I migliori mutui surroga a tasso fisso a marzo 2025
In tempi di tassi in calo, chi ha un mutuo in casa ma a condizioni poco convenienti può valutare la surroga come soluzione a costo zero per rottamare il vecchio mutuo e ridurre la rata, semplicemente scegliendo un finanziamento più conveniente presso una nuova banca.
Esperta di prodotti finanziari, mercati energetici e telefonia
Sono buone le prospettive per chi sceglie adesso un mutuo e si prepara a usufruire di tassi in lento ma progressivo ribasso. Il tasso fisso, finora scelto dal 99% di chi ha sottoscritto un mutuo, non è più l’unica opzione per chi è in cerca di una rata conveniente, visto che gli esperti stimano a breve il ritorno dell’Euribor® su valori inferiori al fisso.
Per chi invece un mutuo ce l’ha già in casa ma a condizioni poco convenienti, l’opzione surroga è la soluzione a costo zero per rottamare il vecchio mutuo e ridurre la rata, semplicemente scegliendo un finanziamento per la casa più conveniente presso una nuova banca.
Per trovare le migliori occasioni di surroga ci si può affidare a MutuiOnline.it, che ogni giorno stila l’elenco delle migliori offerte tra le banche partner, tra le primarie presenti sul mercato.
Qui facciamo una simulazione ipotizzando di richiedere una surroga a tasso fisso per una somma di 100.000 euro a 20 anni, per un immobile ubicato a Roma del valore di 200.000 euro e queste sono le migliori offerte di surroga a marzo:
- Mutuo Domus Fisso Surroga di Intesa Sanpaolo a € 517,81 al mese;
- Mutuo Surroga Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 531,85 al mese.
- RiMutuo a Tasso Fisso Credem Banca a € 535,77 al mese.
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Mutuo Domus Fisso Surroga Intesa Sanpaolo
La migliore offerta di surroga a marzo è di Intesa Sanpaolo al costo di € 517,81, Tan 2,25% e Taeg 2,40%.
Riservata solo a chi con il mutuo finanzia immobili di classe energetica superiore, A oppure B, Mutuo Domus Fisso è un’offerta che si richiede e si gestisce solo online e presenta i seguenti vantaggi:
- condizioni esclusive online;
- gestione da remoto nell’Area personale dell’Internet Banking oppure nelle filiali di Intesa Sanpaolo;
- un consulente sempre a disposizione e orari flessibili in filiale;
- anche senza conto corrente Intesa Sanpaolo.
In caso di temporanea difficoltà, la Banca consente di sospendere il pagamento delle rate per un periodo fino a 6 mesi consecutivi e per un massimo di tre volte lungo la durata del mutuo.
Mutuo Surroga Crédit Agricole Greenback
La seconda migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso in questo mese è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, con una rata mensile di € 531,85, Tan 2,54% (IRS + 0,04%) e Taeg 2,61%.
Riservata a chi ha un mutuo su un immobile di classe energetica A o B e che alla scadenza del mutuo non abbia un’età superiore a 75 anni, l’offerta Mutuo Greenback Surroga è riservata in caso di abbinamento del finanziamento alla polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze equivalenti.
La surroga si gestisce in una delle filiali Crédit Agricole Italia e offre:
- zero spese di gestione;
- sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell'immobile;
- erogazione contestuale alla stipula del contratto.
Inoltre, con l’Opzione “Flexi” è possibile, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo con una maggiorazione sul tasso di 0,15%.
Crédit Agricole offre anche diverse opzioni di flessibilità in caso di difficoltà temporanea al pagamento delle rate durante il mutuo:
- IniziaConCalma: sospendi fino a 12 rate e allunghi il piano di ammortamento;
- SaltaRata: salti una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: sospendi il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: sospendi la quota capitale fino a 4 volte, per un massimo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: modifichi la durata del mutuo, con aumento o riduzione fino a 5 anni, una sola volta durante il periodo di finanziamento.
RiMutuo a tasso fisso Credem Banca
La terza migliore occasione per risparmiare sulla surroga è di Credem Banca, al costo di € 535,77 al mese, Tan 2,62% (IRS 20A+0,23%) e Taeg 2,70%.
I vantaggi di scegliere l’offerta di Credem sono:
- fai tutto online;
- svolgi tutte le pratiche comodamente da casa con firma digitale e in videocall;
- zero commissioni di incasso rata con addebito in conto corrente;
zero commissione annua per gestione pratica; - erogazione delle somme all’atto di surroga.
Con RiMutuo a tasso fisso è possibile seguire in tempo reale le pratiche della surroga grazie all'App dedicata che in fase di istruttoria consente di caricare i documenti e seguire in tempo reale le pratiche di approvazione, ricevendo le notifiche dello stato di avanzamento della pratica di surroga.
Le migliori offerte di surroga a tasso fisso oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,30% | € 569,74 | 3,56% |
| Intesa Sanpaolo | 3,67% | € 588,73 | 3,85% |
| Credem | 3,89% | € 600,20 | 4,08% |
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