Le migliori surroghe a tasso fisso di agosto 2024
L’aumento incontrollato dei tassi di interesse nel 2023 ha portato ad avere nella seconda metà dell'anno una domanda di surroghe che ha occupato oltre un terzo delle richieste di mutui, il 33,6%, con una crescita dell'8% rispetto all'anno scorso e del 52% rispetto al 2022.
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Gli ultimi due anni di tassi fuori controllo hanno restituito smalto alle surroghe, la soluzione adottata da molti mutuatari per tirarsi fuori dagli aumenti del variabile.
È così che, come rileva l’Osservatorio di MutuiOnline, nella seconda metà dell’anno si è arrivati ad avere una domanda di surroghe che ha occupato oltre un terzo delle richieste di mutui, il 33,6% con una crescita dell'8% rispetto all'anno scorso e del 52% rispetto al 2022.
La surroga rappresenta di fatto uno strumento eccezionale per chi si trovasse in una situazione di tassi in aumento o di condizioni del mutuo non più sostenibili e volesse rottamare il vecchio finanziamento con uno a condizioni migliori, presso una nuova banca.
Per trovare la soluzione migliore serve mettere a confronto le varie offerte sul mercato e qui lo facciamo con l’aiuto del comparatore di MutuiOnline.it, simulando la richiesta da parte di un impiegato di 40 anni di Roma di una somma di € 100.000 per 20 anni, valore dell’immobile di € 200.000. Queste le migliori offerte di surroga a tasso fisso di agosto:
- Mutuo Domus Fisso Surroga Intesa Sanpaolo a € 537,24 al mese;
- RiMutuo a Tasso Fisso Credem Banca a € 543,65 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile Surroga di Banca Sella a € 557,10 al mese.
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Mutuo Domus Fisso Surroga Intesa Sanpaolo
La migliore soluzione per traslocare il mutuo a costo zero e passare a un tasso fisso ad agosto tra le banche partner di MutuiOnline.it, è di Intesa Sanpaolo al costo di € 537,24, Tan 2,65% e Taeg 2,81%.
Questa offerta è valida solo fino al 31 agosto e riservata a chi surroga un mutuo relativo a un immobile di classe energetica di classe superiore, A oppure B.
I vantaggi offerti da Intesa Sanpaolo sono:
- condizioni esclusive online;
- gestione da remoto nell’Area personale dell’Internet Banking oppure nelle filiali di Intesa Sanpaolo;
- orari flessibili in filiale e un consulente sempre a disposizione;
- anche senza conto corrente Intesa Sanpaolo.
Con la sospensione del pagamento delle rate per un periodo di tempo in caso di temporanea difficoltà, è possibile interrompere il rimborso fino a 6 mesi consecutivi e per un massimo di tre volte lungo la durata del mutuo.
RiMutuo a tasso fisso Credem Banca
La seconda migliore offerta di surroga secondo la comparazione di MutuiOnline è di Credem Banca, al costo di € 543,65 al mese, Tasso Fisso 2,78% (IRS 20A+0,23%) e Taeg 2,87%.
Riservata solo a chi surroga un mutuo relativo a un immobile di classe energetica superiore, questa offerta prevede un procedimento interamente online, con erogazione delle somme al momento dell’atto di surroga.
Credem mette a disposizione dei suoi clienti la App MutuoCredem, dove è sempre possibile rimanere aggiornati sul procedimento di sottoscrizione della surroga, caricando i documenti e seguendo in tempo reale le pratiche di approvazione e ricevendo notifiche sullo stato di avanzamento.
Mutuo a Tasso Fisso Online Surroga di Banca Sella
La terza occasione migliore tra quelle rilevate da MutuiOnline è la surroga di Banca Sella al costo di € 557,10 al mese, Tasso Fisso 3,05% e Taeg 3,19%.
Mutuo a Tasso Fisso Online Surroga di Banca Sella è green e finanzia la surroga relativa a un immobile di classe energetica superiore.
È 100% digitale e si gestisce solo a distanza anche con l’aiuto di un consulente. Queste condizioni sono esclusive e concesse solo online.
Le migliori offerte di mutuo surroga a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,76% | € 593,41 | 3,95% |
| Credem | 4,01% | € 606,51 | 4,21% |
| Banca Sella | 3,40% | € 574,83 | 3,61% |
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