In questa sezione trovi una selezione di notizie e confronti scritti dagli esperti di MutuiOnline.it su tassi fissi e variabili, offerte delle principali banche e tutto quello che serve per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.
Il mercato immobiliare italiano mostra segnali di rilancio, con prezzi delle case più stabili rispetto all’Europa, tassi di interesse più bassi e una crescente apertura al credito. La proposta di un mutuo unico europeo potrebbe agevolare la mobilità e sostenere la crescita.
I mutui a tasso variabile tornano competitivi grazie al taglio dei tassi BCE. ING propone soluzioni a tasso variabile su misura per giovani, case green e prima casa, con vantaggi esclusivi: tassi agevolati, zero spese di perizia e gestione 100% online.
Con la surroga del mutuo è possibile modificare i parametri del finanziamento, come il tipo di tasso (si può passare dal tasso fisso al variabile o viceversa) e la durata e fruire di un finanziamento più conveniente. Non cambia l'ammontare del debito residuo.
La diffusione di finanziamenti dedicati ad immobili a basso impatto ambientale sta accelerando il processo di rinnovamento energetico del patrimonio abitativo nazionale. Entro fine anno, l’Italia dovrà approvare il piano di efficientamento del patrimonio edilizio.
I mutui tornano protagonisti: +43,2% rispetto a un anno fa, trainati dai giovani under 30 con un sorprendente +90%. Tassi più stabili e fiducia nel mercato spingono le nuove generazioni verso l’acquisto della prima casa. Lombardia e Nord Est guidano la crescita.
Il nuovo portale dell’Enea consente di trasmettere online i dati relativi agli interventi edilizi che migliorano l’efficienza energetica, come la sostituzione di serramenti e l’installazione di sistemi a energia rinnovabile. La comunicazione va fatta entro 90 giorni dalla fine lavori.
Che si punti ad acquistare o a vendere, i metri quadri sono un parametro da considerare sempre, ma non in maniera esclusiva. Dal piano in cui è ubicato l'immobile alla certificazione energetica, ci sono altri fattori da considerare con attenzione per una valutazione adeguata.
Secondo l’ultima edizione dell’Osservatorio Credito al Dettaglio di Assofin–Crif– Prometeia, nel primo trimestre i flussi di finanziamenti immobiliari sono cresciuti del 50,2% rispetto allo stesso periodo del 2024. Forte spinta dalle surroghe e dalle richieste di finanziamenti per la prima casa.
Il calo dei tassi di interesse sui finanziamenti apre le porte degli acquisti a una platea sempre più ampia di persone, favorendo le transazioni immobiliari. Tra le località più gettonate, le Marche e il Molise sono tra le regioni che hanno registrato la maggiore crescita nell’ultimo anno.
Crescono le richieste di mutui prima casa nel corso del secondo trimestre dell'anno. Secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, le domande di questi finanziamenti coprono il 58 per cento del totale. Nel primo trimestre la percentuale si attestava invece intorno al 53 per cento.
Il 2024 si è chiuso con le compravendite in progresso dell’1,4% e gli scambi sono attesi in aumento anche nell’anno in corso. Assume un peso decisivo il calo dei tassi relativi ai mutui, dopo l’allentamento monetario da parte della Banca Centrale Europea.
Il tasso variabile oggi offre un’opportunità di risparmio per chi accetta un margine di incertezza, con prospettive di ulteriori ribassi nei prossimi mesi. Il fisso resta invece la scelta ideale per chi punta alla stabilità della rata con tassi ancora vantaggiosi.
Ristrutturazioni e mobili: una serie di specifiche aiutano a conoscere in profondità gli incentivi previsti a seconda che si tratti o meno dell’immobile destinato all’abitazione. Una spinta decisiva arriva dal calo dei tassi relativi ai mutui, che aprono il mercato a una platea più ampia di persone
I piccoli centri con caratteristiche particolari in termini di storia e bellezze artistiche hanno visto crescere sensibilmente i prezzi nel corso degli ultimi anni, in virtù delle loro peculiarità. E un nuovo balzo potrebbe essere all’orizzonte, grazie al taglio dei tassi.
Grazie a una gamma completa di mutui, che offre una risposta flessibile e competitiva a famiglie, under 36 e chi intende rinegoziare un mutuo già in corso, Monte dei Paschi di Siena copre esigenze diverse con opzioni a tasso fisso, variabile e indicizzato.
Il Bollettino mensile dell’ABI segnala che nel mese scorso il costo medio dei finanziamenti per l’acquisto di immobili si è fermato al 3,19%, otto punti base in meno del precedente, ma anche oltre 120 punti in meno in confronto con quanto rilevato a dicembre 2023.
I mutui verdi presentano condizioni contrattuali più vantaggiose rispetto ad altri finanziamenti, perché da un lato con la loro stipula si sostiene la tutela ambientale e, dall'altro, si incoraggia l'ammodernamento del patrimonio immobiliare nel nostro Paese.
Il mercato dei mutui segna un’inversione di tendenza a giugno 2025: i tassi tornano a scendere e il variabile diventa più conveniente del fisso, rendendo l’acquisto della prima casa più accessibile anche per chi desidera partire con una rata più bassa.
Il credito in Italia rimbalza: a maggio 2025 mutui su del 37% su base annua, spinti soprattutto dalle città di Napoli e Roma. BNPL in crescita del 55%, preferito da giovani e cittadini stranieri. Il variabile torna più conveniente del fisso, in un contesto di opportunità.
La città più cara è Napoli, con un prezzo medio di 2.530 euro al metro quadro. A sorpresa, Milano si piazza solo al quarto posto, preceduta da Bologna e Firenze. Il calo dei tassi relativi ai mutui crea le condizioni per una crescita ulteriore dei prezzi e dei rendimenti per chi affitta.
Chi oggi cerca un mutuo conveniente, personalizzabile e sostenibile nel tempo, trova nelle offerte BBVA un’ottima opportunità. Grazie a MutuiOnline.it, è possibile confrontare queste proposte in tempo reale e trovare la soluzione più adatta per prima casa, surroga o mutuo giovani.
Lo scorso anno, segnala il Notariato, le operazioni nel mattone sono cresciute nell’ordine del 6,8%. Una conferma del buon andamento dell’immobiliare in Italia, complice il calo dei tassi ufficiali nel corso dell’ultimo anno, che ha aperto le porte a un numero crescente di italiani.
Per chi sceglie un mutuo a tasso fisso, il beneficio del taglio dei tassi si manifesta in modo più graduale. Le banche tendono comunque a migliorare le condizioni offerte, anticipando in parte la dinamica futura dei tassi. Più immediato l’effetto per i mutui indicizzati.
L’ufficio studi di Tecnocasa ha fatto il punto sulle tipologie e le dimensioni di case che è possibile acquistare nelle principali città italiane, da Milano a Roma, da Torino a Napoli, passando per le località turistiche. Ecco le principali evidenze dell'analisi.
Da quest’anno scattano le riduzioni forfettarie e i tetti di spesa per i contribuenti che superano i 50 mila euro di reddito lordo annuo. Una misura che tiene fuori la prima casa, che potrebbe anche essere avvantaggiata nel mix di investimenti nel corso dei prossimi mesi.
L’Eurotower ha portato il costo del denaro al 2,00%, ma la presidente Christine Lagarde avverte che d’ora in avanti potrebbe esserci un periodo di pausa. Ecco le stime di MutuiOnline.it sui risparmi mensili sul mutuo, con il fisso che resta indietro in termini di convenienza rispetto al variabile.
Il Ministero dell’Economia ha fissato i nuovi tassi d’interesse massimi per i mutui con oneri a carico dello Stato o di enti pubblici. I valori aggiornati dal 30 maggio 2025 puntano a tutelare gli equilibri finanziari e ad allinearsi ai trend economici attuali.
Oggi, nonostante il sorpasso dell’IRS sull’Euribor e il ritorto del variabile alla normalità, il vantaggio economico del tasso fisso è ancora tangibile, in quanto le banche stanno ancora proponendo tassi fissi competitivi per chi punta a bloccare condizioni certe e convenienti.
Il mese di giugno 2025 presenta una serie di scadenze decisive per i contribuenti italiani, a cominciare dal versamento delle imposte relative ai redditi del 2024, con il relativo anticipo per l’anno in corso. Eccome i giorni da segnare in rosso sul calendario.
Nel 2025, il tasso variabile riconquista terreno nel mercato dei mutui. La discesa dell'Euribor - spinta dalle decisioni della BCE - e la riduzione degli spread bancari rendono questa opzione nuovamente interessante per chi cerca flessibilità e potenziali risparmi futuri.
È questo il momento migliore per richiedere un mutuo, perché dopo mesi di attese e previsioni prudenti, nel mese di maggio i tassi d’interesse sono tornati a scendere in modo significativo, aprendo la porta a nuove opportunità per chi desidera acquistare casa.
Il mercato immobiliare si trova nel pieno di una fase favorevole. L’incremento delle quotazioni immobiliari spinge, infatti, gli intenzionati all’acquisto a mollare gli ormeggi e il calo dei tassi rafforza questa tendenza. Ecco le rilevazioni di Bankitalia e l’aggiornamento dei tassi.
Si tratta di un documento contenente una valutazione preliminare - da parte della banca - delle capacità patrimoniali e reddituali del richiedente. Una volta arrivato il via libera, il futuro mutuatario può muoversi più rapidamente sul mercato. Scade in genere dopo un semestre.
Da alcuni giorni è disponibile il formulario messo a punto dall’Agenzia delle Entrate. Occorre verificare le informazioni ed eventualmente correggere gli errori prima dell’invio definitivo, segnalando l’immobile sul quale applicare l’aliquota agevolata.
Crescono i prezzi delle abitazioni ad alta efficienza energetica, con un +8% nel secondo semestre 2024, grazie a una domanda sempre più attenta all'efficienza energetica e alla possibilità di finanziarsi a tassi agevolati rispetto alla media del mercato.
Le oscillazioni relative alle condizioni di finanziamento fanno emergere l’importanza di non fermarsi alla prima offerta di mercato, bensì di andare alla ricerca delle condizioni più favorevoli in base alle proprie esigenze. Vediamo l'importanza del confronto delle offerte e le aspettative per i prossimi mesi.
Dopo oltre due anni, i mutui a tasso variabile tornano a essere più convenienti di quelli a tasso fisso. A maggio 2025 il TAN medio del variabile è sceso al 2,88% contro il 2,98% del fisso. La BCE taglia i tassi e la rata media mensile torna più leggera.
Il 17 giugno 2025 è il termine ultimo per pagare l’acconto IMU. Quest’anno ci sono numerose novità, in parte dovute a innovazioni legislative pensate per ridurre il contenzioso e, per il resto, frutto di pronunce da parte della Giurisprudenza. Ecco come muoversi.
Nel quarto trimestre del 2024, i finanziamenti legati ad acquisti immobiliari concessi in Italia sono cresciuti del 29% su base annua. A trainare la ripresa, il calo dei tassi e il ritorno alla fiducia. Lo scenario resta positivo per i prossimi mesi, con l’auspicio di nuovi interventi da parte della BCE.
L'offerta dei mutui di Banca Sella si contraddistingue per chiarezza, competitività e flessibilità. La banca propone diverse tipologie di mutui, dal classico tasso fisso per acquisto casa, al mutuo green, fino ai mutui surroga. Qui di seguito vediamo i mutui con il tasso migliore.
Anche lavoratori autonomi con Partita IVA e lavoratori atipici, oltre che giovani con poche garanzie, hanno la possibilità di ottenere un mutuo, sfruttando le varie opzioni disponibili sul mercato, come ad esempio il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa.
La combinazione tra tassi in discesa, inflazione sotto controllo e maggiore competizione tra gli istituti di credito fa pensare che chi intende sottoscrivere un mutuo nel breve termine si trovi in una fase favorevole. Vediamo allora le migliori occasioni per una somma di 100.000 euro.
Da fine marzo sono possibili ispezioni anche nell’immobile, ma a patto di rispettare una serie di regole fissate per via normativa. Per questa ragione, è opportuno informarsi su tutte le regole, in modo da evitare, da una parte sanzioni, e dall’altra eventuali abusi.
A partire da quest’anno, chi compra un nuovo immobile destinato ad abitazione di famiglia, pur possedendo già un altro immobile, può garantirsi uno sconto sulle imposte da pagare, se rivende la vecchia entro due anni. Un termine raddoppiato rispetto al passato.
Secondo i dati aggiornati a maggio, il calo dei tassi si è tradotto in una contrazione tangibile delle condizioni applicate ai mutui. Il tasso fisso medio si attesta al 2,94%, mentre quello variabile scende fino al 2,82%, sancendo il sorpasso in termini di convenienza.
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