Tutte le notizie sui mutui casa, p. 9

I mutui sono meno cari: scendono sia il tasso fisso che il variabile. Come da previsione. Ma a sorpresa i rendimenti sui depositi bancari restano alti, anche fino al 4%. Uno scenario inaspettato e inatteso dopo i cinque tagli della Banca centrale europea.

A gennaio le richieste di mutui seconda casa occupano il 5,9 per cento del totale, piazzandosi così sul podio, sebbene a una certa distanza rispetto ai mutui prima casa (54 per cento) e ai mutui surroga (37,2 per cento).

Il governatore di Bankitalia ritiene che la BCE debba proseguire con i tagli dei tassi di interesse per scongiurare il rischio di un’inflazione troppo bassa, sotto il 2%. I nuovi ribassi del costo del denaro sarebbero favorevoli per mutui casa e surroghe.

L’Associazione bancaria italiana annuncia che i tassi di interesse sono ancora in calo: sono diminuiti al 3,09% a gennaio. Che cosa cambia per i consumatori? I mutui per acquistare una casa diventano più convenienti, perché la rata mensile si abbassa.

La Banca centrale europea prevede che, con i tassi di interesse in diminuzione dopo i tagli al costo del denaro, aumenteranno le richieste di mutui per acquistare una casa nel 2025, sulla scia della forte ripresa delle domande nell’ultimo trimestre 2024.

Dal 5 febbraio scorso la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi dello 0,25%, 25 punti base. Ne beneficiano subito i mutui, che arrivano con Intesa Sanpaolo a offrire TAN a partire da 2,30% per prima casa e soluzioni green.

Nel corso del 2024 abbiamo assistito a un leggero aumento dell’importo medio richiesto per i mutui che è arrivato a un valore di 148.305 euro. A novembre è stato anche raggiunto il picco di richieste pari al 30 per cento.

Aumentano le compravendite di case in nuda proprietà in Italia: +1,7%. I dati resi noti dall’OMI e i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni prima casa: come funzionano, quando si applicano per questa tipologia di passaggi di proprietà.

Tassi di interesse in calo, scesi al 2,75%, dopo l’ultimo taglio da parte della BCE. Secondo una simulazione eseguita dalla Fabi, questo ribasso del costo del denaro si traduce in un risparmio di 83mila euro su un mutuo casa di 200mila euro a 25 anni.

Costi fino a 50mila euro per ristrutturare 100 mq di un’abitazione secondo le norme previste dalla Direttiva Europea Case Green. Ma per risparmiare sulle spese dei lavori ci sono i mutui green che hanno tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali.

Più trasparenza sui contratti dei mutui. È quanto assicura la riforma dell’articolo 118-bis del Testo Unico Bancario. Cosa cambia nella comunicazione banca-cliente sui “Piani di sostituzione” del prestito e variazione e cessazione di un indice dei tassi.

I tassi in calo rendono i mutui più convenienti, aiutando così le famiglie anche a basso reddito a comprare casa, altrimenti l’abitazione di proprietà rimarrebbe un miraggio. Lo conferma l’ANCE, che lancia l’allarme sui prezzi alti nelle grandi città.

Dopo i cinque tagli dei tassi della Bce, gli interessi sui mutui sono in calo. Giù variabile e fisso. Per il mercato residenziale è una chance di ripresa: Scenari immobiliari prevede un boom di vendite nel 2025. Ma c’è carenza di case nuove da comprare.

La normativa consente la cointestazione anche tra persone che non compongono il medesimo nucleo familiare, ma è necessario conoscere le ricadute in caso di separazione e le norme per l’ottimizzazione fiscale.

L’ABI rende noto che il tasso medio sulle nuove operazioni di acquisto di un’abitazione è sceso al 3,10%. Un ribasso che rende più convenienti mutui casa e surroga. Intanto la BCE ha deciso per una nuova riduzione del costo del denaro nel 2025.

La legge 104 garantisce anche una serie di condizioni vantaggiose per stipulare un mutuo agevolato per acquistare o ristrutturare la prima casa. Plafond casa e Fondo prima casa aiutano le persone con disabilità o le famiglie con un disabile a carico.

L’Osservatorio Crif-Mister Credit sulle frodi creditizie ha fornito un aggiornamento sulle nuove tendenze di settore, rilevando in prima battuta che i reati basati sul furto di identità sono in forte crescita.

La decisione dell’Eurotower, che ha abbassato il costo del denaro dello 0,25%, rende meno costoso il variabile e, in maniera generalizzata, l’accesso ai nuovi finanziamenti. Intanto il fisso continua a dominare nelle richieste di mercato.

Il differenziale tra i titoli di Stato decennali italiani e francesi è vicino ai minimi storici dal 2021. Una situazione che ha effetti sui bilanci bancari e può quindi influenzare i tassi applicati a mutui e prestiti.

Tassi di interesse ancora in calo. Ma se la BCE eseguirà il 30 gennaio il primo taglio del costo del denaro del 2025, che cosa cambierà per i mutui? Il miglior tasso variabile potrebbe scendere fino al 3,24% e la rata mensile sarebbe più leggera.

Mediamente, le transazioni immobiliari vanno in porto all’8% in meno rispetto alla richiesta iniziale del venditore, anche se lo scenario è molto frastagliato in base all’efficienza energetica e alla tipologia in vendita.

Segnali positivi per i mutui nel 2024: i tassi sono scesi trainati dai quattro tagli della Bce. Con l’inflazione vicina al 2% nell’Eurozona, Francoforte potrebbe ridurre ancora il costo del denaro, con un riequilibrio fisso e variabile nel 2025.

I tassi in calo rilanciano il mercato dei mutui nel 2024. I quattro tagli della Bce abbassano la rata mensile di 82 euro per un contratto variabile. E altri tre ribassi dei tassi sono ipotizzati nel 2025, con riequilibrio fisso-variabile entro fine anno.

Per il mutuo prima casa, la legge di Bilancio 2025 ha rinnovato le agevolazioni per quest’anno e per il 2026 e 2027, stanziando in totale fondi per 670 milioni di euro. Ecco le ultime novità sulla garanzia statale che copre il mutuo fino a 250mila euro.

L’immobiliare resta in cima agli interessi degli italiani in termini di investimento, soprattutto in ottica di diversificazione, e sono tanti a effettuare acquisti dietro finanziamento. Ecco gli aspetti da prendere in considerazione.

La crisi che sta travolgendo l’industria tedesca spinge la Banca centrale europea a varare un nuovo taglio dei tassi di un quarto di punto nella riunione di gennaio 2025, per rilanciare i consumi delle famiglie e gli investimenti delle imprese.

Nel contesto di un miglioramento delle condizioni di mercato dei mutui, cresce anche l'attesa per un ulteriore possibile intervento della Banca Centrale Europea, che potrebbe abbassare ulteriormente i tassi nei prossimi mesi.

Mutui casa meno cari. La Banca d’Italia afferma che i tassi di interesse sui finanziamenti per acquistare un’abitazione sono scesi al 3,71% a novembre 2024. Il Codacons stima un risparmio di 85 euro al mese sulla rata. Trova le offerte mutuo convenienti.

Nel quarto trimestre del 2024, la rottamazione e sostituzione del contratto di finanziamento in essere hanno rappresentato oltre un terzo delle richieste totali, su livelli che non si vedevano da quasi quattro anni.

Per chi ha in progetto di diventare proprietario di una prima casa, per chi fa una scelta green o per chi desiderasse surrogare il mutuo, BPER Banca e Banco di Sardegna presentano tre promozioni di mutuo e surroga a tassi straordinari.

Quante annualità di stipendio occorrono per acquistare una casa in una città italiana? Nel nostro Paese servono in media 6,5 annualità per comprare un’abitazione di 85 metri quadri, ma non sono tante rispetto alla media di 8,6 annualità del Regno Unito.

La banca centrale americana dovrebbe tagliare i tassi ufficiali di mezzo punto percentuale nel 2025, mentre quella europea potrebbe ridurli di un punto. Un divario più ampio significherebbe importare inflazione.

I tassi sono in discesa: in ribasso sia il fisso sia il variabile. Con i mutui più convenienti e approfittando delle aste immobiliari, è possibile acquistare una casa risparmiando sul prezzo, più basso rispetto ai listini del mercato standard.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. La discesa proseguirà anche nei prossimi mesi, se la BCE taglierà ancora il costo del denaro. Ecco i trend del 2025 per investire nel settore immobiliare secondo il rapporto di BNP Paribas REIM.

Secondo le rilevazioni di immobiliare relative al consuntivo 2024, l’interesse è diretto soprattutto verso soluzioni confortevoli, luminose e collocate in posizioni strategiche. Al primo posto c’è Roma, seguita da Milano.

Il criterio principale preso in considerazione dalla banca è la sostenibilità della rata rispetto alle entrate mensili. La possibilità del consolidamento e come scegliere tra prestito e cessione del quinto.

Mutui meno cari con i tassi di interesse in diminuzione. Il fisso è ai minimi, ma anche il variabile è in discesa. Così è corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per il trasferimento del mutuo.

I mutui più costosi in Europa si pagano nel Regno Unito, i meno cari in Italia (battuta solo dalla Svizzera). Ecco un confronto sui tassi di interesse nel Vecchio continente. Nella scelta dell’offerta valuta tasso fisso, variabile, TAN, TAEG e spread.

Dopo il calo di quest’anno, mutui ancora meno cari nel 2025 per chi ha scelto, o sceglierà, il tasso variabile. È l’effetto dei quattro tagli dei tassi della Bce nel 2024 per l’allentamento della politica monetaria, che dovrebbe proseguire nel nuovo anno.

I mutui ING sono una soluzione conveniente per acquistare casa o procedere con la surroga. Con simulazione e calcolo della rata mensile, scopri quali sono i tassi di interesse proposti a dicembre 2024, dopo i tagli della Bce al costo del denaro.

Con un mutuo prima casa le banche arrivano a offrire fino all'80 per cento del valore dell'immobile. In alcuni casi si arriva a finanziare fino al 100 per cento dell'importo, ma occorre presentare maggiori garanzie.

Tassi in calo sui mutui. Per le case, gli acquisti sono cresciuti del 2,7% tra giugno e settembre di quest’anno. Mercato immobiliare più vivace anche per una frenata dei prezzi al metro quadro. C’è fiducia per il 2025, con accesso al credito agevole.

Dai 120.600€ del 2014 ai 139.900€ richiesti per un mutuo nel 2024: un aumento dell’importo medio in dieci anni fotografato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri anche i migliori tassi (fisso e variabile) per mutuo casa, surroga e mutuo green.

Conoscere le tendenze emergenti nel mercato è utile per compiere scelte consapevoli sia che si punti a comprare un immobile, sia che l’obiettivo sia vendere ottenendo il massimo possibile. Ecco le principali.

Secondo le stime di MutuiOnline.it, i titolari di contratto variabile vedranno ridursi la rata mensile di 20 euro in media, 4.700 euro considerando l’intera durata del contratto. Atteso entro fine 2025 il riequilibro con il fisso. Vediamo tutti gli approfondimenti.