I migliori mutui surroga di marzo 2024

La frenata degli aumenti dei tassi di interesse degli ultimi mesi incoraggia la rottamazione dei vecchi mutui meno convenienti. Lo testimoniano le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline, che registra nel primo trimestre del 2024 una crescita delle richieste di surroga dal 21,4% al 36,2%.

Per quanto il tasso fisso sia ancora la scelta di quasi tutti i richiedenti (96,6%), le attese sul calo imminente del tasso variabile inducono a pensare che scegliere un buono spread e un tasso variabile potrebbe voler dire garantirsi una rata molto interessante per i prossimi anni.

Se diamo uno sguardo alle offerte di surroga delle banche partner di MutuiOnline, ci rendiamo conto di quanto sia possibile risparmiare con un mutuo surroga a condizioni migliori di quello in possesso. Il calcolo può essere fatto agevolmente con lo strumento messo a disposizione del comparatore, mentre per trovare la migliore offerta di surroga per le proprie esigenze vediamo qui con una simulazione le occasioni del 29 marzo. Ipotizzando di richiede un importo di 100.000 euro a 20 anni per un valore dell’immobile di 200.000 euro, sono queste le migliori soluzioni di surroga delle banche partner:

• Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 532,34 al mese;
• Mutuo Domus Fisso per la Surroga Intesa Sanpaolo a € 529,90 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile Surroga di Banca Sella a € 518,64 al mese;
• Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca a € 647,64 al mese.

Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

La migliore soluzione di mutuo surroga a tasso fisso in questo momento tra le opzioni delle banche partner di MutuOnline è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, al costo di € 532,34 al mese, Tan 2,55% e Taeg 2,62%. Istruttoria e perizia sono come previsto per legge gratuite.

Questa surroga si gestisce in filiale e premia con uno sconto sul tasso di interesse chi interviene con lavori in casa che contribuiscono a far crescere la classe energetica dell’immobile.

I vantaggi di scegliere la surroga di Crédit Agricole sono:

• meno 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione insieme alla stipula;
• operazione a premi Scelte di Valore, con sconti variabili a seconda dell’entità del mutuo.

Lo sconto sul tasso potrà essere applicato a condizione che si migliori di almeno 2 classi energetiche l’immobile o si riduca del 30% l’IPE, presentando l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti gli interventi di riqualificazione.

Crédit Agricole offre inoltre una serie di opzioni di flessibilità:

• IniziaConCalma: fino a 12 rate sospese, allungando il piano di ammortamento;
• SaltaRata: una rata saltata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
• SospendiRata: pagamento delle rate sospeso fino a un massimo di 12 mesi;
• SospendiQuota: quota capitale sospesa per un massimo di 4 volte e di 24 mesi;
• RegolaMutuo: aumento o riduzione della durata del mutuo, fino a un massimo di 5 anni, per una sola volta nel corso del finanziamento.

Mutuo Domus Fisso per la Surroga Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta a tasso fisso tra quelle delle banche partner di MutuiOnline è di Intesa Sanpaolo, con una rata mensile di € 532,34, Tan 2,55% e Taeg 2,71%.

Il mutuo si gestisce presso le filiali di Intesa Sanpaolo con orari flessibili, dove si potrà costruire insieme a un consulente la soluzione di mutuo migliore per le proprie esigenze, con opzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione personalizzati.

Quietanza di pagamento e ogni altro documento sono sempre disponibili all’interno dell’Area personale dell’Internet Banking.

Con l’opzione di flessibilità è possibile in caso di temporanea difficoltà sospendere la rata del mutuo, fino a 6 mesi consecutivi e per un massimo di tre volte lungo la durata del mutuo.

Mutuo a Tasso Variabile Surroga di Banca Sella

Se si optasse per una rottamazione del mutuo a tasso variabile, fiduciosi degli annunciati tagli dei tassi di interesse e della ridiscesa del variabile, la migliore occasione tra quelle offerte dalle banche partner di MutuiOnline.it è il Mutuo a Tasso Variabile Surroga di Banca Sella, con una rata mensile di € 643,50, Tan 4,70% e Taeg 4,91%.

Il mutuo finanzia il debito residuo e fino al 70% del valore dell’immobile, con i seguenti vantaggi:

• zero spese iniziali;
• mutuo 100% digitale;
• gestione online con il supporto di un consulente.

Condizioni promozionali sono riservate alla surroga che finanzia un immobile di classe energetica A o B. Queste condizioni sono esclusive e concesse solo a chi apre il mutuo online.

Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca

Se si optasse per un tasso variabile, la migliore offerta di mutuo surroga in questo momento è Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca con una rata mensile di € 647,64, Tan 4,78% e Taeg 4,97%.

La percentuale massima di finanziabilità è fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con erogazione che avviene all’atto di vendita.

Riservata a persone fisiche che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni, la surroga si apre e si gestisce completamente online, senza bisogno di recarsi in banca, con firma digitale e l’assistenza di un consulente esperto. L’unica spesa prevista è la commissione di incasso rata di € 1,75.

Scaricando la App gratuita Mutuo Credem si potrà seguire in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica, caricando i documenti necessari online e ricevendo un avviso qualora non fossero corretti o mancasse qualcosa, così da ridurre i tempi della pratica.

L’erogazione della somma è all’atto di surroga.