Tutte le notizie sui mutui surroga, p. 2

Dopo i cinque tagli dei tassi della Bce, gli interessi sui mutui sono in calo. Giù variabile e fisso. Per il mercato residenziale è una chance di ripresa: Scenari immobiliari prevede un boom di vendite nel 2025. Ma c’è carenza di case nuove da comprare.

La decisione dell’Eurotower, che ha abbassato il costo del denaro dello 0,25%, rende meno costoso il variabile e, in maniera generalizzata, l’accesso ai nuovi finanziamenti. Intanto il fisso continua a dominare nelle richieste di mercato.

Segnali positivi per i mutui nel 2024: i tassi sono scesi trainati dai quattro tagli della Bce. Con l’inflazione vicina al 2% nell’Eurozona, Francoforte potrebbe ridurre ancora il costo del denaro, con un riequilibrio fisso e variabile nel 2025.

I tassi in calo rilanciano il mercato dei mutui nel 2024. I quattro tagli della Bce abbassano la rata mensile di 82 euro per un contratto variabile. E altri tre ribassi dei tassi sono ipotizzati nel 2025, con riequilibrio fisso-variabile entro fine anno.

In un anno i tassi di interesse sono scesi di 1,21 punti percentuali, passando dal 4,92% di novembre 2023 al 3,71% di novembre 2024, un risparmio di circa 85 euro al mese e 1.020 euro all'anno su un mutuo di 125.000 euro a 25 anni.

La crisi che sta travolgendo l’industria tedesca spinge la Banca centrale europea a varare un nuovo taglio dei tassi di un quarto di punto nella riunione di gennaio 2025, per rilanciare i consumi delle famiglie e gli investimenti delle imprese.

Mutui casa meno cari. La Banca d’Italia afferma che i tassi di interesse sui finanziamenti per acquistare un’abitazione sono scesi al 3,71% a novembre 2024. Il Codacons stima un risparmio di 85 euro al mese sulla rata. Trova le offerte mutuo convenienti.

Nel quarto trimestre del 2024, la rottamazione e sostituzione del contratto di finanziamento in essere hanno rappresentato oltre un terzo delle richieste totali, su livelli che non si vedevano da quasi quattro anni.

Per chi ha in progetto di diventare proprietario di una prima casa, per chi fa una scelta green o per chi desiderasse surrogare il mutuo, BPER Banca e Banco di Sardegna presentano tre promozioni di mutuo e surroga a tassi straordinari.

Mutui meno cari con i tassi di interesse in diminuzione. Il fisso è ai minimi, ma anche il variabile è in discesa. Così è corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per il trasferimento del mutuo.

I mutui più costosi in Europa si pagano nel Regno Unito, i meno cari in Italia (battuta solo dalla Svizzera). Ecco un confronto sui tassi di interesse nel Vecchio continente. Nella scelta dell’offerta valuta tasso fisso, variabile, TAN, TAEG e spread.

I mutui ING sono una soluzione conveniente per acquistare casa o procedere con la surroga. Con simulazione e calcolo della rata mensile, scopri quali sono i tassi di interesse proposti a dicembre 2024, dopo i tagli della Bce al costo del denaro.

Il taglio dei tassi della Bce ha aperto l'opportunità, per chi ha sottoscritto un mutuo negli ultimi due anni di rincari, di ricorrere alla surroga, lo strumento che permette di trasferire il proprio mutuo a un altro istituto bancario a costo zero.

Dai 120.600€ del 2014 ai 139.900€ richiesti per un mutuo nel 2024: un aumento dell’importo medio in dieci anni fotografato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri anche i migliori tassi (fisso e variabile) per mutuo casa, surroga e mutuo green.

Conoscere le tendenze emergenti nel mercato è utile per compiere scelte consapevoli sia che si punti a comprare un immobile, sia che l’obiettivo sia vendere ottenendo il massimo possibile. Ecco le principali.

Entro il 16 dicembre va versata la rata unica o il saldo, nel caso in cui si sia provveduto a versare l’acconto a metà giugno. Ecco le categorie di immobili che sono escluse dal vincolo e le attestazioni necessarie.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. Il tasso fisso è ai minimi. È corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per la portabilità del mutuo: sono ormai più del 35% del totale.

I mercati riducono i tassi fisso e variabile. Sono scesi ai minimi e i mutui sono più convenienti. Corsa alla surroga. Ma la Bce è incerta sul varare il quarto taglio del costo del denaro di quest’anno. Francoforte potrebbe congelare il nuovo ribasso.

L’Euribor è in contrazione, ma il tasso fisso resta più conveniente. Corsa alle surroghe per sfruttare le condizioni migliori rispetto al passato, anche recente. A metà dicembre nuova decisione della BCE.

La surroga consente di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra a costo zero, senza oneri notarili e senza indennizzi nei confronti della banca che per prima ha emesso il prestito ipotecario.

Calano i tassi di interesse sui mutui. Aumentano le richieste di surroga: sono il 35% delle domande di prestito ipotecario. Sale l’attesa per le scelte di politica monetaria dell’americana Fed (dopo l’elezione del presidente Usa) e della Bank of England.

Terzo taglio dei tassi di 25 punti della Bce. È il terzo intervento del 2024. Con questo ribasso i mutui sono più convenienti: rate giù anche di 20 euro al mese. Il fisso è più conveniente del variabile. E le surroghe sono oltre un terzo delle richieste.

Richieste di mutui per acquistare casa in aumento in Italia nel terzo trimestre di quest’anno. Lo evidenzia la Banca d’Italia nella sua indagine sul credito bancario. A trainare le domande è il calo dei tassi sia sul fisso che sul variabile.

I tassi di interesse in calo spingono le surroghe. I trasferimenti di un mutuo in corso da una banca a un’altra sono in crescita nei primi nove mesi del 2024: sono più di un contratto su tre. Ecco come trovare un’offerta conveniente. La rinegoziazione prevede invece di rinegoziare rimanendo con la stessa banca.

Siglato l’accordo sull’equo compenso tra Consiglio Nazionale del Notariato e banche. Con questa convenzione costi più contenuti e tempi più rapidi per la surroga del mutuo. Scopri come trovare le offerte surroga e nuovo mutuo vantaggiose a ottobre 2024.

Dal 1° ottobre 2024 fino al 31 dicembre 2024 BPER Banca amplia il suo catalogo di mutui a tasso fisso, riservati ai clienti nuovi e orientati alla surroga o alla sostituzione di un mutuo già in corso, con la possibilità di ottenere liquidità extra.

Con il Mutuo MPS Surroga per Immobili Green, Monte dei Paschi di Siena offre ai clienti la possibilità di investire in un futuro più sostenibile, risparmiando sui costi del mutuo e contribuendo attivamente alla riduzione delle emissioni di CO2.

Dopo la BCE, anche la Federal Reserve taglia i tassi sul costo del denaro: che cosa cambia per l’Europa, l’Italia e i mutui per acquistare casa. Nuove riduzioni in arrivo nell’Eurozona? Scopri quali sono le novità e trova le offerte mutuo per risparmiare.

I clienti che fanno richiesta di portabilità del mutuo possono modificare il tasso di interesse (da fisso a variabile e viceversa) e la durata e ottenere condizioni più vantaggiose offerte eventualmente dal secondo istituto di credito.

Balzo all’insù delle richieste di mutui in Italia nel primo semestre 2024: +3,4%. Più domande per un finanziamento ipotecario grazie al calo dei tassi di interesse. In aumento anche le surroghe per risparmiare sulla rata. Trova le offerte convenienti.

Bankitalia conferma che i tassi di interesse sui mutui per acquistare un’abitazione sono in discesa. Un calo rilevato anche a giugno 2024. E, con il prezzo degli immobili stabile, questo è un buon momento per comprare casa. Scopri le offerte mutui per te.

La surroga rappresenta uno strumento eccezionale per chi si trovasse in una situazione di tassi in aumento o di condizioni del mutuo non più sostenibili e volesse rottamare il vecchio finanziamento con uno a condizioni migliori, presso una nuova banca.

Scendono i tassi di interesse sui mutui e gli italiani progettano l’acquisto di una nuova casa. Secondo Fimaa-Confcommercio, nel 2024 sono previste 710 mila compravendite di immobili. E se cerchi un mutuo, ecco come trovare un’offerta conveniente.

Nove italiani su 10 preferiscono vivere in un quartiere in cui ci siano degli esercizi commerciali. Anche perché i negozi fanno lievitare il valore delle abitazioni. Lo rivela un’indagine di Confcommercio. E scopri anche come trovare un mutuo vantaggioso.

Il Codacons boccia la BCE che ha lasciato i tassi invariati a luglio 2024. Per l’associazione dei consumatori, le famiglie sono in difficoltà perché i mutui a tasso variabile sono ancora troppo cari. Ecco come trovare un mutuo vantaggioso per risparmiare.

Bilocali e monolocali sono le abitazioni preferite. Soprattutto nelle grandi città. I maxi appartamenti e le villette a schiera piacciono meno. L’analisi di Confedilizia sul mercato del mattone in Italia. E come trovare un mutuo conveniente a luglio 2024.

Dopo sette mesi di discesa, i tassi sui mutui hanno raggiunto il minimo da 18 mesi. Oltre a questo dato, l’analisi dell’ABI fa sapere che la riduzione dei tassi si è stabilizzata, aspettando il nuovo taglio della BCE. Trova un mutuo conveniente.

Il Bollettino mensile dell’Abi segnala un sensibile calo dei tassi nel mese di giugno, con il mercato che si porta avanti rispetto al possibile allentamento monetario da parte della Bce, atteso per settembre.

A far crescere i numeri del mercato dei mutui nel secondo trimestre dell’anno ci sono soprattutto le surroghe, che rappresentano il 33,6% del mix, cresciute dell'8% rispetto all'anno scorso e del 52% rispetto al 2022.

Lotta all’emergenza abitativa con un confronto tra il piano del Governo britannico per costruire 1,5 milioni di nuove case in cinque anni e le agevolazioni italiane per incentivare l’acquisto di un’abitazione. E come trovare un mutuo conveniente.

A più di un mese dall’atteso evento che si pensava fosse il primo di una serie di tagli, il tasso variabile rimane intorno al 5%, salvo andare a trovare le offerte migliori del mercato online. Sorte contraria per il fisso, che fa registrare il 3,26%.

I Comuni del nord Italia incassano oltre la metà (il 53%, pari a 6,9 miliardi di euro) del gettito IMU nazionale. Roma è la città con il maggior introito. Courmayeur ha il gettito “pro-capite” più alto: 4.308 euro. Ecco come trovare un mutuo conveniente.

Mutuo agevolato per acquistare casa per il personale scolastico grazie a una convenzione con le banche. Per il ministro dell’istruzione Valditara è una misura concreta per 1 milione di lavoratori. Trova le offerte mutuo convenienti a giugno 2024.

In attesa di recepire le ultime mosse di politica monetaria, i tassi di mercato continuano nel trend discendente. Migliorano così le condizioni d’accesso ai nuovi finanziamenti legati all’acquisto di immobili.

Con la surroga i mutuatari riescono a beneficiare di condizioni più vantaggiose offerte dal nuovo istituto di credito. Resta naturalmente l'ipoteca costituita al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo con la prima banca.