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I migliori mutui green di novembre 2022

Per ottenere un mutuo green è necessario presentare una serie di documenti che certifichino il salto di classe energetica, oppure la classe superiore giù assegnata dell’immobile: dall’APE, alla copia del contratto preliminare di compravendita, fino al preventivo per la ristrutturazione.

07/11/2022
lampadina casetta e foglie
I migliori mutui green di novembre 2022

Non esiste una norma che disciplini i mutui green e per questo le condizioni offerte a chi li richiede per acquistare o ristrutturare casa possono essere molto differenti, a seconda della banca a cui ci si rivolge.

Per ottenere un mutuo green è tuttavia necessario presentare una serie di documenti che certifichino il salto di classe energetica, oppure la classe superiore giù assegnata dell’immobile, a seconda che si tratti dell'acquisto o della ristrutturazione della casa. Più specificamente:

  • l’attestato di prestazione energetica che certifichi la classe energetica dell’immobile che si desidera acquistare (A oppure B);
  • una copia del contratto preliminare di compravendita nel caso di abitazioni nuove per le quali non è stata ancora predisposta la certificazione energetica;
  • una copia del capitolato lavori o preventivi nel caso di mutuo ristrutturazione di immobile con riqualificazione energetica, che attestino come i lavori in corso o realizzati siano destinati a far rientrare l’immobile nelle classi energetiche A o B.

Qui vediamo le soluzioni più interessanti del mercato per i più giovani che scelgono per la prima casa opzioni immobiliari green. Abbiamo simulato la richiesta di un impiegato di 35 anni residente a Milano, per un importo mutuo di 160.000 €, valore immobile 230.000 €, durata mutuo 30 anni. Questi i mutui verdi più convenienti il 7 novembre:

  • Mutuo Spensierato Tasso fisso BNL a 718 € al mese;
  • Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green di Banco BPM a 718 € al mese;
  • Mutuo Variabile Under 36 BNL a 602 € al mese;
  • Mutuo a Tasso Variabile You Giovani Green – Fondo Garanzia Prima Casa Banco BPM a 609 € al mese.
Scopri la convenienza del mutuo green fai subito un preventivo

Mutuo Spensierato Tasso fisso BNL

Il miglior mutuo green in questo momento è Mutuo Spensierato di BNL - Gruppo BNP Paribas, con una rata mensile di 718 €, Tasso fisso 3,50% e Taeg 3,68%. L’istruttoria costa 1.144 €, la perizia 300 €.

Mutuo Spensierato è riservato ai giovani che non abbiano compiuto 36 anni, lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti, e si gestisce in filiale.

Se l’abitazione finanziata è di classe energetica A o B, BNL offre la possibilità di sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL per danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa.

I tempi di erogazione sono brevi grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. L’erogazione è contestuale alla stipula del mutuo.

Questa offerta, che prevede uno sconto sulle condizioni originarie del mutuo, è valida per domande stipulate fino al 15 novembre 2022

Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green di BANCO BPM

Seconda migliore offerta a tasso fisso per BANCO BPM con Acquisto Tasso Fisso Last minute Green e rata mensile di 718 €, Tasso Fisso 3,50% (IRS 30 A+1,00%) e Taeg 3,69%. L’istruttoria costa 1.000 €, la perizia 320 €.

Il mutuo finanzia fino all'80% del minore tra il valore commerciale come certificato dalla perizia e quanto dichiarato nella proposta di acquisto, con la possibilità di ottenere nel corso del mutuo una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE ante lavori. 

Il Green Factor di BANCO BPM è un’opzione attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Mutuo Variabile Under 36 BNL

Se si optasse per un tasso variabile, l’offerta migliore sarebbe Mutuo Variabile Under 36 ancora di BNL - Gruppo BNP Paribas, con una rata di 602 € al mese, Tasso variabile 2,14% (Euribor 1M+1,45) e Taeg 2,25%.

Destinato agli under 36 che siano lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti, il mutuo si gestisce in filiale e prevede spese di istruttoria per 1.152 € e spese di perizia per 300 €. Solo per chi acquista in classe energetica A o B, BNL dà la possibilità di sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL.

Infine, anche in questo caso vale il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Mutuo You Giovani Green - Fondo Garanzia Prima Casa

BANCO BPM ha anche il secondo migliore mutuo green a tasso variabile, con una rata mensile di 608,50 €, Tasso variabile 2,21% (Euribor 1M+1,35%) e Taeg 2,28%. Le spese di istruttoria sono zero, le spese di perizia 320 €.

Riservato esclusivamente ai giovani che non abbiano compiuto trentasei anni di età e alle giovani coppie
in nuclei familiari costituiti da coniugi o da conviventi “more uxorio”, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo, Mutuo You Giovani Green presenta condizioni promozionali anche nella versione del tasso variabile: anche su questo mutuo è prevista infatti la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato pari a 0,10 punti percentuali.

Durante l’ammortamento la clausola Green Factor di BANCO BPM è un’opzione attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento, presentando il nuovo APE dopo l’aumento di classe energetica dell’immobile conseguente ai lavori.

I migliori mutui a tasso variabile di oggi:

Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso variabile, impiegato 30 anni, residente a Milano, reddito 1.700 euro mensili, importo mutuo 130.000 euro, valore immobile 130.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 09/02/2023 ore 09:00.
Rata mensile
€ 565,77
BPER BANCA
BPER MUTUO GIOVANI UNDER 36 CON FONDO DI GARANZIA CONSAP VARIABILE VANTAGGIO OPZIONE
TAN: 3,25%
Spese iniziali: Istruttoria: € 390,00 Perizia: € 280,00
TAEG: 3,41% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 565,77 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
Rata mensile
€ 580,64
BANCO BPM
MUTUO YOU GIOVANI GREEN - FONDO GARANZIA PRIMA CASA
TAN: 3,46%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 3,58% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 580,64 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Campagna Promozionale Mutui
Rata mensile
€ 658,69
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI
TAN: 4,50%
Spese iniziali: Istruttoria: € 1.350,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 4,75% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 658,69 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tassi in promozione
  • Anche prima della casa con Mutuo in Tasca
A cura di: Paola Campanelli

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