mercato immobiliare, con una domanda in forte crescita. L'acquisto della prima casa è la finalità principale e la scelta ricade su piani di rimborso lunghi e sulla sicurezza del tasso fisso. Vediamo i migliori mutui prima casa di marzo 2026.
Chi investe nel settore immobiliare non cerca solo rendimenti da locazione, ma anche una rivalutazione dell’immobile nel lungo periodo. Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili hanno mostrato un recupero, con una rivalutazione dei valori che, dal 1998 ad oggi, ha raggiunto il 143,7% a Milano.
Per l'European Mortgage Federation, l'integrazione dei mercati ipotecari continentali è uno dei pilastri fondamentali del mercato unico europeo. Intanto, l’Italia si conferma tra i paesi con i tassi dei mutui più convenienti d’Europa. A fare meglio sono solo Spagna, Francia e Belgio.
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce che l'accordo firmato in sede di separazione, relativo al pagamento delle rate del mutuo, è un patto contrattuale autonomo, per cui il coniuge deve continuare a pagare fino all'estinzione del debito
Oltre alla detrazione Irpef del 50% sulle spese di ristrutturazione, è possibile usufruire della detrazione sugli interessi passivi del mutuo, pari al 19%, riuscendo così a ottenere un doppio vantaggio. Ecco chi può beneficiarne e quali sono i requisiti e le modalità per averlo.
Il mercato dei mutui in Italia vive una fase di grande fermento, con una crescita record delle richieste. Con tassi tra i più bassi d'Europa, le condizioni per accendere un mutuo casa sono favorevoli. L'analisi rivela un'Italia a due velocità: il Nord traina per volumi, al Sud la crescita è maggiore.
L’ultimo rapporto di Nomisma delinea un quadro a luci e ombre per il comparto residenziale italiano. Se da un lato il mercato si conferma estremamente dinamico, con un rimbalzo del comparto creditizio pari al +30,8%, dall’altro emerge uno scollamento sociale.
Il report mensile dell’ABI segnala la crescita di prestiti a famiglie e imprese e si tratta dell’undicesimo rialzo consecutivo. Una situazione resa possibile anche dalla situazione dei tassi ufficiali, che tiene su livelli accettabili le condizioni d’accesso alle famiglie.
Mutui più lunghi, importi più alti e richiedenti più giovani della media nazionale: la Lombardia si conferma un mercato immobiliare a sé. Milano guida la classifica regionale, ma è Sondrio a sorprendere con il profilo anagrafico più giovane. Vediamo quali sono le strategie per risparmiare.
Chi ha intenzione di acquistare un immobile e vuole contestualmente avviare dei lavori di ristrutturazione, che siano per mettere in sicurezza la struttura o migliorarne l'efficientamento energetico, deve fare attenzione alle tempistiche. Il rischio è vedersi ridurre la detrazione fiscale dal 50% al 36%. Ecco perché.
Affitti brevi in progresso e prezzi in salita del 2-4% nelle zone clou: l'effetto Giochi spinge domanda e investimenti nelle città interessate dalla manifestazione. Uno scenario che promette di attirare ulteriori investimenti, complice l’accessibilità dei mutui.
Nella scelta dell’abitazione gli italiani guardano in primo luogo alla flessibilità nell’utilizzo e alle dimensioni. Il trilocale domina nella classifica delle compravendite, restano indietro monolocali e maxi-appartamenti, con sorprese nei centri di provincia.
Chi desidera dare un volto nuovo alla casa trova nel mutuo ristrutturazione la risposta perfetta. Finanzia lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria con importi fino all’80% dei costi. Scopriamo insieme le soluzioni più vantaggiose di febbraio 2026.
Nonostante la convenienza del variabile, la maggioranza degli italiani continua a preferire il tasso fisso per i mutui. Le proposte dei migliori mutui seconda casa a febbraio 2026 offrono rate competitive e gestione digitale per bloccare condizioni ancora vantaggiose.
In Italia il 20% dei mutui viene erogato grazie al Fondo di garanzia mutui prima casa, il sistema che offre un supporto concreto consentendo di accendere un mutuo con garanzie statali, che possono arrivare all'80% delle finanziamento totale. Vediamo da vicino come funziona e a chi si rivolge.
La BCE mantiene i tassi invariati, mentre il mercato immobiliare continua a crescere. Aumentano gli importi richiesti e i prezzi delle case, soprattutto a Milano. Ecco la situazione dei mutui e cosa aspettarsi nei prossimi mesi alla luce delle rilevazioni di Mutuionline.it.
Il variabile torna conveniente grazie all'Euribor stabile ai minimi e Monte dei Paschi di Siena propone tre mutui a tasso variabile tra i più competitivi di febbraio 2026. Soluzioni per prima casa, giovani under 36 e immobili green con tassi a partire dal 2,19 per cento.
L’ordinanza della Protezione Civile è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale: rate ferme per sei-dodici mesi a famiglie e imprese nelle zone devastate dal maltempo. Per affrontare l’emergenza sono previste procedure semplici, accanto a tassi congelati senza more.
Il 2026 si apre con segnali positivi per chi cerca un mutuo prima casa. I tassi scendono di oltre un punto percentuale rispetto al 2023, seppure in lieve salita rispetto al mese precedente. Qui le tre migliori offerte di febbraio 2026, selezionate dal comparatore di MutuiOnline.it.
L’istituto di Francoforte ha disposto una vigilanza accresciuta su prestiti e rischi emergenti, alla luce delle tante incognite che caratterizzano il quadro internazionale. Ecco i possibili effetti indiretti sulle condizioni dei tassi e, quindi, sull’accesso ai mutui.
L'aumento dei tassi fissi e dei prezzi degli immobili sta spingendo una quota crescente di mutuatari verso il variabile, che oggi garantisce un risparmio immediato sulla rata mensile. Ecco i prezzi a confronto alla luce di una serie di simulazioni effettuate.
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa fotografa un mercato dinamico nella prima metà del 2025: i margini di trattativa si restringono, specialmente nelle grandi città e per le classi energetiche elevate. In questo scenario, fare ricorso a un comparatore online può consentire di spuntare risparmi consistenti.
Cos'è il fenomeno dello house flipping, quali sono i passaggi da seguire e in quali condizioni conviene considerare l'acquisto di un immobile da valorizzare. Con i mutui a tassi stabili, ecco come finanziare operazioni redditizie senza rischi eccessivi.
Il mutuo liquidità si rivolge a chi è già proprietario di un immobile e offre generalmente tassi di interesse più vantaggiosi rispetto a un prestito personale tradizionale. Tuttavia, è bene ricordare che vi sono alcuni rischi da valutare, per non ritrovarsi poi in difficoltà. Vediamo allora maggiori dettagli.
Il nuovo Codice dell’Edilizia introduce un quadro organico di riforma con digitalizzazione delle pratiche, più ampio silenzio-assenso, sanatorie mirate e fascicolo digitale del fabbricato. L’obiettivo è ridurre la frammentazione normativa che frena compravendite e accesso al credito.
I prezzi delle compravendite e quelli degli affitti crescono quasi ovunque, ma emergono forti differenze tra i quartieri di una medesima città. E con i mutui più accessibili rispetto al passato, non mancano le opportunità per chi acquista. Ecco come orientarsi.
Il nuovo Rapporto Experian fotografa un mercato del credito in fermento. Il bilancio complessivo del 2025 segna una svolta storica grazie alla stabilizzazione dei tassi e a una Generazione Z che, per la prima volta, guida la classifica della crescita nelle richieste di finanziamenti immobiliari.
Il 2026 si apre con un mercato del credito solido. Secondo l'ultimo rapporto mensile ABI, i tassi dei mutui sulle nuove operazioni si attestano al 3,37%, in netto calo rispetto ai picchi di un anno fa. Cresce la fiducia delle famiglie e il tasso fisso domina le preferenze.
Il settore del credito sta attraversando una profonda trasformazione digitale. Con il 60% dei clienti attivi su mobile banking e una crescita costante delle erogazioni digitali, scegliere mutui online è una soluzione sempre più vantaggiosa, capace di offrire rapidità, trasparenza e convenienza.
Nell'ultimo trimestre del 2025 le richieste di mutuo da parte dei giovani sono cresciute sensibilmente, confermando che il sogno di acquistare la prima casa è ancora forte nelle nuove generazioni. Vediamo il vantaggio del Fondo di garanzia statale e le soluzioni più interessanti per il mese di gennaio 2026.
La tenuta dell’economia nazionale e il calo dei tassi relativi ai mutui spingono il mercato immobiliare. Ecco una panoramica degli scenari per il 2026 relativi a transazioni, prezzi e affitti tra credito e offerta, con le tendenze emergenti nel mercato.
Mutui sempre più lunghi e con importi elevati: nel 2025 si è arrivati a chiedere in media 144.000 euro per quasi 25 anni. Il Trentino guida la classifica regionale, il Molise fanalino di coda. Il mercato immobiliare italiano riparte, ma a velocità diverse.
Con uno scenario economico difficile da prevedere, bloccare la rata del mutuo diventa oggi una scelta strategica. BPER Banca risponde con un'offerta completa: finanziamenti a tasso fisso per l'acquisto della prima abitazione o la surroga con tassi poco sopra il 3%.
Il Governo ha messo a punto una serie di misure pensate per ampliare l’accesso alla proprietà e sostenere la locazione, soprattutto per i giovani, le famiglie e le fasce di popolazione più vulnerabili. Un quadro aggiornato sulle misure italiane ed europee specializzate nel settore.
Il sistema dei bonus casa entra in una fase di stabilità. Confermate per il 2026 le aliquote al 50% per la prima casa e al 36% per gli altri immobili, offrendo certezze per ristrutturazioni ed efficientamento energetico. Una scelta che chiude con gli eccessi del passato e punta a un sistema più sostenibile.
I mutui agevolati per l'acquisto della prima casa sono confermati fino al 2027 con una copertura statale fino al 90% per giovani, famiglie e categorie specifiche. Un'occasione da cogliere in un mercato che vede il tasso variabile più conveniente del fisso, aprendo la strada a significativi risparmi.
Secondo l’Osservatorio di Mutuionline.it, i mutui green sono lo strumento più vantaggioso per le famiglie italiane che vogliono acquistare casa, grazie ai tassi d'interesse sensibilmente inferiori rispetto ad altre soluzioni. Le nuove normative europee inoltre consentono di accedere anche a immobili in classe C e D. Vediamo le offerte più interessanti nel mese di gennaio 2026.
Il 2026 si apre con una netta predominanza del tasso fisso, scelto da oltre il 93% dei richiedenti. A trainare il mercato sono i mutui green, che offrono condizioni nettamente più convenienti. Analizziamo le proposte del mercato per identificare il miglior mutuo prima casa di gennaio 2026.
Le città di Milano e Roma si differenziano per una maggiore concentrazione di richieste di immobili nella fascia di prezzo compresa tra 250 e 349mila euro, attribuibile ai prezzi più elevati che caratterizzano queste due grandi città. A Milano, per esempio, il 25,5% delle richieste si colloca in questa fascia.
La riduzione dei tassi BCE ha riportato il variabile sotto il fisso: oggi può garantire un risparmio, ma la maggioranza dei mutuatari continua a puntare sulla stabilità della rata. Ecco quali sono le ragioni - non solo di carattere psicologico - dietro la scelta.
I finanziamenti immobiliari legati all’efficienza energetica continuano a offrire condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali. Dai tassi più bassi ai risparmi sulla rata mensile, fino a una platea di immobili sempre più ampia grazie alle nuove regole europee. Ecco cosa spinge la loro diffusione.
Con la tredicesima arriva in casa degli italiani un'iniezione di liquidità da 42 mld di euro. L’occasione giusta per alleggerire la rata del mutuo o estinguere un prestito in corso. In un mercato che offre tassi vantaggiosi, questa liquidità extra può essere la chiave per acquistare casa alle condizioni migliori.
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