Tutte le notizie sui mutui, p. 3

Se l’abitazione non è idonea alle mutate esigenze familiari, è possibile usufruire una seconda volta dei bonus previsti per la residenza. Attenzione, però, a eventuali contestazioni da parte del Fisco.

Conto alla rovescia per l'imposta municipale che coinvolge i proprietari delle seconde case, mentre le prime sono soggette all'imposta solo se rientrano nella categoria catastale del lusso. Ecco una guida.

Il successo del candidato repubblicano rafforza i mercati finanziari e anche il dollaro, spingendo sulla difensiva la Federal reserve, che domani taglierà i tassi ufficiali, ma poi potrebbe prendersi un periodo di pausa.

Continuano a migliorare le condizioni d’accesso al mercato grazie alla spinta della Bce. Intanto, uno studio realizzato da MutuiOnline.it segnala tassi inferiori in Italia rispetto a Spagna, Francia e Germania.

È stato prorogato fino al 2027 l’ombrello statale fino all’80% del finanziamento richiesto da giovani coppie e under 36. Una misura che punta a convincere le banche a concedere fino al 100% dell’importo totale dell’immobile.

Viene spostato al 1° gennaio prossimo l’obbligo del codice identificativo. Intanto continua a crescere il fenomeno delle locazioni turistiche, complice il calo dei tassi per chi acquista un immobile tramite mutuo.

Primi nove mesi positivi per le erogazioni. E ora, alla luce del nuovo taglio dei tassi ufficiali deciso dalla Bce, c'è spazio per accelerare nel percorso di crescita. Ecco cosa attendersi da qui in avanti.

Non solo l'estinzione totale del mutuo; è possibile anche ridurre l’importo totale ancora da corrispondere. I calcoli da fare e le opzioni a disposizione della banca per limitare l’esercizio di questa facoltà da parte dell’interessato.

L’Eurotower dà un’altra sforbiciata al costo del denaro, nella misura dello 0,25%. Atteso il proseguimento di questa strategia nei mesi a venire, sempre che non si registrino impennate sul fronte dell’inflazione.

Si rafforza la regolamentazione degli affitti brevi in un mercato sempre più affollato. L’ultima novità è la norma entrata in vigore lo scorso settembre che introduce il CIN, da esporre sia sugli immobili che sugli annunci online.

Con voucher mutuo si intende uno strumento che offre una maggiore sicurezza sia a chi compra sia a chi vende, una garanzia preliminare molto utile durante la fase di ricerca dell’immobile anche per evitare perdite di tempo su proprietà fuori budget.

Tra ottobre e dicembre torneranno a riunirsi Bce e Fed. Scontato almeno un altro intervento a testa, resta da capire quale sarà la portata complessiva. Molto dipenderà non solo dall’inflazione, ma anche dal ciclo economico.

La motivazione principale che spinge gli acquisti è nella possibilità di risparmiare non meno del 20% rispetto al prezzo di mercato. L’identikit del compratore e le prospettive del settore alla luce del calo dei tassi sui mutui.

In linea di massima, l’esercizio di questa attività è libero, a meno che non sia espressamente vietato dal regolamento. Le tutele per i proprietari di casa e le condizioni attuali del mercato, tra rendimenti e accesso ai mutui.

Durante il periodo di sospensione gli interessi continuano a maturare sul debito residuo al tasso applicato al mutuo. Il Fondo Gasparrini copre il 50% degli interessi maturati lungo tutto il periodo, mentre il restante 50% resta a carico del mutuatario.

Uno studio rileva l’ampia diffusione di immobili in classe energetica G. Tra spinta normativa e necessità di ridurre i consumi, cresce l’interesse verso i mutui green, proposti a tassi agevolati per efficientare le abitazioni.

Gli interessi sui depositi scendono al 3,50%. Quanto alle prospettive future, dall’istituto di Francoforte fanno sapere che tutto dipenderà dai dati macroeconomici, quindi si navigherà a vista ancora per qualche tempo. Vediamo tutti i dati nel dettaglio.

Prorogato di 12 mesi lo stop al pagamento delle rate dei mutui per i danni del maltempo in 6 regioni: Veneto, Lombardia, Emilia Romagna, Piemonte, Friuli Venezia Giulia e Marche. Lo rende noto l’ABI. Scopri anche come trovare un’offerta mutuo conveniente.

Sembra sempre più certo che la Banca centrale europea riduca di 25 punti base i tassi di interesse sul costo del denaro a settembre 2024. Per mutui e prestiti vorrebbe dire rate mensili più basse. Le previsioni e come trovare un’offerta mutuo conveniente.

Il boom degli affitti brevi sta spingendo tanti italiani ad acquistare immobili e dividerli per metterne uno a reddito e crearsi così un’integrazione allo stipendio lavorativo. Ecco quali sono i limiti.

A partire dal 1° settembre sarà operativa la procedura online per richiedere il CIN, che dovrà essere esposto in tutti gli annunci e ben visibile nell’immobile concesso in locazione. Fiscalità confermata al 21% per il primo immobile.

Si apre una tre giorni decisiva a Jackson Hole. Powell, governatore della FED, dovrebbe indicare le linee guida da seguire in materia di politica monetaria, con ricadute dirette anche sulle decisioni della Bce.

Dopo il fisso, anche per il variabile migliorano le condizioni d’accesso ai finanziamenti finalizzati all’acquisto di immobili. Intanto la Bce si prepara a un nuovo taglio dei tassi ufficiali dopo l’estate.

Crif segnala il peso crescente dei finanziamenti per l’acquisto di immobili con elevata classe energetica. Una scelta, rivela l’Osservatorio di MutuiOnline.it, conveniente anche in termini di tassi applicati.

Mutui ancora in discesa. Ma la Banca centrale europea ha lasciato i tassi invariati a luglio 2024. Con l’inflazione al 2,5% nell’Eurozona, il nuovo taglio del costo del denaro è previsto per l’autunno. Intanto, ecco come trovare un mutuo vantaggioso.

È possibile acquistare un immobile di grandi dimensioni, magari da ristrutturazione, per suddividerlo in una pluralità di soluzioni, in modo da potervi dedicare una parte ad abitazione e il resto a investimento, considerato il boom degli affitti.

I Comuni del nord Italia incassano oltre la metà (il 53%, pari a 6,9 miliardi di euro) del gettito IMU nazionale. Roma è la città con il maggior introito. Courmayeur ha il gettito “pro-capite” più alto: 4.308 euro. Ecco come trovare un mutuo conveniente.

Lo scorso anno gli esposti sono cresciuti di ben il 21%. Oltre alle truffe, in progresso le contestazioni relative al Superbonus e quelle relative alle contestazioni dei contratti di finanziamento a tasso variabile.

Maggioranza e opposizioni lavorano a un progetto per consentire alla famiglia o all’azienda spossessata di riprendere il controllo del bene oggetto del credito deteriorato dietro il pagamento di una somma al fondo che lo gestisce.

Le norme definite di Basilea sono allo stato attuale tre, oltre alla più recente 3+ che entrerà in vigore nel 2025, e regolamentano la vigilanza bancaria e l’esposizione della banca al rischio di credito e di mercato.

Tra le criticità degli appartamenti temporaneamente disabitati ci sono i rischi di guasti e furti in casa, ed è per questo che L’ANAMMI ha voluto lasciare una serie di consigli a tutela di condòmini e condomìni.

Con il boom degli affitti brevi, sono tanti gli italiani che accendono un mutuo per acquistare una seconda casa nelle località a vocazione turistica, con la domanda che si estende anche al di là delle mete più gettonate

In caso di insolvenza, la banca prima di ogni cosa sollecita il pagamento a partire da 30 giorni dalla scadenza della rata. Se poi le rate non pagate superano i 18 mesi, si arriva al pignoramento della casa tramite vendita all’asta.

Con il taglio dei tassi ufficiali nell'ordine dello 0,25% diventa meno costoso sottoscrivere un mutuo o un prestito e sono attesi benefici importanti anche per chi ha già in corso un finanziamento a tasso variabile. Ecco cosa attendersi per il futuro.

In attesa delle mosse da parte della Bce, l’offerta si fa sempre più accattivante agli occhi dei possibili compratori. Le differenze tra tassi migliori e medi fanno emergere l’importanza della comparazione.

Un numero crescente di italiani decide di accedere a un finanziamento bancario per comprare un immobile, con l’obiettivo di metterlo a reddito e in questo modo diversificare. Una panoramica della fiscalità in materia.

Arriva la nuova guida sul Fondo di garanzia mutui prima casa a cura di ABI (Associazione Bancaria Italiana), banche e associazioni dei consumatori per fornire informazioni aggiornate su questo importante strumento pubblico.

La garanzia della Consap scatta per le famiglie con almeno tre figli under 21 e ridotta capacità di reddito. Intanto dal mercato arrivano segnali di risveglio, con il calo delle transazioni che rallenta e i finanziamenti in ripresa.

Oltre alla possibilità di accedere eventualmente a un mutuo per l’importo necessario, è fondamentale leggere con attenzione tutta la documentazione fornita dal venditore e saggiare la correttezza della planimetria.

Un finanziamento legato alla riduzione delle emissioni fa risparmiare fino al 25% sugli interessi rispetto alle soluzioni tradizionali, eppure sono ancora pochi gli italiani che percorrono questa strada, in quanto poco conosciuta.

I Paesi che offrono i migliori rendimenti da locazione e quelli caratterizzati da un’elevata stabilità a livello politico ed economico. L’importanza della tassazione e della burocrazia sui guadagni effettivi.

Mutui meno cari. Secondo il Codacons, il tasso fisso per l’acquisto della prima casa è oggi al 2,8% rispetto al 3,7% di novembre 2023. Per un mutuo da 140mila euro a 25 anni, il risparmio è di 804 euro. Ecco come trovare le offerte più vantaggiose.

Anche qualora si rientrasse nel regime forfettario, con un reddito entro gli 85.000 euro e una tassazione agevolata, non esiste una regola che vieti l’accesso del mutuo ai lavoratori autonomi con partita IVA.

Tensioni per molte famiglie che hanno sottoscritto il contratto entro la metà del 2022, quando ha preso il via la stretta monetaria da parte della Bce. Intanto i tassi hanno cominciato a scendere, con risparmi importanti per chi surroga.

La domanda di sospensione delle rate del mutuo va presentata alla banca presso cui è in corso di ammortamento il finanziamento. Il modulo di domanda da presentare alle banche è scaricabile sul sito Consap.