Le migliori offerte di mutuo green a febbraio 2026

Tassi d'interesse più vantaggiosi e maggiore accessibilità al mutuo. Sono essenzialmente questi i due principali benefici di scegliere un mutuo green, a patto però di acquistare o ristrutturare una casa ad alta efficienza energetica, solitamente in classe A o B.

La nuova direttiva europea in materia, inoltre, ha esteso i vantaggi dei mutui green anche agli immobili in classe C e D, rendendo quindi più ampia la scelta per quelle famiglie che vogliono puntare sulla sostenibilità.

Secondo i dati dell’Osservatorio di Mutuionline.it, i mutui green si confermano lo strumento più interessante per le famiglie italiane, con tassi medi sensibilmente inferiori rispetto ad altre soluzioni convenzionali.

Qual è il miglior mutuo green a febbraio 2026?

Per rispondere a questa domanda è possibile utilizzare il comparatore gratuito di MutuiOnline.it, che consente di confrontare le soluzioni più interessanti del momento. Ipotizziamo allora una simulazione di mutuo green per acquisto prima casa per un finanziamento di 160.000 euro (230.000 euro la stima sull'immobile), a tasso variabile e con durata di 25 anni. A farne richiesta un cittadino residente di Milano.

Ecco le migliori offerte di mutuo green disponibili a febbraio 2026:

• Mutuo Mio Acquisto Abitazione di Monte dei Paschi di Siena;
• Mutuo a tasso variabile green di Banca Sella;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia.

Mutuo Mio Acquisto Abitazione di Monte dei Paschi di Siena

La soluzione di Monte dei Paschi di Siena offre una rata mensile di 693,38 euro con un TAEG del 2,42% e un TAN del 2,19%, la più contenuta fra tutte quelle qui esaminate.

L'importo finanziabile è fino a un massimo dell’80% del valore cauzionale dell’immobile offerto in garanzia; valore che è dato dalla differenza fra il prezzo pagato dall’acquirente e il valore riportato nella perizia, obbligatoria per tutte le operazioni di mutuo e che qui ha un costo di 300 euro.

Tra i vantaggi, l'assenza di penale in caso di estinzione anticipata del finanziamento.

Mutuo a tasso variabile green di Banca Sella

Banca Sella propone invece una rata mensile di 701,78 euro con un TAEG del 2,43% e un TAN del 2,30%. Il mutuo in questo caso è 100% digitale e queste condizioni sono esclusive online.

Rispetto alla proposta precedente ha il vantaggio di avere un costo perizia più contenuto (pari a 200 euro) così come per l'istruttoria che costa 480 euro. Anche qui nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale, ma è richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili.

Mutuo Credit Agricole Greenback

Mutuo Credit Agricole Greenback offre una rata mensile di 704,01 euro con un TAEG del 2,51% e un TAN del 2,33%. Tra i vantaggi segnaliamo:

• spese di istruttoria pari a zero per gli immobili in classe A e B;
• sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica;
• perizia gratuita.

In fase di stipula è possibile scegliere di abbinare al mutuo Crédit Agricole Greenback l’opzione “Flexi” che consente, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo, sostenendo un costo extra dello 0,15% sul tasso del mutuo.