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L’istituto di Francoforte ha disposto una vigilanza accresciuta su prestiti e rischi emergenti, alla luce delle tante incognite che caratterizzano il quadro internazionale. Ecco i possibili effetti indiretti sulle condizioni dei tassi e, quindi, sull’accesso ai mutui.

L'aumento dei tassi fissi e dei prezzi degli immobili sta spingendo una quota crescente di mutuatari verso il variabile, che oggi garantisce un risparmio immediato sulla rata mensile. Ecco i prezzi a confronto alla luce di una serie di simulazioni effettuate.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa fotografa un mercato dinamico nella prima metà del 2025: i margini di trattativa si restringono, specialmente nelle grandi città e per le classi energetiche elevate. In questo scenario, fare ricorso a un comparatore online può consentire di spuntare risparmi consistenti.

Cos'è il fenomeno dello house flipping, quali sono i passaggi da seguire e in quali condizioni conviene considerare l'acquisto di un immobile da valorizzare. Con i mutui a tassi stabili, ecco come finanziare operazioni redditizie senza rischi eccessivi.

I prezzi delle compravendite e quelli degli affitti crescono quasi ovunque, ma emergono forti differenze tra i quartieri di una medesima città. E con i mutui più accessibili rispetto al passato, non mancano le opportunità per chi acquista. Ecco come orientarsi.

La tenuta dell’economia nazionale e il calo dei tassi relativi ai mutui spingono il mercato immobiliare. Ecco una panoramica degli scenari per il 2026 relativi a transazioni, prezzi e affitti tra credito e offerta, con le tendenze emergenti nel mercato.

Le città di Milano e Roma si differenziano per una maggiore concentrazione di richieste di immobili nella fascia di prezzo compresa tra 250 e 349mila euro, attribuibile ai prezzi più elevati che caratterizzano queste due grandi città. A Milano, per esempio, il 25,5% delle richieste si colloca in questa fascia.

I finanziamenti immobiliari legati all’efficienza energetica continuano a offrire condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali. Dai tassi più bassi ai risparmi sulla rata mensile, fino a una platea di immobili sempre più ampia grazie alle nuove regole europee. Ecco cosa spinge la loro diffusione.

L’Eurotower ha deciso di lasciare inalterate le condizioni di finanziamento, alla luce di uno scenario economico caratterizzato da crescita lenta, ma resiliente e da un’inflazione che resta in prossimità dell’obiettivo del 2% annuo fissato su base statutaria.

Il mercato degli immobili in montagna vive una stagione positiva, mentre il calo dei tassi di finanziamento favorisce il ricorso ai mutui. Cerchiamo di capire quali sono gli aspetti da considerare per saggiare la convenienza o meno di un acquisto ad alta quota.

Viene rafforzata la tutela legale per gli acquirenti di immobili donati. Questo promette di rendere le banche più propense a concedere le ipoteche senza garanzie extra. Un’ulteriore spinta al mercato arriva da tassi dei mutui in discesa rispetto ai picchi raggiunti un anno fa.

Ci sono strumenti come la visura catastale e l'ispezione ipotecaria che assumono un ruolo determinante in un'operazione come la compravendita di una casa, in quanto consentono all'acquirente di operare in piena sicurezza e consapevolezza. Questi strumenti tutelano inoltre anche il venditore.

Secondo il terzo Osservatorio sul Mercato Immobiliare realizzato da Nomisma, le compravendite di abitazioni nell’anno in corso dovrebbero chiudere con un incremento del +5,5% rispetto all’anno precedente. Un livello tutt'altro che disprezzabile a fronte della congiuntura debole.

A differenza di quanto previsto dalla bozza iniziale, la Legge Finanziaria 2026 non conterrà un aggravio delle imposte, dal 21 al 26%. Una marcia indietro che rilancia la convenienza di acquistare seconde case, ancor più dopo il calo dei tassi di interesse previsti per i mutui.

Scende il costo del denaro e di conseguenza si amplia l'importo medio erogato, favorendo l'accesso al credito immobiliare. Il vantaggio in termini di rata non basta tuttavia a cambiare le preferenze delle famiglie. Incidono ragioni culturali, ma non solo.

La nuova flessibilità fiscale concessa ai Comuni e il calo dei tassi di interesse creano un contesto favorevole per chi vuole acquistare una casa al mare o in montagna. Ecco i criteri da considerare per poter effettuare una scelta consapevole e redditizia.

Uno studio di Tecnocasa evidenzia la presenza di un mercato frastagliato tra quanti sono alla ricerca di un immobile e anche a livello territoriale. La situazione dei tassi più favorevole rispetto al passato incrementa la platea di coloro che possono accedere al mutuo.

Il valore simbolico dell'abitare pesa più dell'investimento, mentre aumenta la domanda di spazi luminosi, efficienti e tecnologicamente avanzati per rispondere alla vita moderna. Il calo dei tassi relativi ai finanziamenti apre il mercato a una platea più ampia rispetto al passato.

Costi, vantaggi e prospettive sono i criteri da prendere in considerazione quando si tratta di decidere la soluzione più indicata. Ricordando che patrimonializzare può offrire un vantaggio anche in ottica successoria, nei casi in cui sia prevista questa situazione.

Il mercato italiano dei mutui ritrova un equilibrio: il tasso variabile è di nuovo più basso del fisso, ma la prudenza spinge gli italiani a bloccare la rata. In Lombardia si osserva un clima di fiducia con richiedenti più giovani, mutui più lunghi e importi in lieve crescita.

La Federal Reserve continua a ridurre il costo del denaro negli Usa. Un approccio che inevitabilmente influenzerà le prossime decisioni della Banca Centrale Europea e che in definitiva impatta sui tassi applicati ai finanziamenti immobiliari nel nostro Paese.

Negli ultimi cinque anni, le abitazioni nelle grandi città europee sono salite fino al +30%. Milano e Roma seguono la corsa, ma restano più accessibili rispetto a Londra, Parigi o Monaco. Con il calo dei tassi, l’acquisto diventa più conveniente per chi può contare su un mutuo.

Confermato il 50% per i lavori di ristrutturazione relativi alla prima casa, anche se solo relativamente al 2026. È il momento di provare a capire se, e a quali condizioni, conviene sottoscrivere un mutuo ristrutturazione e cosa attendersi in termini di benefici fiscali.

L'importo medio richiesto ha un valore di 152.720 euro, con una forte crescita delle surroghe (+46,2%) nel primo semestre. Le famiglie scelgono piani di rimborso lunghi e preferiscono il tasso fisso, segnalando fiducia nel mercato nonostante il contesto globale incerto

MutuiOnline.it ha effettuato un approfondimento relativamente alle scelte dei mutuatari, rilevando la preferenza per la rata fissa nel 93% dei casi, ma anche sensibili differenze a livello territoriale. Bari è la città con il più diffuso ricorso al tasso fisso.

L'ultimo rapporto mensile dell'Associazione Bancaria Italiana evidenzia una discesa dei tassi sui finanziamenti per la casa, sostenuta dai tagli al costo del denaro della BCE. Utilizzare un comparatore online, come MutuiOnline.it, consente di confrontare le soluzioni di mutuo più adatte alle proprie esigenze finanziarie.

Contrariamente alle aspettative, la detrazione più elevata sui lavori relativi alla prima casa dovrebbe essere confermata per il 2026, anche se con una serie di limitazioni, ancora in parte da definire. Mentre le agevolazioni per gli altri immobili scendono al 36%.

Una recente analisi delinea la mappa del mercato dei mutui in Italia: il Nord si conferma la locomotiva delle richieste, mentre aumenta progressivamente la quota di finanziamenti erogati a cittadini stranieri. Inoltre, come emerge dall'Osservatorio di MutuiOnline.it, nel corso del terzo trimestre 2025 il variabile si è confermato più conveniente del fisso, aprendo a significative possibilità di risparmio.

A Natale prenderà il via l’edizione 3.0 della misura che incentiva i lavori finalizzati a ridurre i consumi degli edifici. Una valida alternativa per chi, soprattutto in presenza di un mutuo per lavori, cerca contributi rapidi e solidi, a fronte dei progressivi tagli alle detrazioni.

Nel secondo trimestre, le compravendite agevolate hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi due anni, con Roma e Genova ai vertici. Il costo dei mutui in forte calo e incentivi fiscali alimentano la crescita, mentre i prezzi mostrano segnali di stabilizzazione e differenze territoriali.

Dopo una sensibile contrazione da metà del 2024 fino allo stesso periodo di quest’anno, il calo si è fermato. Tanto le analisi di Bankitalia, quanto le rilevazioni di MutuiOnline.it, segnalano che ad agosto vi è stato un piccolo rialzo. Ecco cosa attendersi dalle prossime sedute di FED e BCE.

Il mattone per vacanza e investimento continua ad appassionare gli italiani, attratti anche dal calo dei tassi relativi ai mutui. In prospettiva, è attesa un’accelerazione delle erogazioni relative al tasso variabile, destinato a veder crescere la propria convenienza.

La Banca Centrale Usa ha ridotto il costo del denaro di 25 punti base, portando il tasso di riferimento tra il 4% e il 4,25%. L'Europa osserva con attenzione, mentre il mercato dei mutui potrebbe beneficiare di effetti indiretti, anche se non in tempi brevissimi.

Ad agosto 2025, la media è stata del 3,31%, 20 punti base in più rispetto a dicembre, ma le analisi dell’Osservatorio di MutuiOnline.it evidenziano la possibilità di ottenere risparmi consistenti se si confrontano le offerte alla ricerca delle condizioni migliori.

La Corte Suprema chiarisce i confini dell'agevolazione fiscale: chi possiede un'abitazione non utilizzabile come residenza principale può comunque richiedere il beneficio sull'acquisto di un nuovo alloggio, purché non abbia già goduto del bonus in passato.

La Banca Centrale Europea ha mantenuto fermo il costo del denaro, complice un’inflazione stimata per i prossimi mesi intorno al 2%, che è l’obiettivo statutario per l’Eurotower. In prospettiva, c'è da attendersi uno sconto crescente del variabile rispetto al fisso.

Il mattone rafforza il suo ruolo di bene rifugio a fronte di un contesto macroeconomico segnato da instabilità economica e politica. Cala il mercato delle costruzioni, si esaurisce l’effetto incentivi, ma la domanda abitativa resta forte e disallineata rispetto all’offerta.

Il momento per acquistare casa è adesso. Secondo il sondaggio della Banca d'Italia, le difficoltà di accesso al credito sono ai minimi dal 2019. L'Osservatorio di MutuiOnline.it conferma tassi in calo, con il variabile che offre la massima convenienza. Una recente analisi dimostra inoltre che la rata del mutuo è quasi sempre più bassa dell'affitto, con risparmi fino a 389 euro al mese.

Affitti estivi fino al 7,5% lordo, complice il desiderio di evitare l’afa e prezzi d’acquisto in alcune località ancora accessibili. Il raffreddamento dei tassi favorisce il ricorso ai mutui per gli acquisti, considerato che il TAN viaggia ormai sotto il 3% tra le offerte online.

Secondo gli esami di EBA e BCE, istituti come Iccrea, MPS, UniCredit e Intesa resistono anche a uno shock recessivo. Cresce la fiducia nel sistema grazie a profitti elevati e a riduzione dei crediti deteriorati. Uno scenario che promette bene per l’erogazione dei mutui.

Mercato in ripresa grazie ai tassi in progressiva discesa: nei primi sette mesi del 2025 è aumentato sia l'importo medio richiesto, sia il valore degli immobili, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le famiglie tornano a investire, decisiva la spinta delle surroghe. Ecco l’analisi di MutuiOnline.it.

Il mercato dei mutui è in netta ripresa, con uno stock in crescita di 10 miliardi in un anno. Mentre l'analisi Fabi rileva un costo medio del 3,59%, i dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it mostrano nuove opportunità: il tasso variabile (TAN medio 2,63%) torna a essere più conveniente del fisso (3,05%). Per i consumatori attenti, la comparazione online diventa lo strumento chiave per accedere alle migliori offerte e massimizzare il risparmio.

Secondo le ultime rilevazioni, nel primo semestre vi è stato un calo degli immobili finiti all’asta, ma anche un incremento della qualità degli stessi. La condizione favorevole dei tassi, dopo i tagli da parte della BCE, promette di spingere la partecipazione degli italiani alle gare.

È possibile passare la proprietà dell’immobile a un erede già in vita, con costi simili a quelli della successione, ma con una serie di vantaggi sotto altri aspetti. Ma attenzione a rispettare le quote di legittima per evitare contenziosi nel corso degli anni.

Il primo trimestre del 2025, segnala Tecnocasa, conferma la ripresa del mattone italiano, trainato da finanziamenti agevolati e da un incremento degli acquisti da parte di under 35. Lo scenario è improntato all’ottimismo anche per i prossimi trimestri.