Tutte le notizie sui mutui, p. 15

È stato l’anno d’oro dei mutui a tasso fisso, con il variabile schizzato alle stelle e la corsa delle famiglie a cambiare tasso con la surroga. Ma il 2023 è stato anche l’anno dei mutui green, incoraggiati dalla Direttiva europea sulle Case Green.

Aumentano le richieste di mutui. Nel primo semestre 2024 si registra un maggior numero di domande rispetto allo scorso anno. A presentare il segno più anche l'importo medio, con un valore di 145.687 euro.

I mutui green sono pensati per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica e per la riqualificazione di abitazioni preesistenti affinché siano più moderne, efficienti ed acquisiscano maggiore valore nel tempo.

Dopo il fisso, anche per il variabile migliorano le condizioni d’accesso ai finanziamenti finalizzati all’acquisto di immobili. Intanto la Bce si prepara a un nuovo taglio dei tassi ufficiali dopo l’estate.

Il Codacons boccia la BCE che ha lasciato i tassi invariati a luglio 2024. Per l’associazione dei consumatori, le famiglie sono in difficoltà perché i mutui a tasso variabile sono ancora troppo cari. Ecco come trovare un mutuo vantaggioso per risparmiare.

Bilocali e monolocali sono le abitazioni preferite. Soprattutto nelle grandi città. I maxi appartamenti e le villette a schiera piacciono meno. L’analisi di Confedilizia sul mercato del mattone in Italia. E come trovare un mutuo conveniente a luglio 2024.

Dopo sette mesi di discesa, i tassi sui mutui hanno raggiunto il minimo da 18 mesi. Oltre a questo dato, l’analisi dell’ABI fa sapere che la riduzione dei tassi si è stabilizzata, aspettando il nuovo taglio della BCE. Trova un mutuo conveniente.

Il Bollettino mensile dell’Abi segnala un sensibile calo dei tassi nel mese di giugno, con il mercato che si porta avanti rispetto al possibile allentamento monetario da parte della Bce, atteso per settembre.

Mutui ancora in discesa. Ma la Banca centrale europea ha lasciato i tassi invariati a luglio 2024. Con l’inflazione al 2,5% nell’Eurozona, il nuovo taglio del costo del denaro è previsto per l’autunno. Intanto, ecco come trovare un mutuo vantaggioso.

Inizialmente disponibili solo in alcune regioni, i mutui BBVA saranno presto accessibili a tutto il territorio italiano, andando ad aggiungersi agli oltre 400 prodotti di 26 banche già presenti sul portale di comparazione del Gruppo MutuiOnline.

Lotta all’emergenza abitativa con un confronto tra il piano del Governo britannico per costruire 1,5 milioni di nuove case in cinque anni e le agevolazioni italiane per incentivare l’acquisto di un’abitazione. E come trovare un mutuo conveniente.

A più di un mese dall’atteso evento che si pensava fosse il primo di una serie di tagli, il tasso variabile rimane intorno al 5%, salvo andare a trovare le offerte migliori del mercato online. Sorte contraria per il fisso, che fa registrare il 3,26%.

Nomisma segnala che l’ultimo anno e mezzo è stato difficile, ma i prezzi delle compravendite e delle locazioni hanno continuato a crescere. Il calo dei tassi promette di rilanciare le erogazioni di mutui.

È possibile acquistare un immobile di grandi dimensioni, magari da ristrutturazione, per suddividerlo in una pluralità di soluzioni, in modo da potervi dedicare una parte ad abitazione e il resto a investimento, considerato il boom degli affitti.

I Comuni del nord Italia incassano oltre la metà (il 53%, pari a 6,9 miliardi di euro) del gettito IMU nazionale. Roma è la città con il maggior introito. Courmayeur ha il gettito “pro-capite” più alto: 4.308 euro. Ecco come trovare un mutuo conveniente.

Tassi sui mutui meno cari, ma le aste immobiliari sono in calo del -20% in Italia nel primo semestre 2024, anche se i prezzi medi delle case rimangono stabili. Se sei interessato ad acquistare un’abitazione, ecco come trovare le offerte mutuo convenienti.

Lo scorso anno gli esposti sono cresciuti di ben il 21%. Oltre alle truffe, in progresso le contestazioni relative al Superbonus e quelle relative alle contestazioni dei contratti di finanziamento a tasso variabile.

Gli acquirenti di nuda proprietà più attivi sul mercato sono quelli con un’età compresa tra 45 e 54 anni. Chi fa queste operazioni è motivato in primo luogo da obiettivi di investimento, con una quota minoritaria di chi punta a viverci.

Maggioranza e opposizioni lavorano a un progetto per consentire alla famiglia o all’azienda spossessata di riprendere il controllo del bene oggetto del credito deteriorato dietro il pagamento di una somma al fondo che lo gestisce.

Continua la discesa dei tassi sui mutui, mentre i prezzi delle abitazioni aumentano dell'1,7% rispetto al 2023. Le rilevazioni dell’ISTAT constatano anche una frenata delle compravendite di case. Ecco come trovare un’offerta mutuo vantaggiosa.

A dominare il mercato dei mutui è ancora il tasso fisso, che, secondo L’Osservatorio di MutuiOnline, rimanendo stabile al 2,59% nel caso delle migliori offerte ha assorbito nel secondo trimestre dell’anno il 99,3% della domanda.

Molto attivi nel comparto delle seconde case gli stranieri, da sempre attratti dalle bellezze del nostro Paese. Si segnala ad esempio spostamento dei francesi dalla Costa Azzurra alla Liguria, che trovano decisamente meno costosa.

Dopo la concessione del mutuo, l’iscrizione dell’ipoteca da parte della banca sarà contestuale all’emissione del decreto di trasferimento del bene decisa dal giudice del Tribunale di competenza dell’asta.

Mutuo agevolato per acquistare casa per il personale scolastico grazie a una convenzione con le banche. Per il ministro dell’istruzione Valditara è una misura concreta per 1 milione di lavoratori. Trova le offerte mutuo convenienti a giugno 2024.

Le banche hanno anticipato il primo taglio della Bce ritoccando i tassi al ribasso. Ne ha giovato soprattutto il fisso, già a valori nettamente inferiori rispetto al variabile per via di un Euribor che negli ultimi due anni ha avuto rialzi straordinari.

Le norme definite di Basilea sono allo stato attuale tre, oltre alla più recente 3+ che entrerà in vigore nel 2025, e regolamentano la vigilanza bancaria e l’esposizione della banca al rischio di credito e di mercato.

In attesa di recepire le ultime mosse di politica monetaria, i tassi di mercato continuano nel trend discendente. Migliorano così le condizioni d’accesso ai nuovi finanziamenti legati all’acquisto di immobili.

Tra le criticità degli appartamenti temporaneamente disabitati ci sono i rischi di guasti e furti in casa, ed è per questo che L’ANAMMI ha voluto lasciare una serie di consigli a tutela di condòmini e condomìni.