Quanto costa un mutuo prima casa da 200.000 euro a luglio 2023?
Anche se attualmente il tasso variabile ha un costo più elevato del fisso, bloccare un mutuo di lunga durata con un tasso fisso adesso potrebbe non essere la scelta migliore. Secondo gli esperti, dopo ulteriori rialzi, a partire dal 2024 i tassi riprenderanno ad abbassarsi.
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Accendere un mutuo per acquistare casa in questo momento non è compito semplice. Il momento storico è tra i più critici, perché si arriva dal periodo d’oro dei tassi quasi a zero e affrontare i continui aumenti dettati dalla Bce richiede ponderazione. La scelta tra tasso fisso e tasso variabile, quando quest’ultimo segna valori insolitamente più alti del fisso, sembrerebbe scontata. Ma non lo è per niente.
Se infatti è vero che attualmente il tasso variabile ha un costo più elevato del tasso fisso, è anche evidente che bloccare un mutuo di lunga durata con un tasso fisso adesso potrebbe non essere la scelta migliore. Gli esperti iniziano a intravvedere l’inversione di tendenza: dopo ulteriori rialzi, a partire dal 2024 (per alcuni nei primi mesi, altri invece indicano la seconda metà dell’anno) i tassi dovrebbero riprendere ad abbassarsi.
Quello che è essenziale, scegliendo adesso il mutuo, è portarsi a casa il più conveniente sul mercato. Lo facciamo con l’aiuto del comparatore di MutuiOnline.it, ipotizzando di richiedere una somma di 200.000 euro per una durata di 30 anni (valore dell’immobile 400.000 euro, 30enne di Roma).
Queste le migliori offerte di mutuo 200.000 euro il 28 luglio:
- Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca a € 870,41 al mese;
- Mutuo Spensierato BNL Under 36 a € 898,09 al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a al mese
- Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione BPER Banca a al mese
Mutuo Promo a Tasso Fisso BPER Banca
Il miglior mutuo a tasso fisso da € 200.000 per una prima casa a luglio è di BPER Banca con una rata di € 870,41 al mese, Tasso Fisso 3,25% e Taeg 3,41%. Le spese di istruttoria sono di € 1.180,00, la perizia costa € 280,00.
Riservato alle sole persone fisiche che a fine finanziamento non abbiano superato i 75 anni, il mutuo si gestisce in filiale e offre un tasso di interesse invariato e rate costanti per l’intera durata.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online per le richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni dalla data di delibera.
Mutuo Spensierato BNL Under 36
Seconda migliore offerta di mutuo 200.000 euro a tasso fisso è Mutuo Spensierato di BNL al costo di € 898,09 al mese, Tasso Fisso 3,50% e Taeg 3,68% con l’ iniziativa Mutui High che prevede uno sconto di 40 bps sull’offerta base per i giovani under 36.
Le spese di istruttoria sono di € 1.440,00 quelle di perizia € 300,00. Non sono previste spese periodiche.
Riservato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti che non abbiano ancora compiuto 36 anni di età, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di ipoteca.
Uno dei vantaggi del mutuo di BNL è il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. L’erogazione avviene al momento della stipula.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
Se si optasse per un tasso variabile, la migliore offerta di finanziamento per la casa da € 200.000 è Mutuo Arancio di ING al costo di € 977,66 al mese, Tasso Variabile 4,28% (Euribor® 3M+0,65%) e Taeg 4,44%.
Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 950,00 e la perizia di € 300,00, non è prevista nessuna spesa periodica.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile si apre e si gestisce da remoto perché è un prodotto 100% digitale, con la consulenza di un esperto e finanzia fino al 90% del valore dell’immobile ipotecato.
Mutuo Arancio offre ai suoi clienti:
- assicurazione obbligatoria casa gratuita;
- sconto 0,20% sul Tan per chi addebita la rata su un conto corrente ING;
- extra sconto 0,10% sul tasso di interesse per immobili in classe energetica A o B.
Queste condizioni sono valide solo per le richieste inoltrate online o tramite il numero verde gratuito 800 99 99 95.
Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione BPER Banca
L’offerta di BPER Banca è Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione al costo di € 1.0007,44 al mese, Tasso Variabile 4,45% (Euribor® 3 M+0,85%) e Taeg 4,63%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 390,00 e la perizia di € 280,00.
Riservato ai giovani che non abbiano ancora compiuto 36 anni, il mutuo si gestisce in filiale e offre un’interessante opzione: nel periodo a tasso variabile il cliente ha la possibilità, alle scadenze previste in contratto, di richiedere l’applicazione di un tasso fisso (Opzione) per un periodo massimo di 5, 10 o 15 anni.
Inoltre, BPER Banca offre un extra sconto dello 0,10% sul tasso se la casa è in classe energetica A oppure B.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni da questa comunicazione tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni dalla data di delibera.
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