Le migliori surroghe tasso fisso di luglio 2023
In un momento in cui il tasso fisso è più conveniente del variabile, il mercato registra circa il 90% dei mutui stipulati proprio a tasso fisso. È così anche per le surroghe, che confermano sul tasso fisso costi inferiori in maniera proporzionale alla durata del mutuo.
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Non è il momento migliore per chi ha scelto in passato di affrontare le incertezze dei mercati con un mutuo a tasso variabile. Le rate sono aumentate fino al 60% e dall’Europa arrivano le anticipazioni dei futuri aumenti dei tassi che renderanno ancora più pesante la spesa mensile.
In un momento in cui il tasso fisso è più conveniente del variabile, il mercato diventa quasi totalitario e registra circa il 90% dei mutui stipulati in questo momento proprio a tasso fisso. È così anche per le surroghe, che confermano sul tasso fisso costi inferiori in maniera proporzionale alla durata del mutuo.
Vediamolo allora con un esempio, supponendo di domandare un mutuo surroga a tasso fisso per la somma di € 100.000 a 30 anni, valore dell’immobile 200.000 euro. A richiedere il mutuo è un impiegato di 40 anni di Roma e queste sono le migliori soluzioni offerte dal comparatore MutuiOnline.it il 17 luglio:
- Mutuo Mio Surroga Abitazione di Monte dei Paschi di Siena a € 450,72 al mese;
- Mutuo a Tasso Fisso Surroga di Banca Widiba a € 472,24 al mese;
- Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca a € 473,39 al mese;
- Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca a € 473,39 al mese;
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 474,54 al mese.
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Mutuo Mio Surroga di Monte di Monte dei Paschi di Siena
La migliore surroga per chi intendesse assicurarsi un tasso fisso per i prossimi 30 anni è di Monte dei Paschi di Siena, con una rata di € 450,72 al mese, Tasso Fisso 3,53% (IRS +0,95%) e Taeg 3,76%.
Con zero spese di istruttoria e perizia come da prassi per ogni operazione di surroga a costo zero, Mutuo Mio Surroga si gestisce in filiale e finanzia al massimo l’importo necessario ad estinguere il precedente mutuo.
Inoltre, non è necessario sostenere nuovamente il pagamento dell'imposta sostitutiva e si può continuare a usufruire delle detrazioni fiscali degli interessi passivi.
Queste condizioni sono esclusive e valide solo per le richieste online o tramite il numero verde 800 99 99 95 di MutuiOnline.it.
Mutuo a Tasso Fisso Surroga di Banca Widiba
La seconda migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso è di Widiba al costo di € 472,24 al mese, Tasso fisso 3,91% (IRS 30A+1,30%) e Taeg 4,03%.
Riservato a persone fisiche che a chiusura mutuo non abbiano più di 75 anni, il Mutuo Surroga Widiba si gestisce online e offre i seguenti vantaggi:
- 100% digitale;
- apertura con firma digitale e caricamento online dei documenti;
- specialista mutui a disposizione dal preventivo alla stipula;
- sezione dedicata sul sito per avere il mutuo sempre sotto controllo;
- zero spese di gestione.
Per ragioni tecniche si dovrà aprire un conto corrente presso Banca Widiba in abbinamento al mutuo, con canone gratuito e imposta di bollo gratuita per i primi 6 mesi.
Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca
La terza migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso è Mutuo con Surrogazione di BPER Banca, al costo di € 473,39 al mese, Tasso Fisso 3,93% e Taeg 4,09%.
Riservato a persone fisiche che alla scadenza del finanziamento non abbiano più di 75 anni, Mutuo con Surrogazione finanzia fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile e ha le seguenti caratteristiche:
- gestione in filiale;
- spese di incasso rata € 1;
- spese di invio comunicazione periodica di € 0,90;
- nessuna copertura aggiuntiva obbligatoria oltre a quella prevista dalla legge.
Queste condizioni sono esclusive e riservate alle richieste pervenute tramite MutuiOnline e stipulate entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.
Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca
La quarta migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso a luglio di è Credem Banca con una rata mensile di € 473,39%, Tasso fisso 3,90% (IRS 30A+1,14%) e Taeg 4,06%.
Credem finanzia fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con importo minimo di € 80.000.
I vantaggi di scegliere Credem sono:
- apertura e gestione completamente online;
- surroga anche in filiale a costo;
- erogazione somma all’atto di vendita;
- commissione annua zero.
Tramite la App di Credem è possibile rimanere aggiornati in tempo reale sullo stato di avanzamento della pratica, senza bisogno di andare in banca.
Queste condizioni sono valide in esclusiva su MutuiOnline.it per le richieste inserite online entro il 30 giugno 2023 e per i relativi contratti stipulati entro il 31 ottobre 2023.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
La quinta migliore offerta di surroga è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo al costo di € 474,54, Tasso Fisso 3,95% (Tasso Finito) e Taeg 4,13%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni di mutuo personalizzabili, da gestire in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie.
I vantaggi della surroga di Intesa Sanpaolo sono:
- zero costi per di trasferimento del mutuo;
- filo diretto con la filiale digitale;
- fino al 95% del valore dell’immobile coperto dal finanziamento;
- scelta della durata del piano di rimborso del nuovo mutuo in base alle tue esigenze;
- quietanze di pagamento e altri documenti sempre disponibili nella tua sezione online;
- fino a 3 possibilità di sospendere i pagamenti, per 6 mesi consecutivi.
Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.
I migliori mutui surroga a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,65% | € 587,70 | 3,79% |
| Intesa Sanpaolo | 3,67% | € 588,73 | 3,85% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 3,78% | € 594,45 | 4,01% |
| Credem | 3,89% | € 600,20 | 4,08% |
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