Tutte le notizie sui mutui, p. 22

La scelta tra tasso fisso e tasso variabile, quando quest’ultimo segna valori insolitamente più alti del fisso, sembrerebbe scontata. Ma non lo è per niente perché presto i tassi potrebbero tornare a scendere.

Tra ville al mare, in montagna e al lago, le occasioni per acquistare ville di pregio in Italia non mancano. In quali regioni si trovano gli immobili di valore più elevato e qual è l'investimento da affrontare?

La Lombardia conta 7.477 immobili all'incanto nei primi quattro mesi dell'anno, conquistando così il primo posto per il maggior numero di case all'asta. In seconda posizione c'è la Sicilia, seguita dal Lazio.

Dalla sospensione mutui del Fondo Gasparrini al passaggio automatico dal variabile al fisso, fino all’allungamento del finanziamento: ecco tutte le soluzioni per fronteggiare le difficoltà delle famiglie.

Trattative tra governo nazionale e commissione europea per dirottare parte delle risorse del Pnrr per rafforzare gli incentivi previsti per chi effettua lavori di efficientamento energetico. Verso un riordino complessivo degli incentivi.

Le surroghe continuano a coprire una quota consistente delle nuove richieste di mutui, anche se la stretta ai tassi da parte della Bce si avvicina al picco. Tagli attesi a partire dalla metà del prossimo anno.

Le compravendite di immobili al mare e in montagna continuano a crescere nonostante l’incertezza del quadro macroeconomico. Di pari passo aumenta anche la domanda di mutui per questo segmento di mercato.

I crediti deteriorati dalle famiglie italiane hanno raggiunto la quota di 14,9 miliardi. Lo rivela la Federazione Autonoma Bancari Italiani (FABI), secondo cui ci sono 6,8 miliardi di mutui non pagati.

Sono soprattutto gli under 44 a richiedere un mutuo per l'acquisto di una casa. La fascia di importo più ricercata è quella compresa tra 100.000 e 150.000, la durata preferita è quella da 25 a 30 anni.

Tra tassi di interesse elevati e inflazione ancora alta, sono diversi i parametri da prendere in considerazione per riuscire a scegliere la migliore soluzione di finanziamento tra mutui a tasso fisso e variabile.

La garanzia pubblica all’80% per gli under 36 ha fatto calare l’età media dei richiedenti dei mutui dopo anni di crescita ininterrotta, secondo quanto rilevato da Tecnocasa. Pesa, però, la dinamica dei tassi.

I prezzi delle case nelle località di mare sono in crescita. L'aumento medio per questi immobili in Italia è più del 2 per cento. Tra le regioni in cui si registra questo trend vi sono: Lazio, Veneto, Emilia Romagna e Sicilia.

Se si fosse intenzionati a comprare la prima casa ricorrendo a un mutuo, la soluzione migliore è confrontare le offerte sul mercato. Con MutuiOnline è possibile farlo in maniera veloce e sicura, come faremo qui con una veloce simulazione.

I futures indicano la possibilità di tagli al costo del denaro a partire dalla prossima primavera. Così la scelta della rata variabile potrebbe tornare a breve più conveniente, ferma restando sempre la possibilità di surrogare.

Scontato il rialzo di fine luglio, a settembre l’Eurotower potrebbe prendere una pausa in attesa di capire come evolvono l’inflazione e la crescita economica nell’area. I tagli? Non prima del prossimo anno.

A far crescere i prezzi degli affitti è stato l’aumento della domanda di studenti e lavoratori tornati in presenza. C’è poi il rincaro dei mutui che ha impedito a tanti potenziali acquirenti di diventare proprietari.

Se il Ddl proposto dal Ministero del Turismo dovesse diventare legge, gli appartamenti offerti in locazione ad uso turistico dovranno essere identificati con un codice nazionale unico e nei comuni turistici non sarà ammesso un soggiorno sotto le 2 notti.

Se fino al 2022 il Teg praticato dalla banca non poteva essere superiore al Tegm rilevato dalla Banca d’Italia e pubblicato trimestralmente, attualmente la garanzia viene riconosciuta anche quando il Teg sia superiore al Tegm.

Si parla di mutuo al 100 per cento per indicare quel finanziamento che arriva a coprire oltre l'80 per cento del valore della casa da comprare. Alcune banche arrivano a concedere fino al 100 per cento del valore stesso.

La prima regola per acquistare in sicurezza un immobile all’asta è avvalersi di un consulente qualificato, un professionista esperto incaricato dal giudice che sia in grado di accompagnare l’acquirente in ogni fase del processo di acquisto all’asta.

C’è un fenomeno in corso e riguarda la riduzione maggiore dei mutui rispetto agli atti di compravendita. Il motivo è che, secondo il Consiglio nazionale del Notariato, l’erogato da parte delle banche è in flessione rispetto agli acquisti di case.

Nella prima parte del 2023, le transazioni sono scese leggermente dopo la lunga corsa degli scorsi anni. Uno scenario che consente ai compratori di spuntare sconti importanti rispetto al prezzo dell’annuncio.

Accendere un mutuo per l'acquisto di una casa equivale a far fronte a delle spese. Vediamo allora nei dettagli quali costi ci si ritrova ad affrontare a giugno nel caso si richieda una somma di 150.000 euro.

Le ultime rilevazioni dell’Abi segnalano un rialzo generalizzato delle condizioni praticate a chi richiede finanziamenti, ma anche rendimenti più elevati per coloro che sottoscrivono un conto deposito.

Quote elevate di acquisti per investimento si registrano soprattutto in Basilicata, Campania e Sicilia. Un alto numero di compravendite di case vacanza contraddistingue invece le regioni del Molise, dell'Abruzzo e del Trentino Alto Adige.

La Bce ha alzato di un altro 0,25 per cento le condizioni del tasso ufficiale: oggi il livello ha raggiunto infatti il 4 per cento. Ciò non potrà non avere ricadute sui tassi di interesse applicati al mercato.

Nonostante il caro affitti affligga i maggiori centri italiani, sedi universitarie e luoghi con migliori opportunità di lavoro, l’offerta di immobili in locazione è sempre più bassa, con numeri sempre più rilevanti nelle città di Bologna e Milano.

Per proteggersi dai rincari si fa sempre più ricorso a mutui a tasso fisso. A inizio 2023 questa tipologia di finanziamento presenta un vero e proprio boom di richieste, complice la crescita dell'Euribor.