Affitti in rialzo, meglio comprare casa con i vantaggiosi mutui green

Affitti di casa più cari. È in corso una tendenza al rialzo dei canoni a causa dell’aumento della domanda di locazioni, a fronte di una minore offerta di abitazioni. Soprattutto nelle grandi città. Un trend verso l’alto degli affitti che è iniziato nel 2022 e che è proseguito anche nel primo trimestre 2024. Lo hanno confermato i 1.500 agenti immobiliari che hanno preso parte al sondaggio congiunturale di Bankitalia sul mercato delle abitazioni nel nostro Paese.

Stando alle più recenti rilevazioni degli operatori del settore, questa tendenza all’insù si traduce in aumenti che hanno superato anche il 5% nei primi tre mesi di quest’anno, con un prezzo medio in Italia di oltre 13 euro al metro quadro al mese (975 euro al mese per un appartamento di 75 metri quadri), ma con punte anche di 23,30 euro al metro quadro registrate a Milano (1.747,5 euro al mese per 75 metri quadri).

Affitti alle stelle, mutuo per la casa più conveniente

È chiaro che, di fronte a cifre così alte per un canone di locazione, vale la pena prendere in considerazione come alternativa all’affitto, l’acquisto di una casa, con l’accensione di un mutuo. È vero che i tassi di interesse sui finanziamenti al momento rimangono elevati, anche se hanno cominciato a scendere da inizio 2024 rispetto all’ultimo trimestre 2023. E, probabilmente, scenderanno ancora durante l’anno, in conseguenza del taglio del costo del denaro di 25 punti base che la Banca centrale europea prevede di effettuare a giugno se l’inflazione dovesse continuare la sua marcia verso l’obiettivo del 2% nell’Eurozona.

Tassi di interesse sui mutui a tasso fisso che hanno già cominciato a calare nel 2024 rispetto al 2023. Secondo l’Osservatorio di MutuiOnline.it, il tasso medio IRS a 10 anni è sceso dal 3,06% al 2,68%, mentre a 30 anni è diminuito da 2,68% al 2,45%. Certo, si tratta di timide riduzioni, che però sono segnali incoraggianti.

Mutuo green: formula risparmio con tassi low cost

Più conveniente l’affitto o il mutuo? Proviamo a rispondere alla domanda con una simulazione effettuata il 22 aprile 2024, utilizzando il comparatore di MutuiOnline.it. Supponiamo che il richiedente del mutuo sia un lavoratore del settore privato di Milano, di 35 anni, con uno stipendio mensile di 2.000 euro netti. La richiesta è di un mutuo a tasso fisso della durata di 30 anni, per un importo di 150.000 euro per acquistare un’abitazione sempre a Milano del valore di 250.000 euro. Un immobile in classe energetica A o B dalle top prestazioni, quindi con possibilità di sottoscrivere un contratto per un mutuo green, quelli che hanno i tassi più bassi.

La miglior offerta tra le banche partner di MutuiOnline.it, è quella di Crédit Agricole, con il mutuo Crédit Agricole Greenback, con un TAN del 1,99% e un TAEG del 2,11%, zero spese per istruttoria e perizia. La rata mensile è di 553,68 euro. Un risparmio che balza immediatamente all’occhio rispetto ai prezzi di un affitto per un appartamento a Milano.

Mutuo: scopri come trovare un’offerta vantaggiosa

Sempre a proposito di risparmio sulla rata del mutuo, il confronto dei preventivi è la mossa giusta da fare. E il tool di MutuiOnline.it, ti permette, inserendo pochi dati, di comparare tra loro numerosi preventivi affinché tu possa trovare l’offerta mutuo più in linea con il tuo reddito e patrimonio, età, professione e stile di vita. La comparazione è digitale, gratuita e senza impegno. Inoltre, puoi farti aiutare nella scelta anche dai consigli degli esperti del servizio di assistenza telefonica, chiamando il numero verde 800 99 99 95.

Il comparatore di MutuiOnline.it è un utile e prezioso strumento anche se stai valutando di procedere con una surroga mutuo. Infatti, tramite la portabilità del mutuo, puoi trasferirlo da una banca a un’altra, rinegoziando il contratto a condizioni più favorevoli e abbassando la rata mensile.