Tutte le notizie sui mutui casa, p. 18

In tre anni la spesa in termini di rata mensile per finanziare l’acquisto della prima casa è cresciuta tra il 30% e il 40%. È l’effetto Bce, che per contrastare l'inflazione sta continuando ad aumentare i tassi di interesse.

Per chi avesse intenzione di comprare per mettere a reddito, oppure di sfruttare la seconda casa come residenza alternativa o di vacanza, conviene andare sul web per mettere a confronto le principali offerte del mercato.

Il Parlamento lavora al rinvio della scadenza fino al 30 giugno. In parallelo si va verso una proroga anche per le comunicazioni relative alla cessione dei crediti. Intanto emergono nuove truffe sui bonus.

Il recente aumento dei tassi Euribor e Eurirs sta avendo delle conseguenze importanti sul piano dei costi dei mutui. Qual è la soluzione più conveniente al momento per tenere al minimo l’importo delle rate?

L’IRS è stabile mentre l’Euribor continua a crescere, portando i tassi variabili quasi allo stesso livello dei fissi: a febbraio il tasso medio è stato del 3,52% per il variabile e del 3,58% per il fisso.

Come muoversi in questo momento se si desidera acquistare casa? Quale tasso scegliere? Premesso che non esiste una soluzione conveniente in assoluto, bisogna valutare tanti aspetti prima di optare per un fisso o un variabile.

Dopo che la Bce ha alzato i tassi ufficiali di un altro 0,50%, i mutuatari a tasso variabile sono chiamati a valutare un’eventuale surroga o sostituzione del contratto senza necessità di cambiare banca.

Secondo l’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, le surroghe tornano a superare il 30% di tutte le richieste avanzate dagli italiani. I rialzi della Bce restringono la platea di quanti hanno accesso al mercato.

In previsione del nuovo aumento dei tassi della Bce che avranno ancora ripercussioni sui mutui, Christine Lagarde chiede alle banche di venire incontro ai debitori, rinegoziando i mutui e concedendo dilazioni ai pagamenti.

Con un'assicurazione sul mutuo si mettono al riparo i propri familiari nel caso di imprevisti che possano rendere più complicato il pagamento delle rate del finanziamento. La copertura può essere sottoscritta anche se il mutuo è già in corso.

Sempre più italiani mostrano interesse per l’acquisto di una casa all’incanto, grazie anche a procedure più semplici rispetto al passato. Ecco le regole principali per prendervi parte e gli errori da evitare.

La nuova Direttiva UE sulle case green ha già raccolto il voto favorevole della Commissione Industria. Se verrà approvata, comporterà un profondo rinnovamento del patrimonio edilizio europeo. Quali sono le conseguenze per l'Italia?

Con l’istituto di Francoforte che si appresta a una nuova stretta sul costo del denaro, i titolari di mutuo a tasso variabile devono prepararsi a un esborso maggiorato. In alternativa, solo per quest’anno possono chiedere di passare al fisso.

A Roma si è tenuto il Tavolo tecnico per favorire la riqualificazione degli immobili. L'incontro ha acceso i riflettori su misure, possibili incentivi e meccanismi agevolativi finalizzati a migliorare la qualità del patrimonio immobiliare italiano.

La top ten è dominata dalle zone centrali e da quelle della movida di Roma e Milano. Da segnalare anche alcune presenze tra Venezia, Firenze e Napoli. Più in generale, il 2023 dovrebbe essere un anno di stabilizzazione per i prezzi.

La rata di un mutuo è aumentata in media dal 25 al 40%, condizione che ha impedito a molte famiglie di acquistare casa con un mutuo: le possibilità sono oggi allungarne la durata oppure scegliere una soluzione di immobile fuori dal centro.

La soluzione della compensazione tramite F24 resta la più gettonata, ma emergono le criticità. I sindacati chiedono interventi soprattutto a beneficio dei contribuenti incapienti e dell’edilizia popolare. Per le imprese il blocco va attenuato.

La compensazione tramite F24 consentirebbe alle banche di smaltire crediti per almeno 15 miliardi di euro. La misura si scontra con la necessità di contabilizzare subito il debito in capo allo Stato. Le altre proposte.

La seconda casa è tornata in grande auge con la pandemia, destinata ad accogliere nuove abitudini di vita per chi ha avuto la possibilità di sfruttarla come abitazione alternativa e fonte preziosa di guadagno per chi invece ha potuto metterla a reddito.

Mentre il tasso fisso rimane sempre uguale nel corso di tutta la durata del finanziamento, il tasso variabile può riservare ribassi della rata nel tempo qualora i valori dovessero subire ribassi, come accade sempre per l'andamento dei tassi.

Il Decreto Legge approvato dal governo manda nel panico i condomini che hanno avviato i lavori proprio confidando sul meccanismo che ora viene mandato in cantina. Spazi ridotti per un eventuale passo indietro.

Il bollettino economico della Banca Centrale Europea comunica un nuovo aumento dei tassi di interesse previsto per il mese di marzo. Oltre all'innalzamento di altri 50 punti base, il mese prossimo verrà valutata l'evoluzione della politica monetaria.

Banche e associazioni d’imprese spingono per attenuare l’impatto del decreto legge che ha messo la parola fine al sistema della cessione dei crediti. Tra le proposte, avanzano cartolarizzazioni e compensazioni tramite F24.

Nonostante l'impennata dei tassi di interesse, registrata ormai da qualche mese, il calo delle richieste dei nuovi mutui è pari a - 2,4 per cento. Vediamo quanto costa un mutuo da 100.000 euro a febbraio 2023.

A gennaio l’Osservatorio di MutuiOnline.it registra un inasprimento delle condizioni d’accesso ai finanziamenti per l’acquisto di immobili, ma su valori che sono sensibilmente inferiori alle medie storiche.

Negli ultimi mesi la forte crescita delle erogazioni a tasso variabile in Italia è, secondo Dws, un indicatore di nuove strette in arrivo sul fronte dei tassi ufficiali. Le indicazioni che arrivano dal mercato.

C'è tempo fino al 30 giugno 2023 e non più fino al 30 marzo per usufruire dei benefici previsti per gli under 36 che acquistano la prima casa. Il Decreto Milleproroghe proroga tutte le agevolazioni, inclusa la maxi-garanzia del Fondo mutui prima casa.

Una casa efficiente è fonte di risparmio in bolletta e amica dell’ambiente; è anche un investimento prezioso che acquisterà valore crescente nel tempo. Ma il problema per adeguarsi alla nuova direttiva europea sarà il costo della ristrutturazione.

Con la surroga si può rottamare il vecchio mutuo a tasso variabile con uno a tasso fisso e, qualora ci si trovasse in difficoltà con il pagamento della rata, allungare la durata del mutuo per tagliare la spesa mensile.

Il Fondo Gasparrini è accessibile dai lavoratori licenziati o sospesi per non meno di 30 giorni che abbiano sottoscritto un contratto di finanziamento per un importo non superiore a 400mila euro. Ecco le condizioni per accedervi nel corso del 2023.

L’86 per cento di coloro che chiedono di visionare una casa lo fanno prima online e, contrariamente a quanto si potrebbe pensare, sono soprattutto over 65 che per il 92 per cento preferiscono la comodità della prima ispezione da remoto.

La soluzione del fisso è in questo momento per la maggior parte dei casi più sicura rispetto al variabile. Per ottenere il miglior mutuo a tasso fisso sul mercato è utile servirsi di un comparatore al fine di trovare l’offerta più conveniente.

Nel nostro Paese sono soprattutto i giovani i più attivi nel mercato immobiliare. I protagonisti sono coloro che hanno tra i 18 e i 34 anni, complici anche le agevolazioni introdotte dallo Stato per assicurare una maggiore autonomia abitativa.

Prosegue la crescita degli acquisti di abitazioni principali in comuni non capoluogo e nell’hinterland delle grandi città, oltre che un ritorno delle transazioni immobiliari con finalità d'investimento.

I mutui green sono pensati per incentivare il risparmio energetico e ammodernare il patrimonio immobiliare. Chi opta per questi finanziamenti ne beneficia, infatti, anche in termini di consumi domestici, che saranno più ridotti.

La Banca Centrale Europea ha seguito la scia della Fed alzare il saggio d’interesse di mezzo punto percentuale. Prestiti, mutui, stipendi e debito pubblico: ecco l’impatto e cosa attendersi da qui in avanti.

Milano registra un rincaro dei prezzi dell’immobiliare di lusso del 60% negli ultimi cinque anni, performance eccezionale paragonabile solo a quella di Manhattan, che ha fatto registrare +105,3 per cento sullo stesso periodo.

Fisso o variabile? È l'interrogativo di chi si trova a dover contrarre un mutuo per l’acquisto della casa. Tra i fattori da prendere in considerazione per scegliere, le attese sui tassi, la portata del bilancio familiare e la sostenibilità della rata.

Contro il caro rata, il governo è sceso in campo rispolverando una vecchia norma per passare dal fisso al variabile. Ma non sempre conviene. Ci sono diversi elementi da prendere in considerazione, tra cui il tasso di riferimento e la durata del mutuo.

I tassi di interesse devono ancora aumentare in misura significativa per raggiungere livelli sufficientemente restrittivi da assicurare un ritorno tempestivo dell’inflazione all'obiettivo del 2 per cento.

Una Direttiva europea stabilisce per le nuove costruzioni la classe energetica A o B e la progressiva ristrutturazione degli immobili esistenti: obiettivo classe E entro il 2030, classe D entro il 2033 e taglio totale delle emissioni per il 2050.

Un emendamento alla legge di Bilancio 2023 approvata lo scorso 24 dicembre ripristina una norma del 2011 che consente, fatto salvo il rispetto di precise condizioni del mutuo e del mutuatario, di ottenere un tasso fisso senza sostenere costi aggiuntivi.

Criteri d’accesso agevolati per gli under 36 fino a fine anno. Il fisso si fa sempre più strada tra i nuovi finanziamenti, mentre tra chi ha già un mutuo in corso cresce la quota di coloro che surrogano per sfuggire ai continui rialzi del variabile.

Crisi economica e aumento dei tassi di interesse stanno mettendo in ginocchio tante famiglie. Confconsumatori, associazione di categoria a tutela dei consumatori, fornisce informazioni e consigli in caso di aumento della rata del mutuo.

E’ stato pubblicato il regolamento per il 2023. I tassi applicati sono competitivi sul mercato e la platea interessata riguarda tutti i dipendenti pubblici e i pensionati, ma occhio a una serie di esclusioni.