In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Confabitare segnala una forte crescita delle transazioni, con numeri record a Bologna. La categoria dei venditori vede sempre più coinvolte anche persone di mezza età. Una tendenza destinata a rafforzare con la discesa degli interessi per i finanziamenti.
Febbraio ha segnato uno stop nel caso di Euribor e Irs, ma evidentemente il mercato aveva già scontato i tagli da parte della Bce. La pausa dovrebbe essere breve, prima di un nuovo allentamento monetario tra la fine della primavera e l’inizio dell’estate.
La valutazione dipende da una serie di fattori economici e non solo. Dalla rata mensile da corrispondere alla necessità o volontà di tenersi le mani libere in caso di spostamenti successivi, fino all’esigenza di avvertire sicurezza per i propri eredi.
L’IVA agevolata al 10% rappresenta un’opportunità importante per chi ristruttura casa, permettendo un notevole risparmio sui costi finali dell’intervento. Tuttavia, è essenziale rispettare le condizioni stabilite dalla legge per evitare contestazioni.
Vi sono vantaggi per tutti i nuovi sottoscrittori, mentre per i contratti in essere i benefici riguardano solo i titolari di finanziamenti a tasso variabile. Cosa attendersi per i prossimi mesi, con l’incognita inflazione legata alle desioni sui dazi.
Aumentano le compravendite di case in nuda proprietà in Italia: +1,7%. I dati resi noti dall’OMI e i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni prima casa: come funzionano, quando si applicano per questa tipologia di passaggi di proprietà.
Più trasparenza sui contratti dei mutui. È quanto assicura la riforma dell’articolo 118-bis del Testo Unico Bancario. Cosa cambia nella comunicazione banca-cliente sui “Piani di sostituzione” del prestito e variazione e cessazione di un indice dei tassi.
La normativa consente la cointestazione anche tra persone che non compongono il medesimo nucleo familiare, ma è necessario conoscere le ricadute in caso di separazione e le norme per l’ottimizzazione fiscale.
La legge 104 garantisce anche una serie di condizioni vantaggiose per stipulare un mutuo agevolato per acquistare o ristrutturare la prima casa. Plafond casa e Fondo prima casa aiutano le persone con disabilità o le famiglie con un disabile a carico.
L’Osservatorio Crif-Mister Credit sulle frodi creditizie ha fornito un aggiornamento sulle nuove tendenze di settore, rilevando in prima battuta che i reati basati sul furto di identità sono in forte crescita.
La decisione dell’Eurotower, che ha abbassato il costo del denaro dello 0,25%, rende meno costoso il variabile e, in maniera generalizzata, l’accesso ai nuovi finanziamenti. Intanto il fisso continua a dominare nelle richieste di mercato.
Mediamente, le transazioni immobiliari vanno in porto all’8% in meno rispetto alla richiesta iniziale del venditore, anche se lo scenario è molto frastagliato in base all’efficienza energetica e alla tipologia in vendita.
L’immobiliare resta in cima agli interessi degli italiani in termini di investimento, soprattutto in ottica di diversificazione, e sono tanti a effettuare acquisti dietro finanziamento. Ecco gli aspetti da prendere in considerazione.
Nel quarto trimestre del 2024, la rottamazione e sostituzione del contratto di finanziamento in essere hanno rappresentato oltre un terzo delle richieste totali, su livelli che non si vedevano da quasi quattro anni.
Secondo le rilevazioni di immobiliare relative al consuntivo 2024, l’interesse è diretto soprattutto verso soluzioni confortevoli, luminose e collocate in posizioni strategiche. Al primo posto c’è Roma, seguita da Milano.
Il criterio principale preso in considerazione dalla banca è la sostenibilità della rata rispetto alle entrate mensili. La possibilità del consolidamento e come scegliere tra prestito e cessione del quinto.
Secondo le stime di MutuiOnline.it, i titolari di contratto variabile vedranno ridursi la rata mensile di 20 euro in media, 4.700 euro considerando l’intera durata del contratto. Atteso entro fine 2025 il riequilibro con il fisso. Vediamo tutti gli approfondimenti.
La Banca centrale europea potrebbe tagliare i tassi di interesse dello 0,25% nella riunione del 12 dicembre. Secondo la simulazione di MutuiOnline.it, il risparmio sulla rata mensile per un mutuo a tasso variabile sarebbe di 20 euro e 85 euro sul 2023.
Nelle riunioni in programma rispettivamente il 12 e il 18 dicembre, il costo del denaro sarà ridotto probabilmente di un quarto di punto. Quanto al 2025, l’Eurotower dovrebbe muoversi con maggiore decisione.
Entro il 16 dicembre va versata la rata unica o il saldo, nel caso in cui si sia provveduto a versare l’acconto a metà giugno. Ecco le categorie di immobili che sono escluse dal vincolo e le attestazioni necessarie.
Mediamente il differenziale si attesta al 20% con gap più ampi nelle città del Mezzogiorno. Gli edifici più vetusti sono quelli in cui spesso gli impianti sono assenti e non sempre è possibile rimediare.
Anche sui mutui ristrutturazione per la prima casa è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 19% degli interessi passivi, soddisfacendo alcuni requisiti. L’Agenzia delle Entrate spiega come funziona lo sconto tributario e quando si applica.
Dal 2025 sarà previsto un tetto massimo per i redditi superiori ai 75 mila euro, con l’ammontare legato ai carichi familiari. Resteranno fuori dai tagli solo le spese sanitarie. L’importanza della comparazione.
A ottobre si registra una forte crescita delle richieste rispetto al medesimo mese dello scorso anno. Risulta decisivo l’interesse mostrato dalla generazione Z e dai millennial, complici gli incentivi.
Gli incentivi previsti per gli under 36 che vogliono accendere un mutuo potrebbero essere ristretti alle sole coppie che intendono convolare a nozze. È quanto prevede un emendamento di Forza Italia, che dovrà essere votato in Parlamento.
Realizzare un catalogo fotografico, curare lo spazio riservato ai commenti e motivare la comunità. Sono alcune delle indicazioni per valorizzare l'immobile da mettere in vendita. Ecco i passi da seguire e gli errori da evitare.
La durata del mutuo è di 10 anni in caso di interventi di ristrutturazione con accrescimento dell'efficienza energetica e fino a 30 anni in caso di acquisto di un immobile residenziale appartenente a una delle classi energetiche A, B o C.
Se l’abitazione non è idonea alle mutate esigenze familiari, è possibile usufruire una seconda volta dei bonus previsti per la residenza. Attenzione, però, a eventuali contestazioni da parte del Fisco.
Conto alla rovescia per l'imposta municipale che coinvolge i proprietari delle seconde case, mentre le prime sono soggette all'imposta solo se rientrano nella categoria catastale del lusso. Ecco una guida.
Il successo del candidato repubblicano rafforza i mercati finanziari e anche il dollaro, spingendo sulla difensiva la Federal reserve, che domani taglierà i tassi ufficiali, ma poi potrebbe prendersi un periodo di pausa.
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