I migliori mutui a tasso fisso di settembre 2023
Dopo un anno di rialzi continui, si riducono per la prima volta i tassi di interesse dei mutui dal 4,65% al 4,58%. Il dato trova rispondenza nelle rilevazioni di MutuiOnline.it, che registra un calo del Tan medio dei mutui erogati a tasso fisso dal 3,56% di luglio al 3,50% di agosto.
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Calano per la prima volta a luglio dopo un anno i tassi di interesse dei mutui, dal 4,65% al 4,58% secondo la Banca d’Italia. Il dato trova rispondenza nelle rilevazioni di MutuiOnline.it, che registra un calo del Tan medio dei mutui erogati a tasso fisso dal 3,56% di luglio al 3,50% di agosto.
A prevalere nella domanda degli italiani c’è sempre il tasso fisso, richiesto dal 73% degli utenti contro il 27% del tasso variabile, ancora in calo dopo aver raggiunto valori più alti del tasso fisso.
Ma quanto costa impegnarsi per buona parte della vita con un mutuo, decidendo di bloccare il tasso in questo momento? Lo vediamo con una simulazione di miglior mutuo a tasso fisso per una somma di 100.000 euro a 30 anni (valore immobile 200.000 euro, impiegato di 33 anni di Milano). Queste le migliori offerte di mutuo a tasso fisso il 13 settembre:
- Mutuo Spensierato Under 36 BNL a € 449,04 al mese;
- Mutuo Giovani con Fondo di Garanzia Consap BPER Banca a € 460,28 al mese;
- Mutuo You Giovani Green Banco BPM a € 464,82 al mese;
- Mutuo Facile Tasso Fisso Banco di Sardegna a € 460,28 al mese;
- Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena a € 460,85 al mese.
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Mutuo Spensierato Under 36 BNL
La migliore offerta di mutuo a tasso fisso per acquistare una prima casa a settembre è di BNL-BNP Paribas con Mutuo Spensierato Under 36 al costo di € 449,04 al mese, Tasso Fisso 3,50% e Taeg 3,70%. Le spese di istruttoria sono scontate e ammontano a € 800,00 quelle di perizia a € 300,00.
Il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di ipoteca.
È destinato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti che non abbiano compiuto i 36 anni di età e che a fine finanziamento non abbiano superato gli 80 anni di età. Ricorrendo al Fondo di Garanzia prima casa si potrà ottenere, se si rispettano i requisiti richiesti, fino al 100% del valore delll’immobile.
BNL offre anche il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. L’erogazione è contestuale alla stipula del mutuo.
Mutuo Giovani con Fondo di Garanzia BPER Banca
La seconda migliore offerta di mutuo prima casa a settembre è il Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca con una rata di € 460,28 al mese, Tasso Fisso 3,70% e Taeg 3,90%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00 quelle di perizia € 280,00.
Il mutuo si gestisce in filiale ed è riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni, famiglie monigenitoriali giovani con figli a carico e giovani coppie in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo. Finanzia fino al 100% del valore dell’immobile con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Mutuo You Giovani Green Banco BPM
La terza migliore offerta a tasso fisso è di Banco BPM al costo di € 464,82 al mese, Tasso Fisso 3,78% (IRS 30 A+0,95%) e Taeg 3,95%. L’istruttoria è a carico della Banca, la perizia costa € 320.
Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni e a giovani coppie in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino al 100% del valore dell’immobile con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Con la clausola Green Factor, Banco BPM dà la possibilità di ottenere nel corso dell’ammortamento una riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche.
L’opzione è attivabile in qualsiasi momento della vita del finanziamento, per una sola volta, con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Mutuo Facile Tasso Fisso Banco di Sardegna
La quarta migliore occasione di mutuo prima casa a tasso fisso è del Banco di Sardegna, al costo di € 460,28 al mese, Tasso Fisso 3,70% e Taeg 3,95%, condizioni promozionali valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Le spese iniziali da sostenere sono per l’istruttoria di € 900,00 e la perizia di € 280,00.
Il mutuo si gestisce in filiale e può essere richiesto da lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti e pensionati.
Mutuo MIO Monte dei Paschi di Siena
Il quinto miglior mutuo a tasso fisso di settembre lo offre Monte dei Paschi di Siena, al costo di € 460,85 al mese, Tasso Fisso 3,71% (IRS +1,00%) e Taeg 4,00%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 100,00 e la perizia di € 300,00.
Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato a soggetti che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni di età. La durata può arrivare fino a 40 anni.
Nel caso l’immobile acquistato sia di classe energetica superiore, A o B, è prevista l’applicazione di uno spread ridotto di 0,10 punti annui in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Le migliori offerte di mutuo a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco BPM | 2,95% | € 418,91 | 3,21% |
| Banco di Sardegna | 3,05% | € 424,31 | 3,25% |
| BPER Banca | 3,05% | € 424,31 | 3,29% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 3,55% | € 451,84 | 3,82% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,55% | € 451,84 | 3,97% |
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