Tutte le notizie sui mutui, p. 5

Un numero crescente di italiani decide di accedere a un finanziamento bancario per comprare un immobile, con l’obiettivo di metterlo a reddito e in questo modo diversificare. Una panoramica della fiscalità in materia.

Arriva la nuova guida sul Fondo di garanzia mutui prima casa a cura di ABI (Associazione Bancaria Italiana), banche e associazioni dei consumatori per fornire informazioni aggiornate su questo importante strumento pubblico.

La garanzia della Consap scatta per le famiglie con almeno tre figli under 21 e ridotta capacità di reddito. Intanto dal mercato arrivano segnali di risveglio, con il calo delle transazioni che rallenta e i finanziamenti in ripresa.

Oltre alla possibilità di accedere eventualmente a un mutuo per l’importo necessario, è fondamentale leggere con attenzione tutta la documentazione fornita dal venditore e saggiare la correttezza della planimetria.

Un finanziamento legato alla riduzione delle emissioni fa risparmiare fino al 25% sugli interessi rispetto alle soluzioni tradizionali, eppure sono ancora pochi gli italiani che percorrono questa strada, in quanto poco conosciuta.

I Paesi che offrono i migliori rendimenti da locazione e quelli caratterizzati da un’elevata stabilità a livello politico ed economico. L’importanza della tassazione e della burocrazia sui guadagni effettivi.

Mutui meno cari. Secondo il Codacons, il tasso fisso per l’acquisto della prima casa è oggi al 2,8% rispetto al 3,7% di novembre 2023. Per un mutuo da 140mila euro a 25 anni, il risparmio è di 804 euro. Ecco come trovare le offerte più vantaggiose.

Anche qualora si rientrasse nel regime forfettario, con un reddito entro gli 85.000 euro e una tassazione agevolata, non esiste una regola che vieti l’accesso del mutuo ai lavoratori autonomi con partita IVA.

Tensioni per molte famiglie che hanno sottoscritto il contratto entro la metà del 2022, quando ha preso il via la stretta monetaria da parte della Bce. Intanto i tassi hanno cominciato a scendere, con risparmi importanti per chi surroga.

La domanda di sospensione delle rate del mutuo va presentata alla banca presso cui è in corso di ammortamento il finanziamento. Il modulo di domanda da presentare alle banche è scaricabile sul sito Consap.

Il mattone resta una forma di investimento molto gettonata e sono tanti coloro che accendono un mutuo per finanziare un acquisto immobiliare da mettere a reddito. Ecco con quali prospettive di rendimento.

Buone notizie per i mutuatari. Con il Bonus mutui 2024 sono previste detrazioni fiscali sugli interessi del mutuo sottoscritto per l'acquisto di casa. Scopriamo chi può accedere alla misura agevolativa introdotta dal Governo.

La Banca centrale europea non ha ancora deciso quando avvierà l'allentamento monetario, ma il mercato ha iniziato a scontare il taglio dei tassi di interesse, con le condizioni di accesso che si sono fatte più favorevoli.

I costi condominiali dei lavori straordinari effettuati prima della vendita di un immobile rimangono a carico di colui che aveva lo status di condomino nel momento in cui è stata presa la decisione sulle spese straordinarie.

La BCE, pur mantenendo stabili i tassi, indica una possibile riduzione futura a giugno, reagendo a stime d'inflazione inferiori. Lagarde enfatizza il focus sul 2%, ma avverte delle pressioni sui prezzi.

Con il nuovo anno sono stati aboliti il credito d’imposta e le esenzioni dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Tuttavia si salvano coloro che hanno sottoscritto il preliminare entro dicembre 2023.

L'ultimo Osservatorio di Mutuionline.it conferma che la discesa dei tassi applicati sui mutui è iniziata. Così il mercato anticipa le mosse della Bce, che nel secondo trimestre dovrebbe avviare i tagli.

La Banca d’Italia registra una frenata a dicembre, destinata a rafforzarsi nel corso di quest’anno. Segnali positivi anche sul fronte delle quotazioni e in merito alla possibilità di trattare sul prezzo.

Nel corso del 2023 la domanda di acquisti immobiliari ad alta quota è cresciuta nell’ordine del 4,9%. Tra le località italiane, Cortina d’Ampezzo e Courmayeur con quotazioni stellari. In Svizzera spicca Gstaad.

I tassi alti e l’incertezza della congiuntura non frenano la fascia più alta del mercato immobiliare. Secondo il report dell'Ufficio Studi Gabetti sui dati Santandrea Luxury Houses & Top Properties, le transazioni crescono del 9%.

Da qualche settimana le condizioni di accesso ai finanziamenti si sono fatte più accomodanti, anche se la Bce non si è ancora espressa sull’allentamento monetario. I parametri da monitorare nel prossimo futuro.

Il fondo statale per chi acquista la prima casa e non ha grandi disponibilità economiche sostiene le erogazioni anche a fronte della difficile congiuntura. Per i giovani, tuttavia, le cose si sono complicate.

Già da diverse settimane si stanno riducendo i benchmark di riferimento per la definizione dei tassi di mercato. Il fisso resta sensibilmente più conveniente, ma l’atteso allentamento monetario porterà benefici anche per il variabile.

Ben 211 amministrazioni locali non hanno fornito indicazioni entro lo scorso ottobre in merito alle aliquote. In questi casi è stata prevista una proroga, con la scadenza fissata per il 29 febbraio prossimo.

Arrivano i primi segnali di inversione del trend per i tassi. Il mercato inizia a scontare l’atteso taglio dei tassi ufficiali da parte della Bce. Cresce la domanda di finanziamenti che arriva dai giovani.

Il carovita rallenta, ma non in maniera costante. Così gli operatori indicano la fine del primo trimestre come la data indicativa per avere un quadro più chiaro delle politiche monetarie nel resto dell’anno.

Nelle ultime settimane si è assistito a un ripiegamento degli indici rispetto ai massimi dell’autunno 2023. Se la tendenza troverà conferma, la Bce potrebbe avviare i tagli, rilanciando così il variabile e le rinegoziazioni.

Il 16 gennaio è una data segnata in rosso sul calendario fiscale. Scade infatti il termine per pagare l’acconto delle imposte a carico dei contribuenti che hanno beneficiato del differimento. Ecco cosa fare.