Tutte le notizie sui mutui, p. 6

Cresce il prelievo fiscale sulle locazioni fino a 30 giorni, con l’aggiunta dell’obbligo del Cin da esporre, pena sanzioni salate. Incentivi rafforzati anche per gli asili nido e per le madri che lavorano.

Dalle case occupate abusivamente ai comuni che hanno stabilito le aliquote in ritardo rispetto alle previsioni, ci sono numerosi casi in cui le scadenze vanno oltre i termini stabiliti. Il caso di chi ha bucato la scadenza.

Un emendamento alla Manovra di Bilancio 2024 prevede di includere le famiglie numerose e con un reddito non elevato tra le categorie prioritarie che potranno accedere al Fondo di garanzia per la prima casa con tutela dello Stato.

L'ultimo Osservatorio mensile dell'Abi fa il punto sull'evoluzione delle condizioni di mercato, rilevando un aggravamento delle condizioni d'accesso ai finanziamenti. Lo stato di salute delle banche fa ben sperare per il 2024.

Più della decisione, l'aspettativa era per le stime relative al 2024. La Bce ha deciso di lasciare fermi i tassi ufficiali e ha fatto sapere che non ha discusso di allentamento monetario in relazione al 2024. Doccia gelata per il mercato.

Nella manovra di Bilancio 2024, che attende l’approvazione definitiva da parte del Parlamento, le somme pagate per l’affitto della casa possono rientrare nei benefici fiscali, anche se il testo della norma necessita di chiarimenti.

Salgono gli acquisti di seconde case e aumentano gli arrivi a livello internazionale nel nostro Paese. Così la stretta normativa contro gli affitti brevi trova poca giustificazione e penalizza gli investimenti degli italiani.

Arriva la stretta sulle condizioni di finanziamento per i giovani under 36 interessati all’acquisto di un immobile come prima casa. Ma lo stop ai rialzi da parte della Bce potrebbe fornire una boccata d’ossigeno.

Una proposta di legge, stralciata dal ddl Bilancio, prevede la riforma delle successioni in modo da disinnescare il rischio di ricorsi da parte dei legittimari che si sentono privati dei loro diritti. Ma l’esito non è scontato.

Anziani in cerca di compagnia; giovani che faticano ad accedere non solo all’acquisto, ma anche alla locazione; single interessati a creare piccole comunità. Sono tante le categorie che possono trarre beneficio dal cohousing in forme innovative.

Oltre il 60% dei richiedenti rientra nella fascia tra i 25 e i 44 anni, mentre l’importo medio è di poco superiore ai 144 mila euro. Segnali di ripresa a settembre dopo l’impatto delle strette monetarie.

Secondo gli ultimi dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it relativi a ottobre 2023, il tasso medio variabile è 5,13 per cento e il tasso fisso 4,14 per cento. Il fisso rappresenta il 93,1 per cento del mix di richieste di mutuo.

Il rallentamento dell’inflazione spinge l’Eurotower a fermare la stretta dopo dieci aumenti consecutivi al costo del denaro. A giorni arriverà il dato sull’inflazione a ottobre e si potranno stimare le prossime mosse.

Il Governo conferma l’orientamento di tagliare gli incentivi legati all’immobiliare ad alta efficienza energetica. Sui tassi di interesse, attesa per la decisione della Bce nella riunione del 26 ottobre.

L’Agenzia delle Entrate pubblica i valori relativi al primo semestre. Intanto l’Istat segnala che, a fronte di una riduzione a due cifre delle compravendite, i prezzi delle abitazioni continuano a salire.

Taeg, durata e impatto della parcella. Gli aspetti da considerare nella scelta dello strumento di finanziamento più adatto nel momento in cui si sceglie di risistemare casa, magari per accedere agli incentivi pubblici.

Fino al 31 ottobre si può richiedere il contributo a fondo perduto sugli interventi edilizi detraibili al 90 per cento per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 ottobre di quest'anno su immobili adibiti a prima casa e parti comuni condominiali.

La stretta monetaria da parte della Bce si avvia verso la conclusione, ma i tagli non inizieranno a breve. Vediamo tutte le valutazioni da fare per poter arrivare a una scelta consapevole, fermo restando che i conti si fanno alla fine.

Non solo costi. La misura incentivante per chi realizza lavori che consentono all’immobile di guadagnare almeno due classi energetiche ha prodotto un miglioramento significativo del patrimonio edilizio italiano.

La platea di chi può accedere alla detrazione è quest’anno più stretta, perché richiede un reddito inferiore ai 15.000 euro secondo il calcolo del nuovo quoziente familiare ed avere la residenza nell’immobile.

La Fed ha scelto di tenere ancora fermo il tasso ufficiale di sconto, mentre la Bce ha confermato la tendenza al rialzo. Scelte differenti legate alla congiuntura e all'andamento dell'inflazione nelle due aree.

Soluzione possibile solo con lo sconto in fattura o la cessione del credito. Intanto il Superbonus sta per finire in soffitta, sostituito da una detrazione esclusivamente destinata alle case in edilizia popolare.

L’accollo consente di subentrare in un contratto di finanziamento già esistente, con le condizioni originarie. Un’opportunità per i contratti sottoscritti fino a un anno fa, prima cioè che la Bce iniziasse ad alzare i tassi.

La Cassazione ha confermato la decisione dei giudici dei primi due gradi di giudizio in merito ai rumori e agli odori molesti di una pizzeria a danno dell’intero condominio. Proprio sulla tollerabilità acustica si concentrano le liti condominiali.

A Pechino sono entrati in crisi alcuni dei principali sviluppatori, dopo che per un lungo periodo hanno potuto contare su una liquidità quasi illimitata. Segnali di tenuta nel nostro Paese, soprattutto sul fronte dei prezzi.

Sempre più spesso i mutui sono legati all’acquisto di un’abitazione acquistata partecipando a un’asta. Questo per la necessità di ridurre l’esborso complessivo e concretizzare ugualmente il sogno di avere una casa di proprietà.

Arriva la proroga fino a fine anno per i lavori nelle villette unifamiliari. Ecco tutte le condizioni per accedere al beneficio. Intanto Poste Italiane si prepara a riavviare la procedura dei crediti d’imposta da inizio ottobre.

A partire dalla seconda metà del 2022 le erogazioni sono calate in linea con l’indebolimento del ciclo economico, ma la voglia di casa degli italiani e la buona predisposizione delle banche hanno retto.