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Mediamente, le transazioni immobiliari vanno in porto all’8% in meno rispetto alla richiesta iniziale del venditore, anche se lo scenario è molto frastagliato in base all’efficienza energetica e alla tipologia in vendita.

L’immobiliare resta in cima agli interessi degli italiani in termini di investimento, soprattutto in ottica di diversificazione, e sono tanti a effettuare acquisti dietro finanziamento. Ecco gli aspetti da prendere in considerazione.

Quante annualità di stipendio occorrono per acquistare una casa in una città italiana? Nel nostro Paese servono in media 6,5 annualità per comprare un’abitazione di 85 metri quadri, ma non sono tante rispetto alla media di 8,6 annualità del Regno Unito.

La banca centrale americana dovrebbe tagliare i tassi ufficiali di mezzo punto percentuale nel 2025, mentre quella europea potrebbe ridurli di un punto. Un divario più ampio significherebbe importare inflazione.

I tassi sono in discesa: in ribasso sia il fisso sia il variabile. Con i mutui più convenienti e approfittando delle aste immobiliari, è possibile acquistare una casa risparmiando sul prezzo, più basso rispetto ai listini del mercato standard.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. La discesa proseguirà anche nei prossimi mesi, se la BCE taglierà ancora il costo del denaro. Ecco i trend del 2025 per investire nel settore immobiliare secondo il rapporto di BNP Paribas REIM.

Secondo le rilevazioni di immobiliare relative al consuntivo 2024, l’interesse è diretto soprattutto verso soluzioni confortevoli, luminose e collocate in posizioni strategiche. Al primo posto c’è Roma, seguita da Milano.

Il criterio principale preso in considerazione dalla banca è la sostenibilità della rata rispetto alle entrate mensili. La possibilità del consolidamento e come scegliere tra prestito e cessione del quinto.

Tassi in calo sui mutui. Per le case, gli acquisti sono cresciuti del 2,7% tra giugno e settembre di quest’anno. Mercato immobiliare più vivace anche per una frenata dei prezzi al metro quadro. C’è fiducia per il 2025, con accesso al credito agevole.

Conoscere le tendenze emergenti nel mercato è utile per compiere scelte consapevoli sia che si punti a comprare un immobile, sia che l’obiettivo sia vendere ottenendo il massimo possibile. Ecco le principali.

Secondo le stime di MutuiOnline.it, i titolari di contratto variabile vedranno ridursi la rata mensile di 20 euro in media, 4.700 euro considerando l’intera durata del contratto. Atteso entro fine 2025 il riequilibro con il fisso. Vediamo tutti gli approfondimenti.

Nelle riunioni in programma rispettivamente il 12 e il 18 dicembre, il costo del denaro sarà ridotto probabilmente di un quarto di punto. Quanto al 2025, l’Eurotower dovrebbe muoversi con maggiore decisione.                                                   

Mediamente il differenziale si attesta al 20% con gap più ampi nelle città del Mezzogiorno. Gli edifici più vetusti sono quelli in cui spesso gli impianti sono assenti e non sempre è possibile rimediare.

Su un campione di 1.458 agenzie immobiliari, emerge che il 72,3% degli agenti ha rilevato una stabilità nei prezzi delle abitazioni durante il terzo trimestre del 2024. Solo il 12,4% degli operatori ha segnalato un incremento dei prezzi.

Dal 2025 sarà previsto un tetto massimo per i redditi superiori ai 75 mila euro, con l’ammontare legato ai carichi familiari. Resteranno fuori dai tagli solo le spese sanitarie. L’importanza della comparazione.

A ottobre si registra una forte crescita delle richieste rispetto al medesimo mese dello scorso anno. Risulta decisivo l’interesse mostrato dalla generazione Z e dai millennial, complici gli incentivi.

Gli incentivi previsti per gli under 36 che vogliono accendere un mutuo potrebbero essere ristretti alle sole coppie che intendono convolare a nozze. È quanto prevede un emendamento di Forza Italia, che dovrà essere votato in Parlamento.

L’Euribor è in contrazione, ma il tasso fisso resta più conveniente. Corsa alle surroghe per sfruttare le condizioni migliori rispetto al passato, anche recente. A metà dicembre nuova decisione della BCE.

Realizzare un catalogo fotografico, curare lo spazio riservato ai commenti e motivare la comunità. Sono alcune delle indicazioni per valorizzare l'immobile da mettere in vendita. Ecco i passi da seguire e gli errori da evitare.

Gli acquisti di case da parte di over 64 sfiorano il 10% sul totale delle compravendite. E la metà di loro compra la prima casa. Prediligono i trilocali ai piani bassi. Cresce anche la percentuale over 56 delle richieste di mutui.

L’Agenzia delle Entrate offre un aggiornamento costante dei prezzi nei singoli quartieri e, in alcuni casi, anche a livello di singole vie. Uno scenario utile per orientare gli acquisti e la sottoscrizione dei mutui.

Se l’abitazione non è idonea alle mutate esigenze familiari, è possibile usufruire una seconda volta dei bonus previsti per la residenza. Attenzione, però, a eventuali contestazioni da parte del Fisco.

Conto alla rovescia per l'imposta municipale che coinvolge i proprietari delle seconde case, mentre le prime sono soggette all'imposta solo se rientrano nella categoria catastale del lusso. Ecco una guida.

Il successo del candidato repubblicano rafforza i mercati finanziari e anche il dollaro, spingendo sulla difensiva la Federal reserve, che domani taglierà i tassi ufficiali, ma poi potrebbe prendersi un periodo di pausa.

Continuano a migliorare le condizioni d’accesso al mercato grazie alla spinta della Bce. Intanto, uno studio realizzato da MutuiOnline.it segnala tassi inferiori in Italia rispetto a Spagna, Francia e Germania.

L’investimento alternativo nel mattone, il crowdfunding immobiliare, cresce in Italia arrivando a una raccolta cumulata di 544,5 milioni di euro a fine 2023. Il report di Politecnico di Milano e Walliance e come trovare un mutuo a tassi convenienti.

È stato prorogato fino al 2027 l’ombrello statale fino all’80% del finanziamento richiesto da giovani coppie e under 36. Una misura che punta a convincere le banche a concedere fino al 100% dell’importo totale dell’immobile.

Uno studio segnala un cambiamento di rotta sul fronte degli scambi, tra ritrovata fiducia delle famiglie italiane e calo dei tassi, come emerge anche dai dati di MutuiOnline.it. Intanto tengono i prezzi, pur con differenze territoriali.

Viene spostato al 1° gennaio prossimo l’obbligo del codice identificativo. Intanto continua a crescere il fenomeno delle locazioni turistiche, complice il calo dei tassi per chi acquista un immobile tramite mutuo.

Primi nove mesi positivi per le erogazioni. E ora, alla luce del nuovo taglio dei tassi ufficiali deciso dalla Bce, c'è spazio per accelerare nel percorso di crescita. Ecco cosa attendersi da qui in avanti.

I finanziamenti legati all’acquisto di immobili ad alta efficienza sono arrivati al 10% di tutte le erogazioni. La spinta maggiore arriva da tassi più bassi, come segnala l’Osservatorio di MutuiOnline.it.

Non solo l'estinzione totale del mutuo; è possibile anche ridurre l’importo totale ancora da corrispondere. I calcoli da fare e le opzioni a disposizione della banca per limitare l’esercizio di questa facoltà da parte dell’interessato.

L’Eurotower dà un’altra sforbiciata al costo del denaro, nella misura dello 0,25%. Atteso il proseguimento di questa strategia nei mesi a venire, sempre che non si registrino impennate sul fronte dell’inflazione.

Si rafforza la regolamentazione degli affitti brevi in un mercato sempre più affollato. L’ultima novità è la norma entrata in vigore lo scorso settembre che introduce il CIN, da esporre sia sugli immobili che sugli annunci online.

Tra ottobre e dicembre torneranno a riunirsi Bce e Fed. Scontato almeno un altro intervento a testa, resta da capire quale sarà la portata complessiva. Molto dipenderà non solo dall’inflazione, ma anche dal ciclo economico.

La motivazione principale che spinge gli acquisti è nella possibilità di risparmiare non meno del 20% rispetto al prezzo di mercato. L’identikit del compratore e le prospettive del settore alla luce del calo dei tassi sui mutui.

In linea di massima, l’esercizio di questa attività è libero, a meno che non sia espressamente vietato dal regolamento. Le tutele per i proprietari di casa e le condizioni attuali del mercato, tra rendimenti e accesso ai mutui.

Dopo giugno, anche settembre e, probabilmente, novembre. La Bce prosegue sull'allentamento monetario, con benefici evidenti per i mutuatari. L'aggiornamento ad agosto dell'Osservatorio curato da MutuiOnline.it.

Box e posti auto sono una nuova forma di investimento immobiliare. Quasi la metà di chi ne acquista uno, poi lo affitta. E, intanto, i prezzi salgono. Soprattutto nelle grandi città. Come trovare un mutuo conveniente.

Uno studio rileva l’ampia diffusione di immobili in classe energetica G. Tra spinta normativa e necessità di ridurre i consumi, cresce l’interesse verso i mutui green, proposti a tassi agevolati per efficientare le abitazioni.

Gli interessi sui depositi scendono al 3,50%. Quanto alle prospettive future, dall’istituto di Francoforte fanno sapere che tutto dipenderà dai dati macroeconomici, quindi si navigherà a vista ancora per qualche tempo. Vediamo tutti i dati nel dettaglio.

Il calo dei tassi favorisce il ricorso a un finanziamento bancario finalizzato all’acquisto di un immobile da poi destinare ad affitto. Tecnocasa ha effettuato un’analisi sui guadagni medi annui nelle principali città italiane.

Il boom degli affitti brevi sta spingendo tanti italiani ad acquistare immobili e dividerli per metterne uno a reddito e crearsi così un’integrazione allo stipendio lavorativo. Ecco quali sono i limiti.

Tasse, redditività e costo di finanziamento sono i parametri più importanti. Buone nuove arrivano dai mutui, con i tassi in forte discesa rispetto a qualche trimestre fa. Una tendenza destinata a rafforzarsi ulteriormente.

In attesa di un nuovo allentamento monetario, l’Osservatorio di MutuiOnline.it relativo al mese di luglio segnala un miglioramento delle condizioni di finanziamento per l’acquisto di immobili. Cala, invece, l’importo medio richiesto.