In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Fisso o variabile? È l'interrogativo di chi si trova a dover contrarre un mutuo per l’acquisto della casa. Tra i fattori da prendere in considerazione per scegliere, le attese sui tassi, la portata del bilancio familiare e la sostenibilità della rata.
Contro il caro rata, il governo è sceso in campo rispolverando una vecchia norma per passare dal fisso al variabile. Ma non sempre conviene. Ci sono diversi elementi da prendere in considerazione, tra cui il tasso di riferimento e la durata del mutuo.
I tassi di interesse devono ancora aumentare in misura significativa per raggiungere livelli sufficientemente restrittivi da assicurare un ritorno tempestivo dell’inflazione all'obiettivo del 2 per cento.
Una Direttiva europea stabilisce per le nuove costruzioni la classe energetica A o B e la progressiva ristrutturazione degli immobili esistenti: obiettivo classe E entro il 2030, classe D entro il 2033 e taglio totale delle emissioni per il 2050.
Un emendamento alla legge di Bilancio 2023 approvata lo scorso 24 dicembre ripristina una norma del 2011 che consente, fatto salvo il rispetto di precise condizioni del mutuo e del mutuatario, di ottenere un tasso fisso senza sostenere costi aggiuntivi.
Criteri d’accesso agevolati per gli under 36 fino a fine anno. Il fisso si fa sempre più strada tra i nuovi finanziamenti, mentre tra chi ha già un mutuo in corso cresce la quota di coloro che surrogano per sfuggire ai continui rialzi del variabile.
Crisi economica e aumento dei tassi di interesse stanno mettendo in ginocchio tante famiglie. Confconsumatori, associazione di categoria a tutela dei consumatori, fornisce informazioni e consigli in caso di aumento della rata del mutuo.
E’ stato pubblicato il regolamento per il 2023. I tassi applicati sono competitivi sul mercato e la platea interessata riguarda tutti i dipendenti pubblici e i pensionati, ma occhio a una serie di esclusioni.
I costi dei mutui sono aumentati insieme al costo della vita e di ogni bene. Per farsi un'idea di quanto potrebbe costare un mutuo da 150.000 euro a oggi, basta simulare una richiesta su MutuiOnline e calcolare la rata mensile.
Chi opta per un mutuo per l'acquisto di una seconda casa non ha diritto alle stesse agevolazioni previste nel caso di un finanziamento per la prima casa. L'importo viene tassato, infatti, al 2 per cento, invece che dello 0,25 per cento.
La città di Milano fa eccezione in Italia. Qui per comprare casa occorrono 13,2 annualità di stipendio, mentre la media nelle altre grandi città italiane è di 6,9. Nel capoluogo lombardo il prezzo medio è di 4.138 euro al mq.
Per chi interviene in casa con lavori di efficientamento energetico, così da migliorare la classe dell’immobile, le banche offrono mutui green a condizioni agevolate, proprio nella logica della destinazione virtuosa del finanziamento.
La manovra di Bilancio ha confermato le agevolazioni previste per gli under 36 che chiedono un finanziamento legato all’acquisto della casa da destinare all’abitazione. Meno tasse e garanzia pubblica rafforzata.
A novembre i tassi dei finanziamenti per la casa sono arrivati a segnare il 3,55% dal 3,23% del mese precedente e le previsioni per il 2023 non sono favorevoli dati gli ulteriori aumenti preannunciati dalla Bce.
Il bonus del 110% resta in vigore solo in casi eccezionali e a fronte di delibere condominiali approvate due mesi fa. Intanto si aspetta la ripresa della cessione dei crediti, aspetto cruciale per il rilancio della procedura.
Si prospetta un anno difficile per chi dovrà acquistare casa con un mutuo, tra gli aumenti annunciati e l’inflazione galoppante. Cercare il miglior mutuo online può essere una soluzione per risparmiare.
Chi sceglie un mutuo a tasso fisso, avrà modo di conoscere sin da subito l'importo della rata che andrà ad affrontare mensilmente. L'ammontare viene definito nella fase contrattuale e non cambierà per tutta la durata del finanziamento.
Un mutuo da 100.000 euro per l'acquisto della prima casa è tra i finanziamenti più ricercati. Su MutuiOnline.it è possibile richiedere la fattibilità del prestito direttamente online, senza impegno e gratuitamente.
Il boom di turisti durante le festività di fine anno ha confermato il grande appeal di cui gode la montagna. Quotazioni in progresso sia sul versante degli acquisti, sia soprattutto delle locazioni. Meglio le Alpi degli Appennini.
La ricerca della migliore occasione di tasso variabile con CAP passa da un comparatore in grado di selezionare le offerte più convenienti del mercato. MutuiOnline consente di farlo sempre gratuitamente e in pochi minuti.
Con la consulenza di MutuiOnline è possibile accedere alle migliori offerte di mutui prima casa sul mercato, trovando condizioni promozionali riservate a chi fa richiesta di finanziamento online. Qui vediamo le migliori occasioni di dicembre.
La Bce prosegue nella sua stretta sui tassi con l'obiettivo di frenare la corsa dell'inflazione e questo inevitabilmente incide negativamente sulle rate di chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile.
Il governo riporta in vita una norma approvata nel 2012 e di durata annuale. Beneficio concesso a patto di rispettare particolari condizioni in termini di Isee, di importo e durata residua. Un’opzione per mettersi al riparo dai futuri rialzi.
MutuiOnline.it offre un simulatore che consente di calcolare il peso a carico dei sottoscrittori di finanziamento a tasso variabile. Una stima degli extracosti utile a valutare l’eventuale passaggio al contratto a tasso fisso.
Sempre più compravendite sul territorio nazionale. Nei primi 9 mesi dell'anno sono le città capoluogo a registrare un aumento delle transazioni rispetto ai comuni non capoluogo. Si inverte, dunque, la tendenza che si era consolidata dopo il lockdown.
Continuano le manovre della BCE per contrastare l'inflazione: dopo i tre rialzi scorsi, aumenta il costo del denaro di 0.5 punti percentuali. I tassi in aumento hanno portato novità nel mercato immobiliare.
Anche con l’acquisto di una casa all’asta si accede a tutti benefici derivanti dalla compravendita di un immobile con le caratteristiche di una prima casa. Il mutuo migliore si ottiene confrontando le offerte su un comparatore come MutuiOnline.it.
Il rialzo dei tassi da parte della Bce e la congiuntura debole impattano sulle richieste delle famiglie italiane, in uno scenario che in ogni caso resta favorevole a chi cerca un finanziamento rispetto alle medie storiche.
La sospensione del mutuo è un'interruzione del pagamento delle rate dovuta a una temporanea difficoltà del mutuatario, che accede all’opportunità di congelare la rata, comprensiva di una quota di interessi, per un periodo definito.
La misura di contenimento dei tassi interrotta con gli aumenti improvvisi messi in atto dalla Bce per contrastare l’inflazione è stata ristabilita dal nuovo decreto legge Aiuti ter. Le condizioni riservate ai giovani saranno protette per tutto il 2023.
Nei primi sei mesi la percentuale dello sconto del prezzo chiesto da chi vende casa è scesa al 7,8 per cento dall’8,2 del primo semestre 2021. L’usato è più a buon mercato perché necessita di interventi. L’investitore ha più armi nella trattativa.
Secondo i dati di MutuiOnline la finalità surroga ha raggiunto nel terzo trimestre dell’anno quota 19,2 per cento, dal 12,1 per cento del secondo trimestre. Un incremento dovuto alla perdita di appeal del tasso variabile.
L'importo medio richiesto per un mutuo casa è più alto rispetto agli anni passati. Ad avere oggi un ruolo determinante sono soprattutto i giovani, che coprono un terzo della domanda, grazie alle agevolazioni.
Dal 2015 all’inizio di quest’anno l’Euribor è stato a più riprese in terreno negativo e questo ha spinto molte banche a fissare un limite alla possibile discesa delle rate. Una clausola vessatoria, che offre il diritto alla restituzione.
Il trilocale resta il tipo di soluzione abitativa più acquistata dalle famiglie. Al secondo posto ci sono le soluzioni indipendenti e semindipendenti, che hanno vissuto il loro momento di massimo splendore subito dopo il lockdown.
Dopo lo stop di Poste Italiane, che comunque si annuncia temporaneo, restano in pista Intesa Sanpaolo e Bnl-Bnp Paribas, anche se oggi le condizioni sono meno remunerative del passato, anche recente. Si attendono novità legislative.
I dati di Crif danno ad ottobre una crescita della domanda dei prestiti, personali e finalizzati, del 10 per cento rispetto al 2021. A segnare cifre da record sono soprattutto i prestiti personali, per i quali il Barometro rileva più 19,5 per cento.
Il decreto Aiuti ter è intervenuto sul parametro di riferimento entro il quale le banche devono contenere i tassi offerti a chi chiede un finanziamento. Ma la finestra di opportunità resterà aperta solo a dicembre.
Dopo un andamento decrescente tra il 2011 e il 2021, salgono i prezzi delle case, segnando più 2,3% nel secondo trimestre dell’anno rispetto al precedente, e più 5,2% nello stesso periodo del 2021. Fa eccezione Milano, con +11,5 per cento in dieci anni.
Con un mutuo liquidità non vi sono vincoli sulla modalità di utilizzo della somma ottenuta dalla banca o dalla società finanziaria. Il capitale potrà essere usato per spese impreviste o per finanziare progetti e studi dei propri figli.
Con un mutuo a tasso variabile con Cap viene fissato un tetto oltre cui non è possibile andare; il mutuatario viene così tutelato da possibili e improvvisi rialzi dei tassi di interesse. La rata non sarà mai più alta della soglia stabilita.
Già oggi si stima un giro d’affari tra i 15 e i 20 miliardi di dollari, destinato a moltiplicarsi se finalmente sarà raggiunto un accordo a livello internazionale sulla regolamentazione di questo settore.
Nessuna legge disciplina i mutui green, che tuttavia rappresentano uno strumento essenziale per acquistare una prima casa o ristrutturarla a condizioni vantaggiose. Qui vediamo cosa offrono attualmente le banche alle condizioni migliori.
Il beneficio fiscale è destinato a scendere dal 1° gennaio prossimo, ma al contempo sarà esteso anche al segmento delle villette, prorogando di un anno l’attuale scadenza. La palla passa al Parlamento per l’approvazione definitiva.
Un emendamento al decreto Aiuti ter modifica il parametro di riferimento entro il quale le banche devono contenere i tassi offerti a chi chiede un finanziamento. Ma la finestra resterà aperta solo a dicembre.
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