I migliori mutui per una casa all'asta ad agosto 2023

Sono 85.535 le aste immobiliari registrate nei primi sei mesi del 2023. È il numero più basso dal 2019, senza considerare il 2020, anno in cui le aste furono sospese a causa della pandemia. Una contrazione, pari a -21%, legata al calo delle procedure esecutive pendenti nei tribunali. A rivelarlo è il report di Reviva presentato al webinar “Scenario Aste 2023 – Analisi del primo semestre”.

Ad avere la peggio soprattutto il comparto non residenziale: si è passati da 37.000 aste a 27.000 (-38%). Sul fronte delle proprietà residenziali il calo è stato quantificato, invece, in -18%: si è passati da 59.000 del primo semestre 2022 a 49.000 aste attuali.

In aumento le vendite telematiche

Secondo l’indagine, relativa al primo semestre 2023, l’offerta minima media degli immobili all’asta è arrivata a 83.000 euro per gli immobili residenziali. Nel 2022 il valore era di 85.000 euro. Nessuna grossa variazione, invece, per gli immobili non residenziali e per i terreni, dove l’offerta minima media è di 184.000 euro e di 94.000 euro. A presentare il segno più sono in particolare le vendite telematiche che arrivano a quota 40%. Il 33% delle aste si è svolto invece in modalità mista e il 27% presso i venditori.

Qual è il miglior mutuo per acquistare casa all'asta?

Ma quali sono i migliori mutui per comprare una casa all’asta ad agosto 2023? Lo abbiamo chiesto a MutuiOnline.it, ipotizzando che un 40enne di Roma faccia richiesta di un finanziamento di 120.000 euro per comprare un immobile dal valore di 180.000. Ipotizziamo che la durata del mutuo sia di 30 anni.

Ecco le occasioni principali del 24 agosto 2023:

• Mutuo a tasso fisso BPER Banca
• Mutuo tasso fisso Avvera
• Mutuo Spensierato-Asta BNL-Gruppo BNP Paribas

Mutuo a tasso fisso è la proposta di BPER Banca. La rata mensile ammonta a 544,90 euro (Tasso fisso 3,59% e Taeg 3,77%). Le spese di istruttoria ammontano a 708 euro, mentre quelle di perizia a 280 euro. Chi sceglie questo prodotto ottiene condizioni esclusive online e può contare anche su uno sconto aggiuntivo dello 0,10% per immobili di classe energetica A o B. I destinatari del mutuo, che verrà erogato all’atto notarile, non devono avere più di 75 anni alla scadenza del finanziamento. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio.

C’è anche Mutuo tasso fisso di Avvera tra i migliori mutui per comprare casa all’asta ad agosto. La rata mensile è di 561,20 euro (Tasso fisso 3,83% e Taeg 4,21%). Le spese di istruttoria ammontano a 2.000 euro, mentre quelle di perizia a 280 euro. Questo finanziamento è riservato a tutti coloro che hanno un’età superiore ai 18 anni e alla scadenza non superano i 75 anni. Il massimo importo finanziabile è pari al 95% del valore di perizia, che viene redatta dai periti indicati dalla banca. Tra le garanzie richieste c’è l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.

BNL-Gruppo BNP Paribas propone Mutuo Spensierato-Asta con rata mensile di 586,82 euro (Tasso fisso 4,20% e Taeg 4,44%). L’istruttoria ha un costo di 1.200 euro, la perizia di 300 euro. Questo prodotto è riservato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, ai lavoratori autonomi e ai liberi professionisti. Alla fine del finanziamento il mutuatario non deve avere più di 80 anni. La garanzia richiesta è l’ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato. Il mutuo viene erogato al momento dell’atto notarile. La delibera creditizia avviene in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. BNL-Gruppo BNP Paribas valuta solo le operazioni di acquisto in asta giudiziaria non fallimentare.