In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
La corsa in discesa dei tassi di interesse sui mutui casa continua: 4,09% ad aprile 2024. Lo rileva la Banca d’Italia. E la BCE ha tagliato di un quarto di punto il costo del denaro accelerando la tendenza. Trova le offerte mutuo low cost di giugno 2024
In attesa che la Banca centrale europea avvii l'allentamento monetario, i tassi di mercato hanno già cominciato a scendere. Ecco quando è opportuno procedere con il cambio di banca in merito al contratto di finanziamento.
Secondo l’Osservatorio MutuiOnline nei primi quattro mesi del 2024 la scelta degli italiani che hanno richiesto un mutuo è ricaduta solo sul tasso fisso, che si conferma più basso del variabile di 184 punti base, segnando il 3,11% contro il 4,95%.
I tassi sui mutui continuano la loro lenta discesa, anticipando il taglio della BCE: tasso medio al 3,67% ad aprile 2024. Confermata la sospensione dei mutui nelle Marche e a Brescia per il maltempo. Intanto è caccia alle offerte mutui convenienti.
INAIL vende all’asta in totale 105 immobili: le gare si svolgeranno fra il 20 e il 31 maggio 2024. Ci sono abitazioni da Milano a Napoli. Per comprare una casa all’asta puoi ricorrere a un mutuo. Trova le migliori offerte tra i partner.
Crif segnala che la domanda è cresciuta dell’1,9% nel corso del primo trimestre, con un’accelerazione nell’ordine del 7% se si considera il solo mese di marzo. Attesa per il primo taglio dei tassi da parte della Bce.
I mercati hanno cominciato a invertire la rotta: tassi giù. Lo conferma Bankitalia. E la BCE è pronta a ridurre il costo del denaro a giugno. Per l’UNC, la rata dei mutui variabili calerà di 48 euro al mese. Scopri le offerte vantaggiose per un mutuo.
Investimenti immobiliari scesi del 4% in tutta l’Eurozona da inizio 2022 a fine 2023, tranne che in Italia, dove l’agevolazione al 110% e al 90% ha spinto il settore dell’edilizia. Lo rileva la BCE. Ecco come trovare un mutuo casa conveniente.
I mutui ipotecari sostengono circa la metà degli acquisti di abitazioni in Italia e le erogazioni annue di mutui e altri finanziamenti a rate rappresentano fra il 6 e il 7% del prodotto interno lordo. È quanto emerge da una ricerca CRIF-Nomisma.
L’articolo 1202 del codice civile aveva già regolato la surrogazione dell’ipoteca su un mutuo presso la nuova banca. In seguito il Decreto Bersani con la Legge n.40 del 2007 ha stabilito la gratuità dell’operazione, semplificandone il procedimento.
Tasso medio sulle nuove operazioni per comprare casa al 3,79% a marzo 2024 più basso rispetto al 3,89% di febbraio. L’ABI rileva anche il calo del tasso IRS in media del 2,68% e dell’Euribor al 3,89%. Scopri le offerte per risparmiare sulla rata mensile.
La legge di Bilancio 2024 ha incluso le spese per l’affitto e quelle relative agli interessi sul mutuo tra i fringe benefit che i datori di lavoro posso concedere ai dipendenti. Cambiano i criteri di calcolo.
Mutui meno cari. Secondo il Codacons, il tasso fisso per l’acquisto della prima casa è oggi al 2,8% rispetto al 3,7% di novembre 2023. Per un mutuo da 140mila euro a 25 anni, il risparmio è di 804 euro. Ecco come trovare le offerte più vantaggiose.
In Trentino Alto Adige i tassi più alti sui mutui per comprare casa nel 2023, con una media del 3,46%. Sardegna con gli interessi più bassi: 2,73%. È quanto risulta da uno studio della Banca d’Italia. Ed ecco come trovare un’offerta mutuo conveniente.
Il governatore della Banca d’Italia, Fabio Panetta, rivela che cresce il consenso nel consiglio BCE per il taglio dei tassi, visto che l’inflazione è in rapido calo e si avvicina all’obiettivo del 2%. Intanto è caccia ai mutui per risparmiare sulla rata.
Se diamo uno sguardo alle offerte di surroga delle banche partner di MutuiOnline, ci rendiamo conto di quanto sia possibile tagliare il costo di un mutuo trovando condizioni migliori di quello in possesso.
L’Associazione bancaria italiana rileva che a febbraio 2024 il tasso medio sulle nuove operazioni per l’acquisto di case è sceso al 3,90%, rispetto al 3,98% di gennaio 2024 e al 4,42% di dicembre 2023. Ecco come trovare le offerte mutuo convenienti.
L’Osservatorio di MutuiOnline.it registra a febbraio il miglior tasso fisso al 2,90%, dal 3,10% del mese precedente e una contemporanea impennata delle richieste di surroga nel primo trimestre del 2024, passate dal 21,4% al 36,2%.
Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green, Mutuo Aste Giudiziarie Tasso Fisso Green, Mutuo You Giovani Green e Mutuo Casa Surroga a Tasso Fisso: Banco BPM sfida i tassi con le sue promozioni valide solo nel mese di marzo.
Per l'accensione di un mutuo, a febbraio, l'Osservatorio di MutuiOnline.it registra un tasso fisso medio a 3,29% e un tasso variabile a 4,93%. Ripartono le surroghe, che passano dal 22% al 37% del totale rispetto all’ultimo trimestre dello scorso anno
Rapporto mensile ABI: tasso IRS a 10 anni nei primi 14 giorni di febbraio al 2,69% in media, taglio di 83 punti rispetto al picco di ottobre 2023. Tasso Euribor a 3 mesi al 3,91%, in calo di 10 punti. Come trovare i mutui con la rata mensile più bassa.
Da inizio 2024, l’INPS ha autorizzato 49 milioni di ore di Cig, +68,6% rispetto a dicembre 2023. Chi ha un mutuo in corso sulla prima casa ed è in temporanea difficoltà economica, può avvalersi del Fondo Gasparrini, sospendendo la rata fino a 18 mesi.
Secondo l’Osservatorio di MutuiOnline, la domanda di surroga è cresciuta dal 21,5% del terzo trimestre 2023 al 37,7% di questa prima parte del 2024. Oltre dieci punti percentuali in più di richieste per ottenere condizioni migliori del mutuo.
A Forte dei Marmi le soluzioni indipendenti arrivano a superare i 2 milioni di euro come media. Capri è seconda con 1,4 milioni, mentre Cortina d’Ampezzo primeggia tra le località di montagna con 1,3 milioni.
Per capire il costo di una surroga in questo momento si possono valutare le offerte migliori del mercato con l’aiuto di MutuiOnline. Il risparmio sarà maggiore quanto più è alto il capitale residuo da rimborsare.
Si tratta di alloggi realizzati da società di sviluppo immobiliare, che riportano marchi famosi, ma sono di proprietà di privati facoltosi, che le utilizzano in alcuni periodi dell’anno come seconde case.
Un’analisi su 20 anni di finanziamenti per l’acquisto delle abitazioni evidenzia i cambiamenti intervenuti nel mercato, tra somme prestate e rapporto con il valore totale degli immobili oggetto d’acquisto.
Calano le richieste di surroga nell’ultimo trimestre dell’anno rispetto a quello precedente, perché in buona parte smaltite negli scorsi mesi, come dimostra il dato sulle erogazioni che vede crescere questa finalità dal 21,1% al 31,8%.
L’Abi sottolinea che il 2023 verrà ricordato come l’anno della rottamazione e rinegoziazione dei contratti di finanziamento già esistenti. Si apre l’interrogativo su quale tasso scegliere da qui in avanti.
Per chi avesse un vecchio mutuo e volesse tagliare la rata o cambiarne le condizioni, la surroga è un’operazione completamente gratuita che permette di rottamare il vecchio mutuo traslocando presso un nuovo istituto di credito.
Quanto conviene adesso surrogare un mutuo a tasso variabile con il passaggio a un tasso fisso? Proviamo a valutarlo servendoci dello strumento di calcolo di MutuiOnline, quindi cerchiamo l’elenco delle migliori offerte a tasso fisso.
Dopo aver portato il saggio d’interesse al massimo storico del 4,50%, l’istituto guidato da Christine Lagarde ha diffuso un comunicato che lascia immaginare uno stop per qualche mese. Reazione positiva dei mercati finanziari.
Secondo uno studio, il 18% dei mutui a tasso variabile già erogati è più caro del fisso. Intanto, cresce l’attesa per le misure delle banche annunciate a luglio e ancora in attesa di definizione. Ecco quanto conviene il ricorso alla surroga.
Un’operazione di surroga non richiede alcuna spesa, perché si occuperà di tutto la nuova banca: dall’istruttoria, alla perizia fino alla stipula dal notaio, il mutuatario è sollevato da ogni impegno burocratico.
Lo scorso 27 luglio la Bce ha alzato i tassi di interesse di altri 25 punti basi: da luglio 2022 l’aumento complessivo è stato di 400 punti base. A oggi, il Tasso BCE segna 4,25%, contro il 4% dello scorso giugno.
Le surroghe continuano a coprire una quota consistente delle nuove richieste di mutui, anche se la stretta ai tassi da parte della Bce si avvicina al picco. Tagli attesi a partire dalla metà del prossimo anno.
Chi ha optato per un mutuo a tasso variabile ha visto le rate aumentare fino al 60%. Dall'Europa arrivano le anticipazioni dei futuri aumenti dei tassi che renderanno ancora più pesante la spesa mensile.
Scontato il rialzo di fine luglio, a settembre l’Eurotower potrebbe prendere una pausa in attesa di capire come evolvono l’inflazione e la crescita economica nell’area. I tagli? Non prima del prossimo anno.
Le ultime rilevazioni dell’Abi segnalano un rialzo generalizzato delle condizioni praticate a chi richiede finanziamenti, ma anche rendimenti più elevati per coloro che sottoscrivono un conto deposito.
Le richieste di surroga tornano a essere una percentuale rilevante dei finanziamenti stipulati per la casa, occupando nel secondo trimestre 2023 il 30,4% sul mix totale delle finalità del mutuo, dal 12,1% del secondo semestre 2022.
L’immobiliare resta l’investimento preferito dagli italiani, soprattutto nei periodi di incertezza come quello attuale. Uno studio analizza le migliori strategie da adottare e le piazze più promettenti del Paese.
Quali sono i tassi delle surroghe in questo momento? Conviene sempre rottamare il vecchio mutuo? Fondamentale trovare le migliori offerte del mercato su MutuiOnline.it. Lo abbiamo fatto simulando la richiesta di una surroga a tasso fisso.
Per risparmiare sulla rottamazione del vecchio mutuo occorre cercare la migliore offerta di surroga online e affidarsi al confronto di MutuiOnline.it. L’operazione è a costo zero e a carico della banca entrante.
C’è una situazione abbastanza critica data dall’impennata dei tassi e dalla difficoltà, per chi deve riprendere a pagare i finanziamenti, di doverlo fare a condizioni ancora più proibitive rispetto a quelle che hanno indotto a richiedere la sospensione.
Una surroga è il trasferimento del mutuo dalla vecchia banca a un nuovo istituto di credito che offre condizioni migliori, un’operazione che per legge deve avvenire sempre a costo zero perché a carico della banca entrante.
Visita la pagina degli autori
