I migliori mutui surroga di ottobre 2023

Per quanto a settembre l’inflazione sia scesa ai minimi da due anni e Bankitalia registri un calo dei valori rispetto al mese precedente (dal 4,29% al 4,23%), i tassi dei mutui continuano a rimanere alti.

Se si volesse tagliare la rata o cambiare le condizioni di un vecchio mutuo, la surroga è un’operazione completamente gratuita che permette di traslocare presso un nuovo istituto di credito che concede un tasso più favorevole, una durata più lunga o qualsiasi altra condizione migliorativa per il mutuatario.

E per chi si chiedesse se in questo momento la scelta migliore da fare è il tasso fisso, la risposta è che in un periodo storico di rialzi, fissare un tasso alle attuali condizioni può non essere la migliore soluzione. Differente è invece trovare uno spread più basso di quello che si ha sul mutuo in corso, al fine di pagare una rata mensile inferiore.

Ma qual è il miglior spread praticato oggi dalle banche che offrono la surroga del mutuo? Lo scopriamo con le migliori offerte di surroga del 19 ottobre. Abbiamo ipotizzato la richiesta di trasloco per un mutuo di € 100.000 a 20 anni per un immobile del valore di € 200.000. Qui le migliori soluzioni:

• TrasformaMutuo BNL a Tasso fisso € 621,90 al mese;
• Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 624,58 al mese.
• Ri Mutuo a Tasso variabile Credem Banca a € 651,70 al mese.
• Mutuo con Surrogazione a Tasso Variabile Vantaggio Opzione BPER Banca a € 657,20 al mese.

TrasformaMutuo BNL

La migliore offerta di surroga a tasso fisso di ottobre è TrasformaMutuo di BNL - BNP Paribàs, con una rata mensile di € 621,90, Tan 4,30% e Taeg 4,42%. Queste condizioni promozionali sono valide per domande stipulate entro il 30 novembre prossimo.

Riservato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non dovranno aver superato l’età di 80 anni, TrasformaMutuo si apre e si gestisce in filiale a costo zero con tutte le spese, come previsto per l’operazione di surroga, a carico della banca subentrante.

Zero anche i costi mensili sulla commissione di incasso rata.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta di surroga a tasso fisso è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo al costo di € 624,58 al mese, Tan 4,35% e Taeg 4,55%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus è una linea di soluzioni di mutuo personalizzabili, da gestire in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie. I vantaggi della surroga di Intesa Sanpaolo sono:

• nessun costo per trasferire il mutuo;
• filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in agenzia;
• fino al 95% del valore dell’immobile coperto dal finanziamento;
• scelta della durata del piano di rimborso del nuovo mutuo in base alle tue esigenze.

Le operazioni ordinarie sul mutuo si gestiscono nella sezione online, dove si potranno trovare le quietanze di pagamento e ogni altro documento.

Infine, qualora si dovessero avere difficoltà nel pagamento delle rate, Intesa Sanpaolo offre fino a 3 possibilità di sospendere i pagamenti, per 6 mesi consecutivi.

Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca

Se si optasse per un tasso variabile, la migliore offerta di mutuo surroga in questo momento è Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca con una rata mensile di € 651,70, Tan 4,85% e Taeg 5,05%. Queste condizioni sono riservate ai clienti di MutuiOnline per le richieste inoltrate online o tramite numero verde entro il 31 ottobre 2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro il 1 gennaio 2024.

Credem finanzia fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con erogazione all’atto di vendita.

La surroga si apre e si gestisce completamente online, senza bisogno di recarsi in banca, con firma digitale e l’assistenza di un consulente esperto. L’unica spesa prevista è la commissione di incasso rata di € 1,75.

Grazie alla App gratuita messa a disposizione da Credem si potrà seguire in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica, senza bisogno di telefonare o andare in banca.
L’erogazione della somma è all’atto di surroga.

Mutuo con Surrogazione a Tasso Variabile Vantaggio Opzione di BPER Banca

Buone anche le condizioni del Mutuo con Surrogazione di BPER Banca a € 657,20 al mese, Tan 4,95% e Taeg 5,10%.

Riservato a persone fisiche che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 78 anni, Mutuo con Surrogazione si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile.

Le uniche spesa da mettere in conto sono per l’incasso rata di € 1 e per l’invio delle comunicazioni periodiche di € 0,90 annui.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.