I migliori mutui giovani di settembre 2023
La legge n.87 del 3 luglio 2023 ha prorogato fino al 30 settembre il Fondo di garanzia mutuo prima casa all'80%, dopo la percentuale della garanzia pubblica tornerà ad essere del 50%. Siamo dunque agli sgoccioli per fare domanda e trovare il miglior mutuo sul mercato.
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Scade a breve l’opportunità forse più interessante offerta ai giovani che desiderano diventare proprietari di una casa: il Fondo di garanzia prima casa potenziato all’80% del valore dell’immobile acquistato. Per accedere all’agevolazione occorre avere un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui e non avere ancora compiuto 36 anni di età.
La legge n.87 del 3 luglio 2023 ha prorogato il Fondo dal 30 giugno scorso al 30 settembre 2023, data oltre la quale la percentuale della garanzia pubblica tornerà a essere del 50%.
Siamo dunque agli sgoccioli per fare domanda e trovare il miglior mutuo prima casa under 36 sul mercato. Vediamo qui le migliori occasioni per un under 36 di Roma ipotizzando di richiedere la somma di € 100.000 a 30 anni per un valore pari dell’immobile, queste le migliori offerte di mutuo giovani il 14 settembre:
- Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca a € 460,28 al mese;
- Mutuo Giovani Consap Intesa Sanpaolo a € 468,81 al mese.
- Mutuo You Giovani Green Banco BPM a € 475,11 al mese.
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Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca
La migliore offerta di settembre è il Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca con una rata di € 460,28 al mese, Tasso Fisso 3,70% e Taeg 3,90%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00 quelle di perizia € 280,00.
Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni e che al termine del finanziamento non abbia più di 75 anni, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia, come in questo caso, fino al 100% del minore tra il valore dell’immobile derivante da perizia e il prezzo di acquisto con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo
La seconda migliore offerta di mutuo prima casa under 36 a tasso fisso è di Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa costa € 468,81 al mese, Tasso Fisso 3,85% e Taeg 3,98%.
Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di perizia ridotte per € 320,00.
Il mutuo giovani di Intesa Sanpaolo offre i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria;
- imposta sostitutiva a carico della Banca;
- zero spese di gestione;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
Per richiedere il mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca. Tra i servizi offerti da Intesa Sanpaolo c’è “Mutuo in Tasca”, che consente di conoscere l'importo che l'istituto è disposto a erogare al richiedente, prima ancora di aver trovato casa.
Mutuo You Giovani Green Banco BPM
La terza migliore offerta a tasso fisso è di Banco BPM al costo di € 475,11, Tasso Fisso 3,96% (IRS 30 A+1,10%) e Taeg 4,11%. La perizia costa € 320.
Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni e presenta un indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia, come in questo caso, fino al 100% del valore dell’immobile con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Banco BPM dà la possibilità di ottenere lungo la durata del mutuo una riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE ante lavori.
La clausola Green Factor è attivabile in qualsiasi momento della vita del finanziamento, per una sola volta con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Le migliori offerte di mutuo giovani di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco BPM | 2,95% | € 418,91 | 3,21% |
| BPER Banca | 3,05% | € 424,31 | 3,29% |
| Intesa Sanpaolo | 3,33% | € 439,61 | 3,53% |
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