In questa sezione trovi una selezione di notizie e confronti scritti dagli esperti di MutuiOnline.it su tassi fissi e variabili, offerte delle principali banche e tutto quello che serve per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.
Il mercato immobiliare risente della pandemia: gli acquirenti si spingono verso soluzioni più ampie e con spazi esterni e le locazioni diminuiscono per il calo di studenti e lavoratori fuori sede. Nei primi 9 mesi dell'anno gli affitti sono in negativo.
Non c’è una sola variabile da prendere in considerazione quando si decide di richiedere un mutuo, ma ce ne sono tante. Dal taeg, ai tassi, fino alla rata sostenibile, ecco una mini guida per orientarsi nella scelta.
Giù le compravendite nella città di Napoli nei primi 9 mesi dell'anno. Complice la pandemia, le transazioni sono calate rispetto allo stesso periodo del 2019. Il mercato immobiliare conferma una maggiore tenuta nelle zone centrali e semicentrali.
Pannelli solari per ridurre ulteriormente il consumo di combustibili fossili e appartamenti gestiti grazie all'intelligenza artificiale: l'edilizia green cresce negli ultimi anni in Italia. La tutela dell'ambiente viene messa al primo posto.
Si accorciano i tempi di vendita di un immobile nel capoluogo lombardo: Milano guida la classifica per la celerità con cui si effettuano le compravendite. Nonostante la pandemia, le zone centrali hanno registrato un incremento dei valori immobiliari.
A testimoniare la risalita degli investimenti nel mattone ci sono i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, che a ottobre rilevano una crescita del 6,3 per cento dei mutui seconda casa sul totale delle richieste.
Per quanto la surroga convenga quando si ha un mutuo di qualche anno, attualmente i tassi sono talmente bassi e le condizioni delle banche vantaggiose, che è possibile tagliare ii costi anche su mutui più recenti.
Alcuni recenti Dpcm varati dal governo Conte bis sono dedicati al rilancio dell’economia nazionale, fortemente posta in crisi dal lungo periodo di fermo di tutte le attività produttive imposto dal lockdown.
I mutui per acquistare casa hanno solitamente una durata che va dai 5 ai 30 anni. La durata è uno degli elementi da valutare prima della stipula del mutuo. Fondamentale anche la scelta del tasso. Si opta per quello fisso se non si vogliono correre rischi.
Chi opta per il tasso fisso non intende rischiare. I mutui a tasso fisso fanno sì che il mutuatario conosca l'ammontare del finanziamento sin da subito, scongiurando possibili rialzi legati alle fluttuazioni dei mercati.
2020: un anno davvero particolare sotto molti aspetti sta per concludersi, ed è giunto il momento di tirare le somme anche sul mercato di prestiti e mutui. Parla il Vicepresidente di MutuiOnline Roberto Anedda.
Mercato immobiliare vivace. Nell'ultimo trimestre l’importo medio chiesto dai nuovi mutuatari è salito dello 0,5 pct. In aumento anche le richieste di finanziamento per l’acquisto della prima e della seconda casa.
La casa non è solo il luogo in cui si abita: è il bene rifugio per eccellenza, in special modo in una nazione come l'Italia, la cui popolazione è molto sensibile alla proprietà dei locali in cui vive.
Da gennaio a giugno 2020, secondo i recenti dati forniti dalla Banca d’Italia, le surroghe sono state pari a un volume di 4,6 miliardi di euro, dato che corrisponde al 18,3% sul totale complessivo dei mutui erogati.
Un’indagine rivela dati sorprendenti sul nuovo mercato immobiliare del Paese, con incrementi a doppie cifre in molte città del Sud. Merito del south working, la tendenza a lavorare smart lontano dalla propria città.
Chi è proprietario di una casa di ampia metratura, non la vende. Questo dato risulta più evidente dopo il periodo di lockdown. L'elevata domanda di tagli ampi fa sì che l'offerta venga assorbita rapidamente.
Chi volesse valutare come location per acquistare la montagna, luogo ideale per concentrarsi e concedersi passeggiate, con il ricorso a un mutuo seconda casa beneficerebbe di tassi particolarmente vantaggiosi.
Un report di AvantGrade.com ha evidenziato un boom delle ricerche di una casa sul web, con l’attenzione di chi ricerca che si è concentrata in particolare sulla piazza di Milano e sulla Lombardia.
La maggior parte degli acquirenti compra un attico per adibirlo ad abitazione principale. La percentuale di compravendite per investimento è invece bassa, così come quella relativa agli acquisti di attici per casa vacanza.
I giovani possono ottenere un mutuo prima casa a tassi agevolati. I tassi di interesse risultano più bassi rispetto a quelli presenti normalmente sul mercato. Ciò comporta un notevole risparmio per i mutuatari.
Comprare casa all'asta è la strada più vantaggiosa per chi vuole risparmiare. Rispetto al valore di mercato con un'asta è possibile ottenere un ottimo sconto e aggiudicarsi un immobile a un prezzo conveniente.
Quanto si risparmia sul vecchio mutuo semplicemente decidendo di rottamarlo per passare a costo zero a una nuova banca? Per i mutui più vecchi, ad esempio che risalgono al 2013, anche 30.000 euro l'anno.
La riduzione dell'impatto ambientale, un tasso fisso agevolato e una casa ad alta efficienza energetica: sono queste le caratteristiche principali di un mutuo green, ideale per chi compra o ristruttura una casa.
Le stime preliminari Istat sui prezzi del residenziale danno finalmente valori in aumento. Nel secondo trimestre 2020 l’indice dei prezzi delle abitazioni residenziali italiane è aumentato del 3,1% rispetto al trimestre precedente.
Come l’emergenza sanitaria sta cambiando le città. Il professor Richard L. Florida fa una fotografia su come un fenomeno come il lavoro agile o la ricerca di più spazio impatteranno sul mercato immobiliare.
In provincia di Verona sono stati concessi finanziamenti per comprare casa per 216,4 milioni di euro. Ad essere più richiesti sono soprattutto gli immobili medio piccoli, i bilocali e i trilocali.
Il nuovo minimo registrato sul mercato per i mutui prima casa è 0,5 per cento, quando prima del diffondersi dell’epidemia un mutuo a tasso fisso dell’1,5 per cento era già a buon mercato.
La pandemia ha avuto i suoi effetti anche sul mercato immobiliare. Il calo delle compravendite ha interessato pure le grandi città che nel secondo trimestre del 2020 hanno chiuso con un calo del 26,3 per cento.
Scongiurare possibili ipoteche o pignoramenti sull'immobile e accertarsi che l’immobile sia conforme e privo di abusi edilizi. Sono soltanto alcune delle verifiche da fare prima di acquistare la casa dei nostri sogni.
Gli investimenti nell’immobiliare privilegeranno residenziale e logistica, mentre i costruttori dovranno ripensare gli uffici e le case. Lo stimano gli operatori del settore, che vedono comunque un rimbalzo del mercato nel 2021.
I mutui per l’acquisto di un’abitazione sono diventati più convenienti, i tassi di interesse sono infatti scesi all’1,61 pct, nuovo minimo dal 2003, da quando Banca d’Italia ha iniziato questo tipo di rilevazione.
L’applicazione del Superbonus si rivela macchinosa, specialmente per chi decidesse di cedere il credito alla banca che finanzia i lavori. Sono ben 36 i documenti finalizzati a garantire che chi cede il credito sia in piena regola.
Il miglioramento del clima di fiducia tra i consumatori si è tradotto in un sensibile aumento della domanda di muovi mutui, cresciuta in agosto del 33,7 pct annuo. In forte aumento anche i prestiti, trainati da quelli finalizzati.
Bonus donne per nuovi progetti agricoli: mutui a tasso zero, che vanno da 5 a 15 anni, comprensivi del periodo di preammortamento. L'importo non può essere superiore a 300mila euro, né superare il 95% delle spese ammissibili.
Negli ultimi 10 anni le annualità di stipendio necessarie per comprare casa sono diminuite nelle grandi città. Si è passati dalle 9,0 del 2009 alle 6,6 del 2019. A Milano servono 1,4 annualità in meno rispetto al 2009.
Su MutuiOnline.it fai un check up del vecchio mutuo e calcoli quanto è possibile risparmiare con la surroga. Scoprirai che è possibile realizzare un risparmio inaspettato, fino a 100.000 euro.
La seconda casa in un luogo di vacanza o in una città di interesse è un impiego sicuro del denaro, soprattutto se si valuta un acquisto finanziato da un mutuo casa ai tassi attuali, praticamente i più bassi della storia.
L’esigenza di osservare il distanziamento sociale ha alimentato il ricorso alla bicicletta. Un fenomeno che ha impattato sull’immobiliare, spingendo le città ad attrezzarsi per attirare turisti e nuovi residenti.
L’acquisto di una casa da parte delle famiglie italiane è meno caro: in giugno i tassi sui prestiti erogati su questo tipo di operazioni sono scesi ai nuovi minimi. Sono invece diventati più cari i prestiti concessi alle società.
A lanciare l’allarme, di recente, è stato il CRIF – Centrale Rischi Finanziari – che attraverso un’analisi della situazione ha fatto emergere la fotografia di una nazione comunque in piena crisi economica.
Durante il secondo trimestre del 2020, in piena emergenza sanitaria, il valore degli immobili residenziali oggetto di ipoteche è cresciuto del 6%, contro il dato minore riferito al primo trimestre 2020, che evidenziava una crescita dell’1,9%.
Chi opta per un mutuo green, ha diritto a tassi di interesse favorevoli. La scelta di acquistare o ristrutturare casa nell'ottica di un efficientamento energetico viene premiata. Tanti i vantaggi per chi mostra attenzione per l'ambiente.
Se abbiamo scelto la casa dei nostri sogni, possiamo passare allo step successivo e capire quale cifra richiedere con un mutuo. Di solito con il mutuo prima casa la banca copre fino all'80% del valore di mercato dell'immobile.
Le richieste di mutuo per la prima casa sono aumentate per il quinto trimestre consecutivo. Il desiderio del mattone delle famiglie italiane trova conferma nel nuovo aumento delle domande di finanziamento per l’acquisto della seconda casa.
È la montagna la meta più ambita per la seconda casa dagli italiani. Lo scorso anno il volume di compravendite è cresciuto dell’11,8 per cento rispetto all’anno precedente.
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