Le migliori offerte di mutuo surroga a settembre 2024
Con la surroga si ha l'opportunità di trasferire a costo zero il proprio mutuo dalla banca, con cui il contratto è in corso, a un secondo istituto di credito e di beneficiare di condizioni più vantaggiose. Tante anche le occasioni offerte nel mese di settembre.
Aumentano le famiglie italiane che fanno ricorso al credito per finanziare l’acquisto di casa o progetti importanti. È quanto rivela l’ultimo studio CRIF, secondo cui la metà della popolazione ha un contratto di credito rateale attivo. Di questi, oltre il 23% è rappresentato dai mutui. L’indagine rivela ancora che negli ultimi sei mesi l’ammontare medio delle rate pagate dalle famiglie per mutui e prestiti è più basso: oggi la media è di 278 euro al mese.
Aumentano le richieste di surroga
A crescere, durante il terzo trimestre dell’anno, sono in particolare le richieste di mutuo surroga, che coprono il 34,4% del totale. Durante il trimestre precedente la percentuale era pari al 33,3%. Questa soluzione finanziaria è stata pensata per consentire ai mutuatari di trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra a costo zero, modificandone i parametri e rendendo così il trasferimento conveniente. I clienti possono infatti modificare tasso di interesse e durata e ottenere condizioni più vantaggiose offerte eventualmente dal secondo istituto di credito.
Qual è il miglior mutuo surroga a settembre 2024?
Chi non è più soddisfatto del proprio mutuo, può ricorrere alla surroga e affidarsi a MutuiOnline.it, utile per individuare la soluzione migliore fra le proposte odierne delle banche convenzionate col servizio di confronto gratuito.
Facciamo una simulazione di mutuo surroga a tasso fisso: il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo ammonta a 100.000 euro, il valore dell’immobile è pari a 200.000 euro e la durata del mutuo è pari a 20 anni.
Ecco tutte le occasioni web del 19 settembre:
- Mutuo Domus Fisso Intesa Sanpaolo;
- Mutuo a tasso fisso online Surroga di Banca Sella;
- Mutuo surroga di BBVA.
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Mutuo Domus Fisso presenta una rata mensile di 532,34 euro (Taeg 2,71%). Tanti i punti di forza, come i tassi in promozione e le filiali con orario flessibile. L’importo finanziabile è pari alla somma complessiva necessaria per estinguere il mutuo originario e comunque non superiore all’ 80% del valore di perizia dell'immobile cauzionale. Il valore minimo è di 50.000 euro. Le spese di istruttoria sono gratuite, mentre quelle di perizia sono a carico della banca. Come previsto dalla legge, l’immobile offerto in garanzia deve essere coperto da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
C’è anche Mutuo a tasso fisso online Surroga tra le proposte del mese. La rata mensile ammonta a 552,10 euro (Taeg 3,09%). Il finanziamento di Banca Sella è 100% online e prevede condizioni esclusive per immobili di classe energetica A o B. I destinatari hanno un’età superiore ai 18 anni e alla scadenza del mutuo non devono superare i 75 anni. L’importo finanziabile è pari al debito residuo del mutuo originario e fino al 70% del valore dell’immobile. Non previste né le spese di istruttoria, né quelle di perizia, mentre è richiesta un’assicurazione incendio/scoppio.
BBVA propone un mutuo surroga con rata mensile pari a 554,10 euro (Taeg 3,13%). I destinatari sono consumatori residenti in Italia e di età compresa tra 18 e 75 anni. L’importo minimo finanziabile è pari a 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. L’importo massimo finanziabile non deve inoltre superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto prima casa. I clienti non devono affrontare costi di istruttoria, né di perizia, mentre l’assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria.
Le offerte di mutuo surroga a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,48% | € 578,93 | 3,66% |
| Banca Sella | 3,55% | € 582,53 | 3,76% |
| BBVA | 4,30% | € 621,90 | 4,49% |
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