I migliori mutui seconda casa di settembre 2023
Non è solo la casa principale ad essere al centro dell'attenzione degli italiani. Oggi si guarda agli immobili con un fine speculativo per metterli a reddito o anche per avere un luogo in cui trascorrere le vacanze. Tante sono le offerte delle banche per chi è in cerca di un mutuo seconda casa.
Nel primo semestre 2023 i mutui rappresentano il 19,3% del totale dei finanziamenti attivi. Lo rivela l’ultimo aggiornamento Crif, secondo cui si registra anche un aumento delle rate pari a +13,5%. A versare un importo medio più alto sono coloro che risiedono in Trentino-Alto Adige, in Lombardia e in Veneto, dove la rata è pari rispettivamente a 414 euro, a 376 euro e 363 euro. Rate più salate anche in Emilia Romagna (348 euro) e Friuli Venezia Giulia (343 euro). Si tratta di regioni in cui si registra un’elevata incidenza di mutui e dove anche il valore degli immobili, insieme al reddito disponibile, è spesso più elevato della media.
Le rate mensili dei finanziamenti sono più leggere al Sud e nelle isole: in Calabria l’importo medio si attesta sui 262 euro; in Molise è pari a 264 euro e in Sardegna a 269 euro. In tali territori si assiste a un boom dei prestiti finalizzati, che hanno comunque un ammontare medio più basso rispetto ad altre forme di finanziamento.
L’analisi di Crif accende i riflettori anche sull’esposizione residua nelle varie regioni italiane. Ed è il Trentino Alto Adige a guidare la classifica per la somma più elevata ancora da rimborsare: 45.792 euro contro i 40.706 euro del 2022. Al secondo posto c’è la Lombardia con 44.478 euro. Sul podio anche l’Emilia-Romagna con 41.408 euro. Calabria (22.091 euro), Sicilia (24.701 euro) e Molise (23.995 euro) sono le regioni in cui l’importo da rimborsare resta sotto i 25.000 euro.
Qual è il miglior mutuo seconda casa di settembre 2023?
Aumentano le compravendite per investimento in Italia. L’inflazione spinge a investire sul mattone. Scopriamo allora quali sono i migliori mutui seconda casa di settembre, ipotizzando la richiesta di un finanziamento a tasso fisso di 110.000 euro. Supponiamo che il valore dell’immobile sia di 160.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni. Il richiedente è un 45enne di Roma.
Ecco le occasioni online del 6 settembre:
- Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green Banco BPM
- Mutuo Fisso IRS Green -Acquisto Webank
- Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca
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Banco BPM propone un mutuo seconda casa con rata mensile di 649,89 euro (Tasso fisso 3,71% e Taeg 4,24%). I destinatari di questo finanziamento sono privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto. L’immobile deve essere coperto da un’assicurazione contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca.
Con Webank la rata del mutuo seconda casa è di 659,64 euro (Tasso fisso 3,88% e Taeg 4,24%). I mutuatari hanno uno specialista dedicato e possono contare sulla perizia gratuita. Azzerati i costi anche per l’assicurazione casa. Questo finanziamento è destinato a tutti coloro che risiedono in Italia da almeno 3 anni e che abbiano come età massima quella di 60 anni all’avvio del mutuo e quella di 80 anni massimo alla scadenza. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria sono di 500 euro; assenti le spese periodiche. L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula notarile.
Con Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca la rata mensile è di 654,47 euro (Tasso fisso 3,79% e Taeg 4,24%). Chi richiede questo finanziamento online, accede a condizioni esclusive. Previsto, inoltre, uno sconto dello 0,10% per immobili con classe energetica A o B. I destinatari di questo mutuo sono soggetti che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 40.000 euro. L’erogazione avviene contestualmente all’atto notarile.
I migliori mutui seconda casa a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Webank | 3,52% | € 639,09 | 3,86% |
| BPER Banca | 3,40% | € 632,32 | 3,91% |
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