I migliori mutui seconda casa di settembre 2023
Non è solo la casa principale ad essere al centro dell'attenzione degli italiani. Oggi si guarda agli immobili con un fine speculativo per metterli a reddito o anche per avere un luogo in cui trascorrere le vacanze. Tante sono le offerte delle banche per chi è in cerca di un mutuo seconda casa.
Nel primo semestre 2023 i mutui rappresentano il 19,3% del totale dei finanziamenti attivi. Lo rivela l’ultimo aggiornamento Crif, secondo cui si registra anche un aumento delle rate pari a +13,5%. A versare un importo medio più alto sono coloro che risiedono in Trentino-Alto Adige, in Lombardia e in Veneto, dove la rata è pari rispettivamente a 414 euro, a 376 euro e 363 euro. Rate più salate anche in Emilia Romagna (348 euro) e Friuli Venezia Giulia (343 euro). Si tratta di regioni in cui si registra un’elevata incidenza di mutui e dove anche il valore degli immobili, insieme al reddito disponibile, è spesso più elevato della media.
Le rate mensili dei finanziamenti sono più leggere al Sud e nelle isole: in Calabria l’importo medio si attesta sui 262 euro; in Molise è pari a 264 euro e in Sardegna a 269 euro. In tali territori si assiste a un boom dei prestiti finalizzati, che hanno comunque un ammontare medio più basso rispetto ad altre forme di finanziamento.
L’analisi di Crif accende i riflettori anche sull’esposizione residua nelle varie regioni italiane. Ed è il Trentino Alto Adige a guidare la classifica per la somma più elevata ancora da rimborsare: 45.792 euro contro i 40.706 euro del 2022. Al secondo posto c’è la Lombardia con 44.478 euro. Sul podio anche l’Emilia-Romagna con 41.408 euro. Calabria (22.091 euro), Sicilia (24.701 euro) e Molise (23.995 euro) sono le regioni in cui l’importo da rimborsare resta sotto i 25.000 euro.
Qual è il miglior mutuo seconda casa di settembre 2023?
Aumentano le compravendite per investimento in Italia. L’inflazione spinge a investire sul mattone. Scopriamo allora quali sono i migliori mutui seconda casa di settembre, ipotizzando la richiesta di un finanziamento a tasso fisso di 110.000 euro. Supponiamo che il valore dell’immobile sia di 160.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni. Il richiedente è un 45enne di Roma.
Ecco le occasioni online del 6 settembre:
- Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green Banco BPM
- Mutuo Fisso IRS Green -Acquisto Webank
- Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Banco BPM propone un mutuo seconda casa con rata mensile di 649,89 euro (Tasso fisso 3,71% e Taeg 4,24%). I destinatari di questo finanziamento sono privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto. L’immobile deve essere coperto da un’assicurazione contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca.
Con Webank la rata del mutuo seconda casa è di 659,64 euro (Tasso fisso 3,88% e Taeg 4,24%). I mutuatari hanno uno specialista dedicato e possono contare sulla perizia gratuita. Azzerati i costi anche per l’assicurazione casa. Questo finanziamento è destinato a tutti coloro che risiedono in Italia da almeno 3 anni e che abbiano come età massima quella di 60 anni all’avvio del mutuo e quella di 80 anni massimo alla scadenza. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria sono di 500 euro; assenti le spese periodiche. L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula notarile.
Con Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca la rata mensile è di 654,47 euro (Tasso fisso 3,79% e Taeg 4,24%). Chi richiede questo finanziamento online, accede a condizioni esclusive. Previsto, inoltre, uno sconto dello 0,10% per immobili con classe energetica A o B. I destinatari di questo mutuo sono soggetti che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 40.000 euro. L’erogazione avviene contestualmente all’atto notarile.
I migliori mutui seconda casa a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,20% | € 621,13 | 3,70% |
| Webank | 3,45% | € 635,13 | 3,79% |
Articoli correlati
Nel 2025, le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 6,7% del totale, in linea con gli anni precedenti. La tipologia più richiesta è il trilocale, che costituisce il 32,2% degli acquisti, seguito da soluzioni indipendenti (27,9%) e bilocali (23,5%). Si osserva un ridimensionamento degli acquisti di abitazioni indipendenti, con una domanda che si orienta prevalentemente verso immobili con vista mare o lago, dotati di spazi esterni fruibili e situati in prossimità delle spiagge.
Secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, la percentuale delle richieste per acquisto prima casa nel secondo trimestre del 2026 si attesta al 69,3%. Un dato in leggera flessione rispetto ai trimestri precedenti, ma che inequivocabilmente dimostra come la prima casa resti per gli italiani il principale progetto di vita. Ecco le migliori offerte di mutuo prima casa di luglio 2026.
Il mercato delle abitazioni nelle località costiere mostra un’eccellente tenuta, spinto sia dall’uso diretto sia dalla redditività dei contratti di locazione breve. In questo scenario, l’accesso al credito diventa un fattore cruciale per concretizzare l’acquisto, richiedendo la scelta di finanziamenti dedicati.
Il mercato del credito per le famiglie mostra grande solidità: i dati di giugno 2026 confermano che l'acquisto della prima abitazione è la finalità principale per oltre il 70% dei richiedenti. Vediamo le migliori soluzioni per chi cerca un mutuo prima casa.
