Mutui casa, l’ABI conferma: i tassi medi scendono al 3,79%

Continua la tendenza al ribasso dei tassi di interesse sui mutui. A marzo 2024 il tasso medio sulle nuove operazioni per l’acquisto di una casa è diminuito al 3,79%, rispetto al 3,89% di febbraio 2024, al 3,98% di gennaio 2024 e rispetto al 4,42% di dicembre 2023 e al picco del 4,50% di novembre 2023. Una discesa di 63 punti base dalla fine dello scorso anno e confermata dal rapporto mensile redatto dall’ABI.

BCE: a giugno taglio dei tassi di 25 punti base

Questa inversione di tendenza dei mercati, illustrata dall’Associazione bancaria italiana, anticipa di fatto la riduzione del costo del denaro che la Banca centrale europea, salvo sorprese, dovrebbe varare nella prossima riunione del board della BCE prevista per il 6 giugno.

Con l’inflazione che veleggia verso l’obiettivo del 2% nell’Eurozona, l’istituto di Francoforte dovrebbe tagliare i tassi di interesse di 25 punti base. L’Eurotower allenterà così la stretta di politica monetaria avviata nel luglio 2022 con dieci rialzi consecutivi dei tassi. Con questa prima sforbiciata farà respirare le tante famiglie che stanno pagando un mutuo, dopo gli aumenti record delle rate mensili registrati negli scorsi mesi.

Mutui: tassi IRS ed Euribor^® ancora in diminuzione

Il rapporto mensile ABI di aprile 2024 evidenzia che, negli ultimi mesi, si stanno manifestando i primi segnali di diminuzione dei tassi di mercato rispetto ai precedenti valori massimi e rispetto ai tassi applicati dalla BCE.

In particolare, nei primi 10 giorni di aprile, il tasso IRS a 10 anni (usato nei mutui a tasso fisso) è stato in media del 2,68%, in diminuzione di 84 punti rispetto al massimo registrato a ottobre 2023. E, sempre nei primi 10 giorni di aprile, il tasso Euribor^® (indice di riferimento per i mutui a tasso variabile) a 3 mesi è stato in media del 3,89%, in calo di 11 punti rispetto al picco fatto segnare a ottobre 2023.

Sempre stando ai dati raccolti dall’ABI, nel mese di marzo 2024, invece, il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento alle imprese è sceso al 5,26% dal 5,34% di febbraio 2024 e dal 5,45% di dicembre 2023; mentre il tasso medio sul totale dei prestiti (quindi sottoscritti negli anni) è sceso al 4,79% dal 4,80% nel mese precedente.

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