Mutui, taglio dei tassi più vicino: scende la rata mensile

I tassi di interesse sui mutui erogati a febbraio 2024 alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (tasso annuale effettivo globale, TAEG), sono scesi al 4,31% rispetto al 4,38% fatto segnare a gennaio 2024. È quanto ha rilevato la Banca d’Italia. Si tratta di una timida diminuzione che però si traduce in un lieve risparmio sulla rata mensile del mutuo.

Sempre nel report “Banche e monete”, Via Nazionale evidenzia che la quota di questi prestiti con periodo di determinazione iniziale del tasso fino a un anno è stata del 17%, in ribasso a confronto del 22% nel mese precedente. Sempre a febbraio 2024, il TAEG sulle nuove erogazioni di credito al consumo si è collocato al 10,59% (10,75% nel mese precedente).

I tassi di interesse sui nuovi prestiti alle società non finanziarie sono stati pari al 5,34% (5,48% nel mese precedente), quelli per importi fino a 1 milione di euro sono stati pari al 5,81%, mentre i tassi sui nuovi prestiti di importo superiore a tale soglia si sono collocati al 5%. I tassi passivi sul complesso dei depositi in essere sono stati pari all’1,02% (1% nel mese precedente).

Tassi e mutui: inversione di tendenza dei mercati

L’inversione di tendenza dei mercati sui tassi dei mutui rilevata da Bankitalia si collega con quella riscontrata anche dall’ABI. Nel suo bollettino mensile, l’Associazione bancaria italiana ha puntualizzato che, a marzo 2024, i tassi di interesse sulle nuove operazioni di finanziamento sono in diminuzione: il tasso medio sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni è diminuito al 3,79%, rispetto al 3,89% di febbraio 2024 e rispetto al 4,42% di dicembre 2023.

Mutui a tasso variabile: risparmio di 48 euro al mese

La conferma di Bankitalia, che i tassi di interesse sui mutui per l’acquisto della casa sono diminuiti a febbraio 2024, strappa un sorriso a Massimiliano Dona, presidente dell’Unione nazionale consumatori (UNC): “Considerando l’importo e la durata media di un mutuo, il calo dei tassi vuol dire che la rata, per chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile, scende, rispetto ai massimi di novembre 2023, di 48 euro al mese, con un risparmio di 576 euro annui”.

BCE: se l’inflazione tiene, a giugno primo taglio dei tassi

Il taglio (ufficiale) dei tassi di interesse è ormai alle porte. A meno di colpi di scena, se l’inflazione procederà anche nelle prossime settimane verso l’obiettivo del 2% nell’Eurozona, a giugno 2024, la Banca centrale europea (BCE) potrebbe mettere mano alle forbici e ridurre (probabilmente) di 25 punti base il costo del denaro. Una contrazione tanto attesa, dopo i dieci rialzi consecutivi degli interessi varati da luglio 2022 a settembre 2023 per contrastare l’impennata dell’inflazione in Europa. Aumenti dei tassi che si sono tradotti in un salasso sulla rata mensile del mutuo per le famiglie.

Mutuo: come abbassare la rata mensile

In questo scenario così mutevole, un valido alleato per individuare un mutuo con un tasso di interesse vantaggioso, è il comparatore di MutuiOnline.it. Questo tool gratuito mette a confronto le offerte per trovare il miglior mutuo tra le banche partner per comprare casa, oppure una soluzione conveniente per la surroga mutuo che, con il trasferimento del finanziamento da una banca a un’altra, permette di modificarne le condizioni contrattuali al fine di abbassare la rata mensile.

Oltre al tool digitale e gratuito di MutuiOnline.it per avere una panoramica precisa e dettagliata delle varie alternative presenti sul mercato, c’è anche il servizio di assistenza telefonica gratuita e senza impegno al numero verde 800.99.99.95.