Mutuo MPS Surroga per Immobili Green: il finanziamento sostenibile

Per chi avesse un mutuo che finanzia un immobile di classe energetica superiore ma non fosse soddisfatto del costo, Monte dei Paschi di Siena (MPS) propone un nuovo prodotto dedicato alla surroga dei mutui per immobili residenziali, con un occhio di riguardo all'efficienza energetica e alla sostenibilità.

È il Mutuo MPS Surroga per Immobili Green, soluzione ideale per chi desidera trasferire il proprio mutuo beneficiando di condizioni vantaggiose e senza spese accessorie, purché l'immobile sia classificato energeticamente in classe A o B.

Un impegno per la sostenibilità

Il focus del Mutuo MPS Surroga per Immobili Green è sulla sostenibilità ambientale, incentivando i clienti a considerare l'efficienza energetica degli immobili.

Crescente l’attenzione da parte delle istituzioni finanziarie verso la riduzione dell'impatto ambientale, promuovendo il miglioramento delle prestazioni energetiche del patrimonio immobiliare. Gli immobili con un'elevata efficienza energetica, infatti, non solo riducono le emissioni di CO2, ma consentono anche di risparmiare sulle bollette energetiche. Inoltre, investire in immobili "green" può aumentare il valore di mercato della proprietà, rendendola un investimento a lungo termine più sicuro e redditizio.

Con il Mutuo MPS Surroga per Immobili Green, Monte dei Paschi di Siena offre ai clienti la possibilità di investire in un futuro più sostenibile, risparmiando sui costi del mutuo e contribuendo attivamente alla riduzione delle emissioni di CO2, in linea con le più recenti politiche di sostenibilità.

L'elemento distintivo della surroga di MPS è il criterio di efficienza energetica: per poter accedere alla surroga, l'immobile deve disporre di un APE (Attestato di Prestazione Energetica), una condizione imprescindibile per usufruire delle agevolazioni previste.

Caratteristiche del mutuo

La surroga green di MPS permette la sostituzione di mutui accesi presso Banche non appartenenti a Gruppo MPS e finalizzati all'acquisto o all’acquisto e ristrutturazione di immobili residenziali destinati a civile abitazione.

I tassi di interesse sono competitivi e c’è la possibilità di scegliere tra un tasso fisso e uno variabile. Nel dettaglio:

• Tasso fisso: tasso pari all'IRS di periodo + 0,30% per durate dai 10 ai 30 anni;
• Tasso variabile: tasso pari all'Euribor 1 mese di periodo + 0,75%.

Per entrambe le opzioni, la periodicità delle rate è mensile, con possibilità di ridefinire il piano di ammortamento in base alle esigenze del cliente.

L’importo finanziabile va da un minimo di 50.000 euro fino a un massimo di 500.000 euro, nel rispetto del limite dell’80% del valore dell’immobile. Il mutuo viene erogato "per cassa", e la periodicità di rimborso delle rate è mensile, con scadenza a fine mese.

La surroga a zero spese

MPS copre, come stabilito per legge, tutte le spese legate alla surroga comprese le spese notarili, di istruttoria e di perizia. Inoltre, non ci sono costi di estinzione anticipata e il cliente non è tenuto a pagare nuovamente l'imposta sostitutiva, continuando però a beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla legge.

Sono previste lungo la durata del mutuo spese incasso rata secondo la seguente modalità:

• spese per pagamento con addebito in c/c €2,50;
• altre modalità di pagamento €5,00.

Condizioni di accesso e limiti di età

Per accedere al finanziamento il cliente deve rispettare alcune condizioni:

• l'età del richiedente, alla scadenza del mutuo, non deve superare i 75 anni;
• il mutuo sostituito deve essere stato sottoscritto da almeno 7 mesi e non deve avere rate in arretrato;
• l'importo del nuovo mutuo non può superare l'80% del valore dell'immobile, come riportato nella perizia.

I vantaggi del mutuo surroga

Il Mutuo MPS Surroga per Immobili Green si distingue per la sua flessibilità, perché il cliente ha la possibilità di ridefinire la durata del mutuo, il tipo di tasso e il piano di ammortamento in base alle sue nuove esigenze.
Inoltre, qualora desiderasse ridurre l'importo del nuovo mutuo rispetto a quello precedente, può effettuare successivamente un'estinzione parziale senza penale.

Questa versatilità rende il prodotto particolarmente adatto a chi, nel tempo, ha visto cambiare le proprie esigenze finanziarie o desidera approfittare delle condizioni di mercato per ottenere un mutuo più conveniente.